当前分户验收实施中的问题与对策

本文从当前分户验收实施中存在的问题出发,对建设单位组织、监理单位执行、施工单位配合、监督机构监督的分户验收规则进行了分析,对如何使分户验收的质量责任落到实处,避免分户验收流于形式进行了探讨,并提出了解决当前分户验收中相关问题的对策。     

老旧危楼的鉴定和加固机制探索

从老旧危房的历史成因入手,分析老旧危房的质量责任和赔偿问题,提出老旧危房的监测、排查、鉴定、加固措施,探索建立长效机制解决老旧危房的鉴定和加固问题。提出应由政府对老旧危房进行监测排查,通过市场化运作,以产权人为建设方,基层政府组织、住房和城乡建设行政部门指导,多方筹措资金,进行鉴定和加固。同时,在现有条件下,通过推进建筑质量保险机制来解决资金来源问题,对新建项目重视耐久和安全问题,并探索超出设计寿命建筑的监测、鉴定和加固机制。     

建筑检测成本与质量风险的权衡

从质量风险与检测成本应匹配的原则入手,将工业生产检测与建筑行业检测联系起来,讨论当前建筑行业存在的检测与风险不对称的问题,提出从风险控制角度评估质量风险,有针对性地设置建筑检测项目、范围和参数,实现以更小的检测成本有效控制质量风险。并设想打破壁垒,实现工业生产与建筑施工的检测统一,全过程地实现质量风险与检测成本的权衡。     

政府引导的社会化市场监督模式探讨

从政府无法完全胜任市场监督的角色入手,分析社会化市场监督的必要性和必然性,探讨建立社会化监管模式。提出市场的管理必须依靠市场规律下的公平竞争原则,社会化监管是以市场自律为基础,政府监督为引导的全民管理模式。政府依靠行政和执法手段,制定市场规则和标准,以服务和处罚的形式,以公共利益为出发点,公开市场信息,引导合理生产与正确消费。政府引导的社会化监管模式下,政府监督只是社会化监管的一部分,行政监管引导市场信用和价格机制发挥作用,实现社会公众和企业的双赢。     

法治环境下质量监督机构的发展与需求

本文从质量监督机构的法律地位出发,以建设工程的法治环境为前提,对质量监督与质量监督机构的发展、需求进行前瞻性的思考和探索,探讨如何在现有基础上,建立一个更加适合于自身法律地位、符合法治环境、更具效率和活力的质监工作机制。     

工程检测市场的调查研究与对策

通过对江苏等地工程检测市场的调查研究,分析了当前我国工程检测市场存在的问题,提出必须实现市场信用机制下的企业自律才能规范检测行业,并对解决当前的一些突出问题提出了对策,对检测机构的市场化改革提出了建议。     

消防工程的质量监督

本文从建设工程质量监督的角度出发,对建筑消防工程的监督的必要性和合法性进行了阐述,并对如何进行各专业分部中消防工程的监督进行了介绍。     

借鉴交通保险制度推行工程质量保修保险

本文借鉴交通保险制度,对现阶段我国推行工程质量保修保险的必要性进行了分析,就如何推行建设工程保修保险,特别是推行强制性保修保险进行了讨论。     

依法处理住宅质量投诉的探究

住宅质量投诉本质上可分为质量保修和关于销售合同的质量争议两部分,通过向行政部门投诉不可能解决合同争议,必须通过法治、市场、行政等渠道解决。现有的法规不能指导质量投诉的妥善处理,应建立有法可依、有市场手段可用、有行政手段参与的更完整的处理机制。制定和完善法规文件,细化住宅销售合同约定,利用仲裁、诉讼手段、行政调解等途径解决投诉处理。     

质监与审图的联动管理与施工图审查改革

从工程质量监督与施工图审查的联动管理的必要性入手,对比施工图审查与工程质量监督的相似性,对比江苏地区施工图审查与其他地区的差异性,分析施工图审查与市场、公共利益和政府的关系,提出了施工图审查改革方案的设想,将施工图审查和质量监督统一起来,联动管理,优化设计施工过程的质量监督,提高监管效率。