基于物质循环代谢的城市“有农社区”研究

从社区层面入手研究农业要素与城市的融合,将食物生产、居民生活和社区生态等人居环境建设问题关联起来,提出容纳整个农业生产链条和完整物质循环代谢系统,与城市生态、经济和社会系统相融合的城市"有农社区"理论模型,并从理论和实践两个层面进行综合考量,以期突破当前主流的社区建设模式,探索一条农居一体、循环代谢的新型生态社区建设之路,对城市人居环境理论研究进行有益补充,也为我国当前生态社区建设提供决策参考和实践指导。     

以自然价值观理性回归为动力的社区公园建设——以石家庄槐北公园为例

社区公园作为与居民毗邻的开放空间,不仅影响着城市的面貌、文化及居民的生活,承担着多种城市功能,更为居民构筑了与自然对话的桥梁,满足了市民回归自然的渴望和需求,实现了市民在自然优美的环境中进行休闲、健身、娱乐、交往等游憩活动的美好愿望。该文通过剖析石家庄槐北公园的设计理念与空间布局,提出了树立健康成熟的自然价值观,强调景观生态美学,运用景观生态学原理为设计指导原则的社区公园设计理念,以期对今后社区公园的建设提供借鉴。     

业内动态

全国建设工作会议锁定住房发展的目标和政策建设部部长汪光焘在日前召开的全国建设工作会议上强调 ,住房发展的目标和政策 ,应当定位于中低收入居民 ,体现最广大人民群众的根本利益 ,要继续扩大面向中低收入居民的住房建设。根据这一目标 ,汪光焘指出 ,今年房改与房地产工作要做好七件事 :一是要加快推进住房分配货币化 ,全面落实住房补贴资金 ,按房改政策的规定 ,尽快将补贴发放到职工手中 ,提高居民的购买力 ;二是要完善、落实经济适用房建设的各项政策 ,组织好经济适用房的建设 ;三是要完善住房公积金现行管理办法 ,健全监督体系 ,大力发…     

从城乡结合部自然村落到新城区的转变——以青岛浮山新区为例

自2003年以来,青岛每年经济适用房竣工面积在60万平方米以上,1998年开始至2007年底共竣工经济适用住房964万平方米(其中2006年竣工82.4万平方米,2007年竣工71万平方米),解决了十多万户中低收入家庭的住房困难.在实现居者有其屋的同时,提高中低收入家庭聚居区人居环境品质,构筑和谐、融洽的城市社会空间,开始引起政府与社会的广泛关注.浮山新区从20世纪90年代中期至今,历时十几年,从开始的城市重点工程异地搬迁安置和经济适用房建设的主要房源基地,发展成为环境优美、住房舒适的居住社区.其发展过程中的规划理念和实践操作,较成功地解决了中低收入人群的居住问题,所形成的混居结构形态值得研究,也有许多可借鉴之处.     

经济适用房的发展方向及定价问题研究

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,是适应我国现实国情的政策选择。针对经济适用房政策执行过程中出现的问题,对经济适用房的发展思路进行重新思考,通过制度创新提出经济适用房的未来发展方向,并基于中低收入阶层居民的购买能力建立经济适用房的有效需求价格模型,最后以南京市为例进行定量分析和深入探讨。     

基于O2O的未来社区发展模式初探

社区O2O作为解决最后一公里的重要环节,目标在于完善生活场景,解决复合性、高效性需求,将O2O服务真正与居民生活环境相融合。随着互联网经济的发展,人们的生活方式和消费诉求发生了相应转变,为了实现社区空间形式与未来生活消费方式的高度统一,该文对适应O2O商业环境下的社区建筑空间发展模式进行初步探讨并提出社区未来发展的若干可行方向。主要通过开放社区公共资源、优化社区商业配套设施结构以及提升居民自治管理能力三个方面进行论述。     

保障性住房群体判别及其住房购买力测算

住房问题关系国计民生,解决居民住房问题是建设和谐社会的重要内容之一.在我国的住房改革政策中,曾提出这样的构想:高收入、较高收入及中等收入家庭住房问题由商品房解决;中低收入家庭住房由经济适用房解决;少数低收入家庭由政府提供廉租房解决.     

经济适用房成本控制与分析

经济适用房是国家计划建设,并以微利出售给城镇中低收入家庭的、具有保障性质的商品住宅,它具有经济性和适用性的特征。文章介绍经济适用房项目建设的特点和投资成本控制的要点。     

理解场地,尊重环境——世田谷区共生住宅生态设计方法解析

该文首先介绍日本东京世田谷区共生住宅在理解场地基础上处理水、绿化等自然要素的方法,然后分析其在保护地球环境方面,如何有效使用能源和资源;在促进与周边环境和谐方面,如何改善建筑与户外空间关系、支持居民参与;以及在建设健康舒适的居住环境方面,如何通过建筑规划形式,构建欣欣向荣的社区生活而采取的生态设计方法,希望为我国生态住区设计提供有益借鉴。     

分拆房产价值重构“经济适用”——兼论国民住宅委员会

1994年,建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出,经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅.经济适用房以微利价出售,只售不租.其成本价由征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5％以内的利润七项因素构成.出售经济适用房实行政府指导价,其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定,并定期公布,不得擅自提价销售. 不难看出,国家为照顾中低收入居民购房而实施了优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因.同时经济适用房在出售时,购买人仅需按照经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳之后,该房屋的性质转变为普通商品房.此外,经济适用房还免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,建设管理费只限于1％～3％,减半征收水电增容费等各种税费.     

浅议工程管理目标的实现与合同的前期管理

针对合同文件前期准备工作对建设工程管理目标实现的重要性,通过招标文件对施工项目的造价、质量、工期、安全等管理目标控制的分析,提出了相应控制措施、方法,为建设单位实现工程管理目标工作明确了思路。     

加强工程项目中的设计管理

随着中国建筑市场的发展,建筑开发商对建筑项目的品质、成本、进度等的要求越来越高,这使得项目管理中的关键环节——设计管理变得越来越重要。本文介绍了项目管理中设计管理的概念和任务,分阶段论述了设计管理在工程项目中所起的作用,指出了设计管理的核心,并指出了一种研究设计管理的内容和方法的途径。本文最后列举了两个工程实例,从正反两个方面说明了设计管理的重要性。     

加强建筑市场管理 提高建设工程质量──对建设工程质量的剖析

本文通过对我市建筑市场状况的分析,在市场经济条件下,如何加强建筑市场管理,发挥各职能部门的作用,提高建设工程质量进行一些肤浅的探讨。     

压煮器管束脱落与焊缝渗漏的原因分析

压煮器是氧化铝生产的重要设备，通过对现场存在的焊接缺陷类型的总结、分析，介绍了压煮器管排发生缺陷的原因，并提出在焊接时改进质量控制的方法，经实践取得了很好的使用效果。     

互动效应与互动发生律初探

从科学方法论的视角对普遍存在于自然界、工程技术领域以及经济、社会领域中的互动现象进行了初步探讨．建立了互动、互动效应、互动发生规律等概念，对互动效应、互动方式和互动发生律进行了初步分类．并对互动原理在科学史和科学实践中的运用进行了分析和讨论．     

城市解读--试论城市意象的模糊性及对策

文章就现代城市特色缺乏、意象衰微而提出城市意象模糊性问题,追溯了其理论与３两方面的原因。作者探讨了相关的对策理论及其非决策 之后,就所截取的城市的四个片断进行了对策性的研究,以期对提高城市意象力作出有益的探索与尝度。     

建筑主体结构工程施工技术管理浅论

本文简要分析了建筑工程施工技术管理的重要性,并从几种常见主体结构施工方案出发,论述了钢筋工程、模板工程以及砌筑工程中技术管理的注意事项,以期为建筑主体结构从业者提供有价值的参考依据。     

某高速公路扩建项目全寿命周期造价管理实践

介绍了沪宁高速公路扩建工程费用管理目标.阐述了该扩建项目的费用组成以及建设费用与运营费用的关系,针对该工程费用管理的特点及难点,提出了项目全寿命周期的造价控制措施,取得了良好的投资效益.     

建筑主体结构工程施工技术管理浅论

本文简要分析了建筑工程施工技术管理的重要性,并从几种常见主体结构施工方案出发,论述了钢筋工程、模板工程以及砌筑工程中技术管理的注意事项,以期为建筑主体结构从业者提供有价值的参考依据。     

建筑力学课程教学存在的问题与反思

阐述了作者在《建筑力学》教学过程中的几点反思,分别从学生、教师等方面提出了目前这门课程教学中存在的主要问题,针对问题提出了几点可行性措施来提高教学质量,并指出这些方法不是孤立的,而是相互联系、相互促进的。