基于社会空间正义的转型期中国城市更新批判

快速城市化进程中的中国城市社会矛盾不断积累,其中尤以城市更新中的社会冲突为甚,社会的公平正义已经成为当今城市社会生态系统中重点关注的方面。以经济增长为主要诉求的城市更新在转型期中国"压缩"的城市化进程和环境中,自一开始就处于价值取向饱受质疑的尴尬境地。研究在对当前中国城市更新问题进行批判的基础上,指出在社会可持续发展日益受到关注的今天,社会空间正义应该成为中国城市更新和空间生产(包括空间规划)过程中所遵循的核心价值观,成为引导城市经济、环境和社会协同耦合发展的基本原则,以修复因长期强调经济发展、效率优先而积累的社会矛盾和社会危机。     

基于居住空间正义价值观的城市更新评述

城市更新是一个充满矛盾的问题场域,解决的关键在于建立一致的哲学和道德基础,即正义理论;把它与城市更新的具体情况结合起来,本文提出了居住空间正义这一核心价值观。接着在这个价值观的基础上,指出了4种非正义现象:危房改造的扭曲化、空间与社会的碎片化、旧城保护的标本化和经济学原理的滥用化。对非正义现象的揭示不是为了否定城市更新,而是为其进步提供有效的行动方案。     

空间政治经济学视角下的上海田子坊地区城市更新

随着我国市场经济制度和政治经济体制的完善,中国的城市更新步入了快速发展的轨道,在更新过程中要充分发挥我国制度优势,警惕资本主导空间再开发。文章从空间政治经济学的视角出发,探讨资本在城市更新过程中所引发的空间正义问题,对资本运行下的城市更新实质和动力机制进行了解析。并以田子坊为例,对其近二十年来的更新实践进行回顾与分析,借鉴空间政治经济学的概念、分析框架和方法,从空间政治经济学维度对田子坊自下而上城市更新模式中资本渗透更新过程所出现的空间非正义现象进行研判。通过汲取资本逻辑下的城市更新经验,对当前田子坊空间正义进行探索和完善,提出实现空间正义的基本对策。     

城市空间重构——依兰县城发展的选择

通过分析依兰县城空间格局现状以及演变历史过程中存在的问题与矛盾,系统地阐述了依兰城市空间重构的必然性,进而提出城市空间重构策略,以便能够重构一种更加合理有序的空间脉络体系,更好地引导城市增长和促进城市更新,实现依兰县城的真正可持续发展,并希望能够为黑龙江省中小城市的空间重构提供一定的借鉴意义.     

国土空间视角下国内城市更新与空间优化研究 — —基于可视化文献计量分析

城市更新伴随着城市发展的始终。 随着城市化进程推进与国土空间规划的实 行,如何把握城市更新的发展方向尤为重 要。文章以国土空间视角下国内城市更新与 空间优化的研究成果为对象,基于CNKI和 Web of Science数据库中“城市更新”主题获 取文献,并借助CiteSpace可视化分析软件, 对实行国土空间规划以来近10年内相关研究 成果进行计量统计与知识图谱分析,展示相 关文献增长趋势、研究现状和研究内容。并 进一步对比2016年前后城市更新研究的研究 成果,阐述时空特征、研究对象和策略方法 上的趋势变化。最后总结国土空间视野下城 市更新中的生态保护与修复、遗产保护与利 用、空间优化与织补三个方面的研究动向,并展望未来发展趋势,以期为后续国内城市更新与空间优化提供借鉴。     

深圳市2010-2016年城市更新活动的实施效果与空间模式分析

在城市化进程不断推进的背景下,城市更新已经成为中国城市发展的重要内容.以城市更新活动已进入制度化和常态化的深圳为研究区域,通过GIS空间分析对深圳市2010年至2016年间的城市更新单元项目的立项与实施情况进行研究,从区位条件、用地现状、规划等多个维度对城市更新活动的区位选择与空间分布模式进行分析.研究表明,城市更新单元制度极大地推动了深圳市存量土地的二次开发,总体实施效果较好,但呈现实施率逐年下降的特征.交通区位、项目用地规模、产权主体数量与项目改造类型均对城市更新活动的空间分布影响明显,体现了深圳市城市更新活动的市场主导特征.城市规划密度分区对城市更新项目的区位选择有明显影响,城市更新项目主要分布在规划容积率较高的密度分区,从密度一区至六区实施率递减.     

基于空间句法的庆城历史城区空间形态研究

城市更新工作势必会与文化遗产保护工作产生联系与矛盾。历史城区是城市更新工作的重点内容,对其空间进行定量与定性研究,有助于保护与更新。本文运用空间句法理论,以甘肃省庆城县历史城区为研究对象,依据空间整合度、选择度、可理解度三个句法变量,分析其空间结构特征和现状问题,并提供规划建议。     

深圳市存量发展背景下的城市更新决策机制研究:基于空间治理的视角

迈入存量发展的中国城市更新,更加重视自下而上式的更新模式,更新决策过程中多元主体的角色、关系和互动机制发生了改变,但相应的理论研究与实证分析仍显薄弱.借鉴城市更新中的空间治理逻辑,探讨构建基于空间治理视角的城市更新决策机制的分析框架,并以深圳市居住用地和工业用地城市更新为例,从微观视角来阐释城市更新中多元主体的决策因素,以及多元主体在土地价值提升和公共利益落实两大决策场中的合作与制衡机制.研究发现,在深圳市新型城市更新模式下,地方政府、市场主体与权利主体达成三方合作共赢的格局.三方联盟保障了地方政府对公共利益的落实,保障了市场主体对经济利益的追求,同时保障了权利主体获得合理补偿以及物业分红.其中,市场主体成为核心参与主体,分别与市政府、区政府和权利主体形成围绕经济利益或公共利益的制衡机制.基于上述研究结论,从平衡经济利益和公共利益以及完善多元主体参与机制两大方面提出空间治理视角下城市更新的优化建议.     

城市更新增值分配方式下的空间容量生成探讨

空间容量是城市开发建设运营中增 值产生和分配的主要载体,不同的城市更新 途径指向了不同增值分配方式下的空间容量 增长。在中国城市实施城市更新行动进程 中,面对既有的巨大规模的城市空间容量, 如何在实施可行和容量限制的双向约束条件 下,有效提升城市的空间运营,推动城市的 高质量发展,是中国城市更新中面临的关键 问题之一。本文梳理了土地开发运营增值分 配制度中的容量生成路径,分析了城市更新 在宏观层面空间容量的增长限制与中微观层 面空间容量的生成倾向并存的客观现象,并 结合北京的更新案例测算,定量分析不同增 值分配途径下的空间容量生成,指出在空间 增量客观存在的背景下,应积极完善政策制 度以降低更新成本、提高空间运营增值及确 保公共利益。     

流量驱动的当代城市空间再生产研究 ——以上海市愚园路地段城市更新为例

移动互联网逐步普及和金融系统化 改革的双重影响下,传统城市更新的空间再 生产发生转变。研究旨在揭示流量驱动下城 市更新新范式的空间生产逻辑,解释资本在 该过程中的内在循环机制。基于相关文献研 究和对空间生产理论的演绎,提出流量取代 容量成为城市更新的核心目标,市场估值取 代资产价值成为城市更新中资本盈利的核心 手段,新范式下的城市更新呈现出以场所精 神吸引流量、以内容运营创造流量、以快闪 营销维持流量的特征;选取上海市愚园路的 更新实践作为案例,通过对更新过程中流量 运营的策略研究,对流量驱动下的城市更新 新范式的空间生产逻辑进行印证,并进一步 展望流量驱动下的城市更新未来实践和理论 研究的探索方向。     

基于空间句法的旧城商业区公共空间修补更新研究

近年来,我国城市更新提出了“面向高质量发展的空间治理”,而高质量的空间治理需要在改造设计时有理性、客观的技术支撑。该文利用空间句法对城市空间进行量化分析,并以南宁市兴宁区高峰-石巷口片区为例,对地块内的空间可达性、穿行度、可视性和人群聚集点进行分析,以判断地块潜在可提升空间和商业价值潜力点。根据研究结果,该文提出3个旧城商业区公共空间修补更新的设计方案,并利用空间句法对3个设计方案进行评价。     

城市更新背景下的旧工业建筑空间重构研究

随着城市化的不断发展和深入,旧的工业区逐渐没落,老旧工业建筑成为城市中一部分,人们一边享受着工业化成果,一边又遭受着工业化带来的弊端。在城市更新过程中,人们认识也逐渐从大拆大建转变为将旧建筑重新改造利用。本文从城市更新大背景下旧工业建筑空间重构入手,通过对国内外旧工业建筑空间重构改造案例进行分析,探讨旧工业建筑空间重构相关内容,旨在探索科学的模式为城市更新过程中的旧工业建筑空间重构提供借鉴。     

谁的城市更新

本文分观念和实践两部分。在观念部分通过理论分析,论述了把空间正义作为一个先验理念来认知当前城市更新中所面临问题的必要性;在实践部分通过URBANUS都市实践的三个设计案例,论证了用空间正义作为城市更新中项目设计灵感来源的可能性。通过这两方面的论述,用“谁的城市更新”这一问题提出分配正义的理念,将当前的城市更新的机遇转化为解决社会发展不平衡和不充分矛盾的抓手。     

城市更新地区地下空间资源开发利用规划与实践——以深圳市华强北片区为例

城市更新地区一般都面临着严重的"城市病"问题,其更新地区内地下空间的开发和利用是解决各种矛盾的有效途径和必要手段之一.但是,在城市"熟地"上开发地下空间往往会受到现状地面环境和原有建筑物等的制约.因此,其开发必然是一个复杂的系统工程.结合更新地区的实例,着重从资源评估、规模预测、详细规划设计以及公共政策等几个方面对更新改造地区地下空间资源的开发利用所关注的问题和侧重点进行了初步探讨.     

巴塞罗那公共空间改造及对我国的启示

通过对巴塞罗那城市沿革及公共空间政策背景的分析,分别介绍了巴塞罗那公共空间政策在两个不同阶段的经验,即小型公共空间的改造与建设、以奥运场馆为主的大型空间的更新与建设。最后提出中国城市更新应当结合公共空间展开,城市更新政策要保证连续性、全面性和公平性;城市公共空间设计应当注重保护城市文脉,以人为本,突出地方特色。     

价值视角下城市更新与公共空间关系探讨

公共空间因其不具有直接的经济效益,在城市更新中极易成为被遗忘的角落。然而,这个典型的城市空间元素将在城市旧区的复兴中发挥极为关键的作用。该文从价值的视角对二者的关系进行了细致的分析和探讨,发现在以城市更新发展为主体考量公共空间时．公共空间是有价值的,而且其价值是绝对的,而非相对的。     

城市更新对住房价格影响的时空异质效应研究 ——基于深圳的实证分析

以深圳市为例,采用双重差分法和空间杜宾模型实证研究城市更新对周边住房价格的时空异质影响.研究发现:城市更新具有显著的空间正溢出效应,带动周边住房价格上涨.城市更新项目计划立项和开工建设后分别使周边住房价格提升了14.3％和13.4％,对房价的推升作用存在预期效应.城市更新对住房价格的影响具有空间异质性,对周边房价的推升作用随着中心距离增加而显著降低.城市更新对高中低价位住房的影响不同,随着住房价位提高推升作用逐渐减弱.     

城市设计中地下空间的综合开发

本文对我国城市更新和发展中面临的问题作了分析。提出用城市设计的方法进行地面与地下相结合的综合开发,特别是有计划地开发利用地下空间来改善和提高城市的空间环境质量。     

资本与记忆冲突下的城市空间——以长沙太平街为例

在城市更新中,由于大规模资本注入,传统城市空间进行全面商业性转化,而在这个过程中城市空间的历史记忆也被取代。这是目前城市更新中一种比较普遍的模式,在很多城市都出现了这种资本与记忆产生冲突的现象,如上海、南京、武汉、长沙等等。该文通过分析对城市空间的变迁因素,对比其传统价值与城市更新后的转换价值,认为应当在传统城市空间中将鼓励原住民驻留和自主经营城市空间,适当调节外来商业置换的比例,取得资本和记忆的平衡。     

城市空间网络与大规模城市更新后的社会整合——伦敦金丝雀码头的启示

城市空间影态网络是否影响大规模城市更新后的社会整合？本文运用空间句法理论和方法来初步比较研究伦敦最大的城市更新项目金丝省码头在1991年和2001年不同的城市空间形态网络、不同的贫富人群的分布、以及它们内存的联系，以此来简单地解释大规模城市更新形成的城市空间网络对社会事例的影响。