房地产项目投资风险识别研究

风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险,并对这些风险进行分类和细化,为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。本文首先阐述风险识别的内涵、特性、过程与内容,其次指出了风险识别中存在的问题,最后基于房地产项目生命周期对房地产项目投资风险进行了详尽的全过程识别。     

浅析房地产投资决策中面临的风险及防范

房地产投资决策阶段是房地产开发过程中一个最重要的环节,决策中对风险的估计、分析正确与否将直接影响到房地产投资项目的成功与否。文章主要探讨房地产投资决策中面临的风险,并在此基础上提出风险防范措施。     

基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价

房地产开发是一项高投入、高收益的投资活动,其开发过程中存在高度的不确定性,在为投资者提供高收益可能的同时,也蕴含着相应的高风险。鉴于此,将改进的三标度AHP 应用到房地产开发项目的投资风险评价中,同时采用TOPSIS（理想点法）对各方案进行排序,尝试建立了基于改进的AHP 房地产开发项目投资风险综合评价模型。结果表明,该方法对房地产开发项目投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,具有操作简便、结果客观和切实可行等优点,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据。     

基于灰色综合评价的房地产项目风险评价

房地产作为一种高附加值的综合性产业,在其项目开发过程中会面临诸多不确定因素,这些因素会给项目投资带来一定的风险。因此,有效的风险评价对房地产开发项目至关重要。本文以房地产开发项目为对象,建立了房地产开发项目风险评价指标体系,采用多层次灰色评价法构建了风险评价模型,通过实例说明了该方法的可行性。     

土地开发投资风险应对浅析

土地开发投资项目拥有巨额收益的同时也面临着巨大的投资风险。本文从土地开发投资活动入手,对土地开发投资过程中的风险种类进行了总结,同时从风险识别、风险评估、风险防范等方面出发阐述土地开发投资项目的风险管理研究,并针对土地开发投资项目的具体风险提出了相应的风险应对措施。     

重大固定资产投资项目社会稳定风险量化评估实例研究

本文从风险调查、风险识别、风险防范和化解措施、风险等级判定、风险分析结论等方面阐述了重大固定资产投资项目社会稳定风险评估的流程、内容、方法,结合案例重点介绍了风险估计、风险等级判定的量化过程,为社会稳定风险定量分析提供了依据。     

房地产公司融资的风险与控制

房地产公司融资是房地产公司开展项目开发的重要保证,而房地产公司融资的风险是其客观存在的。本文从房地产公司融资的特点入手,对房地产公司融资过程中的风险识别、风险评估和风险控制进行了探讨。     

房地产项目投资风险评价研究

随着我国房地产整体产业的迅速发展,越来越多的资金投入房地产市场,与此同时各种不确定因素所造成的投资风险也越来越受到人们的重视,因此,在房地产投资行为中建立一个完整的房地产项目投资风险评价体系显得尤为重要。在房地产项目投资风险的相关理论基础上,通过 AHP 和物元理论的评价方法,建立相关风险评价体系,结合尧沙房地产项目的实际情况收集相关数据,对投资风险进行分析,分析结果表明该评价方法具有可行性。     

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用

针对当前房地产开发存在投资高风险的现象，利用模糊综合评价法对投资项目风险进行综合评价，建立综合评价指标体系，提出一种可靠有效的风险量化评价方法。     

流程分析在土地投资风险管理中的应用

结合房地产项目开发流程,首次提出流程分析的方法对房地产项目土地投资风险进行识别,再通过列表分析法、期望值法计算土地投资风险的风险级别和期望损益值。可以根据土地投资风险关系和流程图,计算出各阶段的土地投资风险强度,达到对土地投资风险客观、高效、科学的动态管理。     

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用

针对当前房地产开发存在投资高风险的现象,利用模糊综合评价法对投资项目风险进行综合评价,建立综合评价指标体系,提出一种可靠有效的风险量化评价方法。     

基于分期开发模糊期权的绿色住宅增量投资风险评估

绿色住宅的增量投资风险是困扰多数房产开发企业投资决策的主要因素.针对这一问题,将从识别和分析影响绿色住宅增量投资的风险因素人手,利用模糊数学的处理方法量化增量投资风险对增量投资经济效益的影响程度,并结合分期开发实物期权定价模型进行项目增量投资风险的潜在价值评估.最后通过实例分析,为绿色住宅的开发企业提供一种综合风险评估和价值分析的投资决策方法.     

浅析房地产项目风险评估

通过分析房地产开发活动中存在的风险因素及特点,从不同角度、不同出发点介绍项目风险评估的方法,为项目决策者采用何种方法能进行风险评估提供依据,从而有效控制风险的产生。     

基于企业视角的智慧城市PPP项目风险因素研究

当前,企业在参与智慧城市PPP项目投资时,对项目的风险识别、风险评估与风险管理重视不够,为企业的长期稳定发展埋下隐患。通过对智慧城市PPP项目进行梳理,采用文献研究法和项目资料分析法构建智慧城市PPP项目风险指标体系,并通过专家调查法进行修正,得到基于企业视角的智慧城市PPP项目重要风险指标体系。该研究成果有助于企业识别智慧城市PPP项目投资风险,提高企业风险管理水平。     

房地产项目投资风险及其防范措施

房地产投资存在着投资金额大且回收期较长的特点,所以在房地产项目投资的每个环节中,都存在着收益风险和利益,尤其当其我国正处于房地产开发调整完善的关键时期,更是有着较多的风险。本文则主要对房地产项目投资风险进行分析,并根据其风险特征,制定出有效的防范措施,从而促进我国房地产业的更好发展。     

工程项目风险管理过程研究

工程项目由于时间长，自身比较复杂，因此有难以避免的风险，通过项目风险管理可以有效地对项目的风险进行预测、识别、管理。本文就工程项目风险的风险识别、估计、评价等内容进行了探讨，提出了风险估计和风险评价的方法。     

基于模糊综合评价法的房地产投资风险评价

从经济风险、社会风险、管理风险、环境风险四个方面建立了项目投资风险多层次评价指标体系。用层次分析法计算了各级指标的权重,运用了模糊综合评价方法对房地产项目投资进行风险评价,建立了模糊综合评价数学模型,提出一种基于模糊综合评价模型的定量化研究方法,并指出本模型能够综合评价开发项目的风险程度,对于预测开发项目风险程度具有较高的实用价值。     

基于修正系数法的大型建筑工程施工风险耦合效应研究

随着大型建筑工程施工安全的要求不断提高,施工阶段的风险评估十分重要。提出修正系数法对风险因素的耦合效应进行量化评估,通过采用以事故树分析为基础结合WBS-RBS矩阵的风险识别方法,对大型建筑工程施工阶段的风险事件、风险因素进行识别,并建立逻辑关系。该方法能合理全面地完成施工阶段风险识别,为大型建筑工程施工阶段的风险评估和风险管理提供参考。     

供水井总承包工程项目风险评价体系构建

风险评价为工程决策提供科学依据,是提高项目成功率的有效工具。在西南旱灾的背景下,定性阐述了供水井工程项目开发模式和风险管理特征,在此基础上讨论了供水井总承包工程项目的风险评价方法,建立了包括识别风险因子、确定因子权重及赋值标准、计算风险鉴定率等环节的供水井总承包工程项目的风险评价体系。为此类项目的科学决策提供了可行的风险评价工具。     

基于现场监测的深基坑施工动态风险评估

目前常用的基坑风险评价方法主要是根据专家经验完全进行定性分析,存在很大的主观不确定性。以监测项目作为基坑风险的评价指标,并考虑监测项目之间的相对重要性关系,建立了基于现场监测的深基坑工程施工期风险评估指标体系。以监测报警值作为参考标准将监测数据量化为监测项目的安全风险概率;风险损失以监测项反映的可能风险源采用专家调查法进行估值;兼顾考虑基坑的安全风险概率和风险损失对基坑的风险度进行了分级,并根据风险度等级处理要求作出风险响应。通过工程实例对该风险评估方法进行了应用分析,表明该方法具有信息明确、动态、可靠的特点。