如何有针对性地开展住宅工程的质量监管

分析了目前住宅工程质量监管工作中存在的问题，就如何有针对性地开展住宅工程的质量监管进行了探讨，并提出以下建议：由于开发商与住户利益的不统一，必须有针对性地开展住宅的质量监管；必须削弱建设单位的权力，保障小业主的利益；对开发商主导的建设行为和建设实体实施更加严格的监管，保障住宅完整的使用功能；应从全寿命周期的角度对住宅质量实施监管。     

新形势下加强住宅工程质量监督的几点思考

针对住宅工程质量监督工作中存在的主要问题,分别从规范主体质量行为、提高监督管理手段、加强建筑节能监督、完善分户验收制度等方面进行了深入分析,并就如何促进住宅工程质量监督措施的有效落实等问题提出建议。     

基于质量投诉统计的住宅工程质量问题原因分析及对策探讨

近年来,住宅工程质量投诉率居高不下,投诉内容精细复杂。为有效降低住宅工程质量投诉率,首先对某市建设工程质量监督站2016～2018年受理的住宅工程质量投诉进行统计整理,分类常见投诉内容;其次从技术角度分析渗漏、空鼓开裂、外墙保温脱落等常见投诉问题产生的原因;最后提出相应解决措施,一方面应规范责任主体质量行为,另一方面应创新工程质量管控手段,全面提升住宅工程质量,切实维护百姓合法权益。     

浅议规范工程责任主体质量行为

建设工程质量一直是政府和群众关注的核心问题,当前建设工程责任主体质量行为存在种种不规范的问题,影响了工程质量,而质量监督是对工程质量的一种有效保障。本文通过对建设工程责任主体质量行为存在的问题和原因分析,提出规范工程责任主体质量行为的建议,旨在通过加强监督执法,规范建设工程责任主体质量行为,不断提高建设工程质量。     

浅析住宅工程质量分户验收常见问题及对策

住宅工程质量分户验收是提高住宅工程质量水平和减少质量投诉的有效途径,确保了住宅的质量和使用功能,各地近些年均相继开展了住宅工程质量分户验收。结合近几年分户验收监督抽查工作的体会,对分户验收实施过程中存在的问题进行分析并提出相关建议。     

政府投资工程质量监督之管见

改革政府投资工程管理模式已成为建设行业的热门话题,对政府投资工程质量监督工作进行研究探讨也已势在必行。随着政府投资工程管理改革工作的推进与发展,工程质量监督作为一种政府行为,如何更好地为之提供优质服务,确保政府投资工程质量,已成为质量监督机构思考和应对的一个重要议题。笔者结合多年的质量监督工作实践,就政府投资工程质量监督工作的特点及现状进行分析,并提出加强政府投资工程质量监督工作的对策。1政府投资工程质量监督的特点政府投资工程是指使用财政性资金或政府融资进行建设的工程项目,分为公益性政府投资工程和经营性…     

渎职罪与工程质量监督

从渎职罪与工程质量监督的法律责任联系入手,提出了工程质量监督的渎职风险。以一起现实案件为例,分析工程质量监督引发的渎职责任,并探讨了如何在工程质量监督中通过增强质监工作严谨性来避免渎职风险。通过完善监督档案的记录和整理、加强质量行为监督落实质量责任、对参建单位的书面资料和检测数据进行复核检查等途径来降低渎职风险。     

住宅质量政府监管职能定位分析与制度建议

目前住宅市场质量问题仍然较为常见。住宅工程是关系国计民生的重要工程,为了促进住宅市场的健康运转,维护社会的稳定和谐,必须加强政府的监管职能,完善监管机制。由住宅质量的特性决定了政府在住宅监管中发挥着极其重要的作用。通过质量监管体制的历史回顾以及住宅工程质量监管体系的形成分析,深入研究住宅质量政府监管职能定位,指出目前政府监管应充分发挥法制职能和服务职能,并对监管方式进行了探讨。根据政府的监管职能特色,结合当前住宅质量监管中存在的缺陷,在法规层面、制度层面以及监督实施层面提出了改善的对策和建议。     

建筑工程质量安全监督管理的关键环节

工程质量安全监督工作贯穿施工阶段全过程,通过分析监督工作的关键环节,提出搞好质量安全监督交底,严查责任主体质量行为,抓好地基与基础、主体等重要分部工程验收监督,监督好住宅工程分户和工程竣工验收的工作建议,指出把握监督工作的重点和关键环节,使工程建设质量和安全有保证。     

房屋建筑工程质量监督的强化措施分析

在当前的房屋建筑工程当中,一些施工单位在施工当中片面的追求工期,忽视了工程质量管理,导致房屋建筑当中质量问题不断,由此也给业主及开发商带来了很大的损失和不便.在房屋建筑工程当中,除了做好施工监理之外,还要充分发挥政府相关质量监督部门的作用,加强房屋建筑工程的质量监督,以保证工程建设的质量.主要针对房屋建筑工程质量监督展开论述,并就强化监督措施提出相应对策建议,以期能够对房屋建筑质量监督有所帮助.     

工程质量政府监督的声誉激励机制

建设工程产品交易特征和质量形成的特殊性决定了工程质量政府监督制度的社会价值。基于工程质量政府监督委托代理链框架结构,从完全信息和不完全信息两方面,构建工程质量监督的声誉动态博弈模型,由此导出固定监督人员"诚信"行为的条件,剖析声誉激励机制对于监督行为与有效性的推动效果;提出完善工程质量政府监督声誉激励机制和策略:完善工程质量监督诚信机制,健全质量监管人员评价激励,落实工程质量终身负责制,提高质量监督人员能力,以形成工程质量政府监督声誉基石,推动声誉激励建设,构建全面声誉网络,夯实声誉基础,加速声誉市场的建设,创造良好的声誉环境氛围,激励与惩罚并举,彰显工程质量政府监督违法成本的制约作用。     

建立基于企业质量行为监管的工程质量监督模式思考

住建部5号令《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》颁布实施后,创新监督工作模式成为监督管理工作的重要课题。本文在对监督工作和企业管理调研以及对实体质量和行为质量关系进行分析的基础上,提出了建立基于企业质量行为监管的工程质量监督模式,并对具体工作提出了要求,对新时期加强工程质量监督工作具有一定的指导意义。     

谈社会主义市场经济条件下工程质量管理

在社会主义市场经济条件下,对建设工程质量管理要以规范建设者行为、加强政府监督进行了叙述。系统地分析了在社会主义市场经济条件下工程质量管理的必要性和目前工程质量管理中存在的问题。提出了加强建筑市场和建设监理单位的管理,完善监督职能,加大执法力度、推行工程质量回访制度的必要性。     

浅谈项目建筑工程中质量监督管理工作

为保证建设事业的健康发展,必须强化对工程质量的监督和管理。笔者认为要进行工程质量管理,应从四个方面予以提高:深化建筑工程质量监督管理体制改革;开发商与建筑商之间形成自然的市场秩序;强化政府监督管理与质量检测;提倡社会监督和第三方(监理单位)的大力介入。     

工程质量监督工作中的几点收获

实行工程质量监督是督促工程建设各参建单位搞好工程质量及工程质量控制的政府监督行为。论述了质量监督站在工程质量监督工作中的职责和任务,强调了工程质量监督应突出抓好的5项工作。     

论我国新时期工程质量监督管理模式

2000年1月30日颁布实施的《建设工程质量管理条例》,提出了我国新时期工程质量监督管理由“工程质量等级核验制度”转变为“竣工验收备案制度”,在这种制度下,政府的主要职责是制定办法和“游戏规则”,质量监督机构的主要职责是监督比赛,发现违规现象,出示“黄牌”警告和处罚。工程质量监督的方法也由直接监督转变为间接监督;由微观监督转变为宏观监督;由对以工程实体质量为监督重点转变成以责任主体质量行为为监督重点;由阶段性监督转变为全过程性监督。本文着重就如何开展新时期我国工程质量监督管理工作,发表自己的一点不成熟看法。     

无锡市住宅工程质量投诉处理分析

为掌握无锡市住宅工程质量投诉处理情况,探究其特点和分布规律,给日常工程质量监督工作以有益的指导,从而进一步加强和完善质量监督工作,笔者对2014年、2015年无锡市住宅工程质量投诉处理情况进行汇总整理、统计分析,并提出质量监管建议。     

浅析社会主义市场经济条件下住宅工程质量管理与监督

本文通过阐述住宅业及住宅质量的重要性,剖析当前住宅工程质量存在的问题及原因,提出住宅工程质量管理与监督的对策和意见。     

浅谈工程质量的宏观控制

介绍了政府对工程质量监督管理的宏观和微观意义，分析了政府质量监督方面存在的不足，提出了质量监督的几个要点，探讨了做好工程监理的几方面工作，最终保证工程质量。     

谈谈政府建设工程质量监督制度的改革

国家《建设工程质量管理条例》已正式颁布。这对规范建筑市场、保证工程质量意义重大。本文就政府建设工程质量监督制度深入改革谈点看法。 1.改革政府建设工程质量监督制度是市场经济的需要、历史发展的必然 工程质量监督,概括地说,就是由各级政府委托授权的工程质量监督机构,根据国家的有关法规、规范和质量验评标准,对参与、从事建筑活动相关的工程建设各方主体的质量行为进行监督、约束、规范和引导,以保证工程质量,促进建筑业的发展,提高建筑企业管理水平的活动。政府对工程质量的监督管理,具有强制性、权威性、执法性、公正性和科学性。