日本住宅产业化特点及其启示

随着我国国民经济持续、稳定、健康地发展,住宅产业逐渐发展成为国民经济的支柱产业之一.但我国住宅产业起步晚,住宅产业化程度不高,已不能完全适应国民经济发展的需要.本文简要回顾住宅产业、住宅产业化与工业化住宅的相关概念,通过对日本住宅产业化经验的总结与分析,得到思考和启示,探讨符合我国国情的住宅产业化发展模式.对提高住宅产业化技术水平与住宅品质,具有重要的意义.     

CSI住宅 住宅产业化发展的必然选择

一、住宅产业化与CSI住宅 1、住宅产业化的含义 住宅产业化（Housing Industrialization）,是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗和能耗。这是弥补机械化生产欠缺和粗放型生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化要使住宅建筑标准化,在标准化的基础上,采用大工业规模生产的方式生产住宅部品、部件产品,实现住宅生产、经营的一体化与住宅服务的社会化;     

住宅建筑工业化的适宜发展路径

<正>一、喜见住宅工业化的课题受到关注翻阅《墙材革新与建筑节能》最近几期,高兴地看到本刊开始关心住宅产业化的课题。笔者在本刊2009年第5期就提出"墙材革新与建筑节能的根本在于建筑工业化"的观点,认为用新型墙体材料替代实心粘土砖,而不改变墙材的手工操作方法,建筑节能只是在围护结构上增加了保温或隔热层,这和发达国家推行了几十年的建筑部件化、建筑工业化、住宅产业化的发展模式还有很大的距离。不过,笔者对住宅产业化的概念有不同看法。     

浅谈住宅产业化

介绍了住宅产业化的概念和涵义,通过回顾住宅产业化发展的历程,找出了我国与发达国家之间的差距;对比了传统建造模式与工业化建造模式,并说明了产业化与工业化的关系;提出了预制装配率(PC率)和产业化率的计算公式;阐述了新时期住宅产业化发展的必要性和可能性;最后简要介绍了目前我国常用的几种混凝土结构住宅产业化体系。     

浅谈住宅产业化与建筑工业化

因为在行业内工作的缘故,笔者经常碰到"住宅产业化"和"建筑工业化"这两个说法。开始的时候,我也没有很好的搞清楚,后来时间久了,逐渐有了一个相对清晰的概念。     

国内住宅工业化技术应用研究

工业化住宅是指采用工业化、产业化生产经营方式生产的住宅,是住宅产业化的标志性产品。对国内住宅工业化企业中节能环保技术应用进行了调查,分为节能环保技术的综合应用、工业化装修技术、太阳能利用技术等,为其他运用住宅工业化技术的企业提供了借鉴。     

加快发展技术先进的优质板材 推进住宅产业化进程

<正>当前各地正在研讨住宅产业化的热门话题,而住宅产业化与建筑板材发展密切相关,根据有关资料,建筑板材要占住宅部品部件的80%左右。为此,讨论建筑板材的发展,对于推进住宅产业化意义重大。一、什么是"住宅产业化"或"建筑工业化"所谓"住宅产业化"或"建筑工业化",包括两方面,一是住宅部品部件生产要工业化,二是住宅建筑施工安装要装配化,因此世界发达国家都把住宅部件工厂化预制和装配化施工,作为住宅产业现代化的重要标志。     

“工业化住宅装饰模块化”概念浅析

模块在建筑上的应用由来已久,在当代建筑(尤其是住宅)中的应用越来越得到重视。工业化住宅装饰模块化是发展工业化住宅的重要环节,该文通过对模块、工业化住宅装饰模块、模块化等概念的分析,总结出"工业化住宅装饰模块化"的定义。同时,该文结合其在国内应用现状的简述,指出工业化住宅装饰模块化的发展方向应该是一次装修到位和菜单式装修模式的"全装修"模式。最后,从"全生命周期"特征入手分析工业化住宅装饰模块化概念的内涵。     

住宅建筑工业化与新型住宅结构体系

可持续发展对建筑技术提出了新的要求,提高工业化水平,促进住宅产业化和现代化的发展是我国住宅业发展的必由之路.针对可持续发展对建筑创新的要求,从住宅建筑工业化发展趋势和水平出发,分析了当前适合工业化发展的新型住宅结构体系,提出在我国工业化不等于全装配化,发展适合工业化的建筑结构体系,需要注意立足现有条件、吸取国内外经验教训、立足本国与引进国外先进技术相结合,标准化和多样性相结合,顺应可持续发展的要求进行技术集成.最后指出新型钢混凝土组合结构应当是符合当前我国住宅工业化发展的重要方向.     

我国住宅产业化的进展、问题与对策

<正>"住宅产业化"的概念最早于1968年由日本通产省的一位官员提出,此后获得各国广泛认同。其含义是采用工业化和社会化的方式组织住宅生产,以便大幅度提高劳动生产率,降低成本,缩短工期。我国自二十世纪九十年代中期开始对住宅产业化问题进行研究,1998年7月设立了建设部住宅产业化办公室(现名"住房和城乡建设部住宅产业化促进中心")。     

万科的住宅产业化实践

一、万科的住宅产业化战略 万科在深耕于房地产行业的同时,始终追求自然与社会的和谐,基于对社会、对行业、对股东和客户的高度企业公民责任感,万科利用自身专业优势致力于建筑行业的节能减排,在国内兴起了“住宅产业化”的行业技术变革,推行工业化住宅的建造方式,同时也强调绿色住宅概念在万科产品中的推广应用,减少住宅产品在使用过程中的能耗。     

我国住宅产业化研究的回顾与展望

通过对国内近年来与住宅产业化相关的研究成果进行归纳和梳理,旨在厘清国内关于住宅产业化的概念界定、住宅产业化发展现状、现存问题及成因,针对国内住宅产业化研究提出几点建议并展望其未来发展趋势.     

日本KSI住宅工业化体系与低碳住宅建设

随着城市化进程的不断推进,诸多矛盾凸显出来。其中与人们生活息息相关的房屋建设问题显得尤为突出。如何解决传统住宅建造模式带来的种种弊端,促进低碳住宅的快速发展,是目前我们面临的重大课题。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式的生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化在提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗,建设低碳住宅,促进人与城市的和谐发展方面发挥着重要的作用。KSI住宅工业化体系是日本建设低碳住宅,构建生态绿色城市的重要举措。通过对日本KSI住宅工业化体系发展的历程以及参与主体、技术政策体系、运作模式的研究。认为住宅产业化是减少建筑行业高污染、高能耗,促进人与城市和谐发展的重要手段。在此基础上,对我国住宅产业化存在的问题和解决的对策进行了深入剖析。     

建筑工业化趋势和钢结构住宅产业化方向

本文试图通过对新型建筑工业化、住宅产业化的趋势分析,在推动传统建筑生产方式转型、推广新型工业化建筑体系方面,如何认识钢结构住宅的优势,了解钢结构住宅产业化对建筑工业化的影响和带动作用,介绍钢结构住宅在工厂化预制、现场装配施工方面的特点,就实现钢结构住宅产业化发展与业内企业、专家作一探讨,对当前钢结构企业如何适应政府政策导向、市场需要去研发新型钢结构住宅体系、坚持工业化生产方式,完善和改进住宅品质和功能,为我国建筑产业现代化走出一条创新之路提供借鉴。     

新中国成立以来住宅工业化及其技术发展

住宅工业化首先是一种住宅生产方式的变革,其核心是要实现由传统半手工半机械化生产方式转变成一种现代住宅工业化生产方式。住宅产业化应在住宅工业化生产的前提下,通过推行住宅标准化生产的整体性部品、采用符合工业化建造的集成性技术来实现住宅工业化生产,解决传统生产方式的住宅质量缺陷和性能不佳等弊端,提高住宅品质为中心的综合效益,进而减少能耗保护环境。     

日本专家谈集成住宅发展之路

近日,中国房地产研究会人居环境委员会主办了以"关注集成住宅、关注人居未来"为主题的系列活动.在活动中,日本住宅整备公团住宅部原部长、日本JICA(日本对外技术支援国际组织)住宅专家加藤多加年先生关于日本工业化和产业化的发展历程以及成果的介绍给记者留下了深刻的印象,下面让我一起来了解一下日本住宅的发展史.     

住宅产业化进程中工业化装修模式分析

我国正处于住宅产业化进程之中，未来的装修模式需要与住宅产业化相适应，本文在对目前主要的三种装修模式比较后，得出只有工业化装修模式才是符合住宅产业化未来发展方向的装修模式，最后对住宅产业化进程中工业化装修模式发展路径及工业化装修模式发展的相关问题进行了深入的分析。     

把握住宅产业化核心 明确住宅发展方向

住宅产业化的核心是什么呢? 笔者认为刘志峰部长提出的"住宅设计的标准化、部品部(构)件生产的工厂化、现场施工的装配化、土建装修一体化"正是我国住宅产业化的核心内容.以上四化明确了提升住宅产品综合品质和性能,建设省地节能、低碳环保型百年住宅的方向和今后的任务.     

打造全国最大钢结构住宅基地

产业化基地实施的目标总体目标是:依托杭萧钢构集团住宅产业化研发中心和企业技术中心的强大技术支撑和较完善的住宅产业链,通过技术创新和产业结构的升级改造,力争经过3-5年的建设,逐步形成以工业化住宅为最终产品的规模     

城建集团加快推进“住宅产业化”

本刊讯在传统思路中,盖房子总是先做土建,再装设备,最后做装修;但新思路却截然不同。一种被称为"PC建筑"的预制装配式住宅结构,可以"像造汽车一样建房子"。记者日前从市国资委新闻发布会上获悉,上海城建集团将以PC建筑为突破口,推进"住宅产业化"。所谓"住宅产业化",就是用工业化的方式生产住