“城中村”改造的创新思维——以益阳高新区“城中村”改造为例

在城市化进程中,城市建设急剧扩张与城市管理体制改革相对滞后造成了“城中村”的特殊现象。本文以益阳高新区为例,对益阳高新区“城中村”改造所面临问题进行了全面地研究,结合益阳市“城中村”改造政策以及高新区开发建设特点和现状情况,提出了益阳市高新区“城中村”改造的新思路。     

城中村改造中多元主体参与模式探索

城中村改造是我国大多数城市在城市化过程中面临的重点与难点问题,为了解决在改造过程中遇到的资金筹措困难、公益性设施建设主体单一、失地农民缺乏长远制度保障等问题,文章针对城中村改造中政府、集体、市场以及村民等不同主体的参与模式和适用范围,在以广东省为主的相关地区改造经验的基础上,总结城中村改造全过程不同阶段中各主体的具体建设内容,包括:在建设启动阶段进行滚动式开发、在基础建设阶段出让经营权引入社会主体参与、在社区建设阶段以土地入股或自筹资金建设公寓社区、在物业建设阶段发挥市场效益平衡改造收益等,同时建立全覆盖的征地保障制度,为全国各地引入多元主体参与城中村改造、共建新型生活社区提供经验。     

拆平重建，城中村改造的唯一出路？

近年来,全国各地城中村的改造可以说是如火如荼,且改造的基本路子大都是拆平重建。其实,在城中村改造的过程中,拆迁难暂且不说,有的城中村只需要改善设施环境即可,不宜全拆;有的城中村历史悠久,建筑颇具地方特色,本该加以保留、保护。然而,有一种观点却是把城中村一律看作城市的“疮疤”、“脏乱差”的代名词,必欲拆平重建,统统消灭之。     

加快城中村改造 提升城市品位

城中村由于历史原因形成的管理体制落后、社会治安混乱、人居环境恶劣、配套设施欠缺等问题，已严重阻碍了现代化城市建设的进程，影响了广大村民正常的生产生活。对城中村实施改造，势在必行。为此，近年来郑州市积极探索依法、规范、健康、有序推进城中村改造的方法和措施。     

略谈近年来城中村改造的得与失

近年来许多地方提出建设国际化大都市,城市的扩张及城中村的改造是面临的重要问题,如何正确面对并处理好城中村改造的各种关系,使得"构建和谐,关注民生"的宗旨真正落到实处是有关部门应该思考的问题.及时总结城中村改造的经验和教训,对进一步搞好旧城改造具有重要意义.     

浅析局部改造型城中村规划的特点、问题及实施对策

随着城镇化进程的加快,城市建设用地快速扩张。各地政府在处理城中村时,所采取的政策不同,改造模式多样。其中,局部改造模式是当前城中村改造中普遍采用的一种,如何科学规划并有序推进这类城中村的改造对于城市健康发展意义重大。本文以北京市朝阳区高碑店村为例,分析局部改造型城中村的特点及问题,并结合规划提出积极稳妥地推进城中村有机更新的建议措施。     

“城中村”改造与规划的思考

城镇化建设不断推进,城中村改造与规划俨然已经成为城市建设发展的重要项目。然而,由于城市土地使用面积有限,城中村在改造过程中面临着各种阻碍与困难,如何保证土地收益,提升土地利用强度,充分满足当前社会对于土地开发的用地需求,成为横亘在城市规划部门面前的重要难题。同时,在城市建区扩张规模的过程中,一些农村耕地被征用,需要在行政管理上创新户籍制度、土地制度、经济体制等。为了均衡各方利益,城中村改造与规划需要统筹兼顾,高瞻远瞩,针对城中村改造与规划进行展开讨论。     

关于城中村改造规划的思考

针对城中村的存在给城市建设、土地利用、城市管理等诸多方面带来的不利影响,通过城中村对城市发展的影响的矛盾分析出发,提出了加快推进城中村改造的思路,以期对各地的城中村改造有所启发。     

城中村，中国背景下的城市化问题

在快速推进城市化过程中,城中村问题也日益凸显。本文首先分析了“城中村”的成因及其存在的问题,指出“城中村”是我国近20多年来城市化进程中城市的不断快速扩张和郊区农村的不断城市化,农村人口大量涌入城市所形成的一种普遍现象,最后给出“城中村”改造的对策及其改造更新模式。     

山东省枣庄市：找准症结 破解“城中村”难题

山东省枣庄市市中区现有需要改造的城中村共22个,涉及4个办事处和1个乡镇。城中村大多缺乏规划,村中的供水、供电、电讯、煤气、排水等市政设施不完善,随意拉线铺管现象随处可见;排污不畅,垃圾堆积,环境脏乱差;道路狭窄弯曲,消防通道受堵严重,防灾抗灾能力差;住宅、工厂和商店相互交织,建筑风格与城市不相协调,影响城市综合景观。因改造建设搬迁需安置的村民较多,     

“城中村”问题的形成与改造博弈模型的研究

随着城市经济的快速发展,城市可建设用地越来越少,城市不得不选择向外扩张与蔓延。与此同时,许多的村落被城市建设用地分割和包围,形成城中村。城中村的出现不仅制约了城市的功能拓展,也对城市环境和社会治安带来了巨大的压力,因此必须对城中村进行改造,逐步实现城乡统筹,使城市得到可持续发展。本文主要透过城中村问题表征,探寻城中村发展的深层机制和改造过程博弈模型,从而为城中村的改造实践提供理论依据,使改造各方达到互利共赢的目的。     

太原市城中村改造规划浅议

结合太原市城中村的现状和目前存在的问题，提出了太原市对城中村改造的指导思想、改造思路和改造模式，以加快城中村的改造步伐，提高城市化水平的要求，保证城市建设的顺利进行。     

城中村改造中居民区的规划和建设探讨

城中村改造和规划是近几年比较热点的课题,根据城市发展的布局,将城中村改造建成新居民区的规划和建设是有其必要性的.本文结合兰州首批试点的城中村改造项目中的一个,分析城中村改造专项规划存在的特点,有别于传统的农村和现代化城市形态和本质;同时探讨如何在城中村整体规划以及单体建筑平面布置上考虑城中村规划和建设的特点,以合理安置人们的居住问题,为同类城中村改造建设提供参考.     

对城市无障碍设施改造的思考

通过对无障碍设施建设和改造中存在问题的分析,在探讨问题产生原因的基础上,提出了无障碍设施改造的建议,以确保无障碍设施改造工作切实落到实处。     

城中村改造经验探讨——基于对城中村改造有关问题的思考

城中村作为我国二元经济体接结构下农村向城市过渡的产物,是现代化城市与旧式农村的一种结合体。它是我国高速城市化进程中普遍存在的一种特殊地域现象。它的存在,在城市内部形成独特的城乡二元化格局,在经济、社会、环境、景观、文化等方面导致一系列问题,给城市面貌、建设管理、土地的集约利用、城市的精神文明等带来严重的负面影响。基于现代化城市建设的需要,各地政府纷纷开展城中村改造工程。但是,城中村改造过程中出现诸多问题,并由此引发了学界对城中村改造模式的探讨。本文将从城中村改造中出现的问题出发,以武汉市"江堤模式"为例,探讨城中村改造的经验。     

鹰手营子矿区城中村改造问题探析

城中村改造是城市建设的重点之一,涉及方方面面的内容和利益,改造难度较大。特别是具有特殊城市职能的城中村改造,其所面临的问题必须全面考虑其特殊的城市职能。如何成功地改造此类的城中村,是城市建设面临的重大课题。该文通过对鹰手营子矿区城中村改造所面临的具体问题进行具体探析,并针对这些问题提出了具体的建议。     

浅析西安市城中村小学校园空间的经济性改造方法

蜷缩在城市角落的城中村小学出现了规划不合理、硬件设施落后等"夹缝"遭遇。对城中村小学进行合理的规划改造,处理好校园建筑与周边环境的关系,对于带动城中村建设发展和改善城市整体环境有重大意义。本文对西安市杜城小学研究分析后提出具体的改造方法,探索一种符合城中村小学特征的经济性改造方法和更新建设途径。     

基于微更新视角下城中村改造模式及规划研究

随着城市化进程的不断推进与深化,城中村由于公共空间不足,环境设施老旧等问题逐渐成为城市化进程中矛盾冲突的聚焦点。为解决这一问题,本文通过介绍微更新视角城中村改造理念、模式、原则等内容,分析城中村改造模式及规划影响因素,并以保定市莲池区城中村改造项目为案例进行分析,提出了项目微更新改造模式及规划设计要点,研究表明：微更新城中村改造理念可实现多方效益的平衡和提升,维持原有城市肌理,有效推动城市的可持续发展,对现行微更新城中村改造具有一定的理论及实践意义。     

城中村改造项目融资模式探讨

针对城中村改造项目,指出资金问题是制约城中村改造的瓶颈,分析了不同安置模式下的建设主体和融资主体,探讨了城中村改造项目的融资模式,指出研究并创新融资模式将有利于城中村改造项目顺利实现。     

深圳特区城中村改造开发模式研究

深圳经济特区城中村改造,应坚持统一规划、整体改造、综合配套的原则。比较深圳市现行采用的开发模式,力争将城中村改造的项目运作更为科学合理。村股份公司与土地开发公司共同组建城中村改造开发公司,可通过相互控股、共同经营的形式完成改造前期工程,城中村改造完毕后按熟地的标准通过对外招标的形式出让给发展商,发展商将完成后期的商品房建设。