谈住宅小区智能化的几个问题

一、住宅小区智能化的概念 住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合,将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段,提高小区的物业管理和服务水平,以期实现快捷、高效的超值服务,为住宅提供更加安全、方便、舒适的居家环境。     

住宅小区智能化的若干问题

1住宅小区智能化概念 住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合,将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段,提高小区的物业管理和服务水平,以期实现快捷、高效的超值服务,为住户提供更加安全、方便、舒适的居家环境.     

住宅小区智能化的若干问题

1 住宅小区智能化概念 住宅小区智能化系统是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合,将住宅小区的安全防卫、物业管理、多元信息服务与管理、家庭办公与智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理、居民生活提供高技术的智能化辅助管理手段,提高小区的物业管理和服务水平,以期实现快捷、高效的超值服务,为住户提供更加安     

关于住宅小区智能化系统规划的研究

住宅小区智能化是将自动控制技术、信息技术、生活理念、建筑艺术相结合的产物,其目的是提高住宅的功能性,提供住宅居民舒适、快捷、安全、方便的信息化和智能化空间.文章根据住宅小区居民的实际需求提出小区智能化系统的规划设计原则,结合实践对智能化系统中的管理系统和安全防护系统的设计作了详细介绍.     

国家对住宅小区智能化有新标准

日前建设有关部门将住宅小区智能化示范工程按技术的全面性和先进性分为以下三类并提出具体要求。各开发建设单位申报时可任选一类。普及型应用现代信息技术实现以下功能要求：（１）住宅小区设立计算机自动管理中心；（２）水、电、气、热等自动计量、收费；（３）住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；（４）住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；（５）住宅设置紧急呼叫系统；（６）对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。先进型应用现代信息技术和网络技术实现以下功能要求：（１）实现普及…     

智能住宅发展与家庭网关的应用

近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，智能化的概念，已逐渐被引入现代住宅小区。建设部住宅产业化办公室提出的智能化住宅小区新概念为在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机，自动控制、通信网络等技术，建立住宅小区安防系统、信息通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”服务与管理集成系统，使小区与每个家庭达到安全，舒适、温馨和便利的环境。     

专家们评审 建设部批准 七个住宅小区列入国家示范小区

［本刊讯］建设部日前发出建设［２０００］５５号文,批准广州市汇景新城等七个住宅小区列入国家康居示范工程智能化系统示范小区。 文件指出,根据（９９）建设技字第２３号文,２０００年１月２７日至３０日,以建设部住宅产业化专家委员会、建筑智能化系统工程设计专家委员会部分成．员为主组成的评审组,对广州市“汇景新城”等１１个住宅小区的规划设计方案和智能化系统设计方案进行了评审。其中：７个小区的规划设计方案达到了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》的要求,１１个小区的智能化系统设计方案全部达到…     

浅谈建筑工程管理方法的智能化构建

近年来我国建筑智能化发展极为迅速,并呈现出了巨大的市场潜力,社会、经济效益显著.建筑智能化技术向住宅小区延伸、充实,住宅小区印将成为建筑智能化的主要市场之一.所以当前的工程管理方法也需要进行智能化的构建,以满足智能化建筑的需求,也是基于此展开对智能化工程管理方法探讨和综述的.     

探讨后“疫”时代房地产住宅产品的升级与调整

房地产住宅产品在疫情防控阶段暴露出户型设计缺陷、住宅小区建筑布局不科学、物业服务水平较低、医疗运动配套缺乏等问题,疫情后人们对健康防疫住宅产品的需求愈加迫切。建议从加快完善住宅产品卫生防疫与安全健康的技术标准、综合整治城市老旧住宅小区、创新增量房住宅产品户型设计、整体提高以居住性能为基础的住宅小区规划设计、实现物业管理服务多元化发展与提升、加大健康技术应用、提高住宅产品的智能化等方面进行调整,进而提升后"疫"时代房地产住宅产品品质。     

人·资源·环境与住宅智能化

住宅智能化是利用信息科技 ,将现代计算机技术、现代网络通信技术、现代智能ＩＣ卡技术、现代控制技术与建筑艺术、环境设计艺术有机地结合在一起 ,通过对设备的自动监控、对各种信息资源的处理 ,对使用者 (住宅用户及物业管理者 )提供各种信息服务的优化组合 ,构成一个安全、舒适、高效、便利、优雅的生活环境 ,从而得到长期的住宅建筑价值提升 ,以满足用户的要求。我国开始涉足智能建筑领域已经有十年 ,把智能化的概念引入住宅中也已经有六年以上的历史。“住宅小区智能化”、“系统集成”概念在住宅建设中灼手可热。在这种大环境下 ,需要…     

住宅小区智能化系统与工程监理

智能化技术与住宅建筑技术的日益融洽,使住宅小区智能化成为必然的趋势.目前,国内住宅小区智能化建设还处于探索阶段,在工程建设管理中亦缺乏足够的经验.笔者从工程监理的角度介绍了建筑智能化技术及其特点,提出了住宅小区智能化监理的任务和实施要点.     

国能天恩喜签新单

日前,国能天恩公司和北京世纪京华房地产开发公司就博雅园弱电总包项目签定了合同。这是国能天恩公司继山西华宇大厦中标后的又一单合同。该公司是专业从事建筑（群）智能化系统集成、具有国家建设部颁发的建筑智能化系统集成专项资质（证书编号1299）的弱电系统总承包商,还是北京市安全防范技术学会的团体会员。公司汇集了百余名计算机网络技术、自动控制技术、现代通讯技术、视频与语音技术、软件技术等领域的专业技术人员。这次为博雅园设计的智能化系统包括了物业管理系统、信息服务系统和安全防范系统。其中,安全防范系统包括出入口…     

华网居智能社区管理和服务系统(WHN2000)──华网居社区智能化整体解决方案

在迈向２１世纪的头十几年中，我国将进入大规模住宅建设的鼎盛时期。住宅社区的智能化已成为住宅建设、改造的重要投资内容。所谓社区的智能化是指：在城乡住宅小区，利用先进的计算机技术、通信技术、网络技术、自控技术和智能卡技术，实现小区管理和服务的自动化，构筑安全、高效、快捷、舒适的信息化的居住空间，建成一个便于发挥人的主动性和创造性的现代文明生活环境。 华同居智能社区管理和服务系统（ＷＨＮ２０００）是华埠科技集团在２１世纪为社区智能化推出的整体解决方案和配套的软、硬件系统产品。１华网居智能社区管理和服务…     

小区智能化设计的几点体会

前言１９８４年１月，美国联合科技集团UTBS公司在康乃狄州的CityPlace大厦楼的宣传词中首次出现了”智能建筑”的概念。智能建筑是集现代建筑技术、现代通信技术、现代控制技术和现代计算机技术于一体的技术。智能化小区是在智能建筑的基础上发展起来的，即在住宅小区内采用４C技术（即：Computer计算机、AutomaticControl自动控制、Com－munication通讯、ICCard智能卡），建立一个由服务管理中心、接入网和家庭智能化系统组成的信息集成网络系统，对各种信息实现全面、实时、有效地接收、传递、采集和监控。智能化小区用高科技手段…     

住宅小区建筑电气与智能化控制系统的规划设计研究

近年来,我国经济水平快速提升,科学技术创新发展,人们的生活水平有所提高,对生活质量的要求越来越高,合理进行智能小区的设计势在必行。基于此,本文分析了智能化建筑电气控制系统,提出住宅小区建筑电气与智能化控制系统的规划设计建议,旨在为提高住宅小区建筑电气的智能化控制效果提供助力。     

新技术推广

漳州市华元住宅小区(一期)建筑智能化系统示范工程通过省建设厅验收省建设厅于2003年8月22日在漳州市主持召开了“漳州市华元住宅小区(一期)建筑智能化系统示范工程”验收会议,由漳州市华辉房地产开发有限公司开发、漳州市芗城龙源安全技术发展有限公司施工的漳州市华元住宅小区(一期)建筑智能化系统示范工程通过了省级验收。该示范工程是我省第一个通过省级验收的住宅小区智能化示范工程。该示范工程经省建设厅批准,于2001年6月开始建立,工程建筑面积为80000m2,智能化系统主要配置有:含宽带接入的通信网络系统、安全防范系统、物业管理系统…     

南京聚福园智能化园区设计方案

什么样的住宅小区才能称得上智能化呢？与普通的住宅小区区别在哪？这不仅是当今购房者弄不太明白的问题,有些房地产开发商也不太清楚。安装对讲系统,或把小区封闭起来安排物业人员对进出口进行控制,这样的住宅小区不能称之为智能化。住宅小区智能化应以人为本,应引入社区的概念,让居住在小区里的人感到安全、舒适、便利。人的安全感靠安全防范系统来保障;人的舒适感靠小区的居住环境、物业综合管理的水平来实现;人的便利感靠与外界的高速通信来达到。要建设这样的小区,首先要有一个好的小区建筑规划设计,要有一个合理的小区智能化…     

问题远多于成绩 危机远胜于乐观——对住宅小区智能化系统示范工程技术导则的几点看法

“住”是人类生存的基本需求之一，在进入新世纪的今天，人们对居住场所的要求也越来越多，住宅已从解困、安居型向小康型发展，许多地产开发商已强化住宅精品意识，调整了住宅小区的规划设计思想，将营造文明居住环境作为新世纪的重要任务。建设部住宅产业化办公室在1999年编写了“全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点及技术导则”试行稿（以下简称“导则”）。“导则”从住宅小区的“安全防范系统”、“信息管理子系统”及“信息网络子系统”三个方面规定了住宅小区智能化系统示范工程的功能要求，并按不同功能要求对其分为一星级（普…     

住宅小区智能化安全管理系统的研制和应用

随着信息化技术的不断发展,信息化技术开始更多地应用和普及,更多的人逐渐将注意力集中到生存空间的更加舒适、宽敞与安全上来,对管理人员的合理配置和建筑物资源的充分利用也有了更高的要求。作为信息化技术发展的产物,智能化住宅小区技术为住宅小区的规范化管理提供了极大的便利。本文针对住宅小区智能化安全管理系统展开了论述,简要介绍了小区中智能化管理的几个方面,仅供读者参考。     

浅谈弱电安装施工管理

随着建筑技术与信息技术相互渗透、结合和迅猛发展,发展了一种新型的智能化建筑,它综合了多种先进的控制功能：楼宇自动化（BA）系统、通信自动化（CA）系统、办公自动化（OA）系统、管理自动化（MA）系统及消防自动化（FA）系统。这些功能的运用为人们提供了一个高效便利、舒适安全的建筑环境。智能建筑是随着计算机通信和自动化控制技术的进步和互相渗透而逐步发展起来的,是现代化建筑技术和先进的智能化技术的完美结合,