当前新农相建设中特色规划的探讨

本文通过湖南省常德、邵阳、株洲、湘潭等地的村庄建设规划设计实践,分析了目前湖南新农村建设规划存在的主要问题,并就在规划设计的实践中,如何在促进农村经济发展、集约利用土地、改善农民居住条件和生活环境、提高村庄抵御自然灾害能力和延续地域人文特色等方面作出一些有益的探索。     

当前新农村建设中特色规划的探讨

本文通过湖南省常德、邵阳、株洲、湘潭等地的村庄建设规划设计实践,分析了目前湖南新农村建设规划存在的主要问题,并就在规划设计的实践中,如何在促进农村经济发展、集约利用土地,改善农民居住条件和生活环境、提高村庄抵御自然灾害能力和延续地域人文特色等方面作出一些有益的探索.     

农房建设要突出集约环保

目前,全国共有313万多个村庄,其中行政村56万个。居住生活着两亿多户、近8亿农民。2007年,全国农房建设投入达到3154亿元,建设面积5．22亿平方米（住房和城乡建设部（（2007年城市、县城和村镇建设统计公报》）。由于长期城乡二元结构的制约,农房规划建设管理中还存在一些不容忽视的问题,农房建设水平相对城镇大为落后。与农村经济可持续发展和农民提高生活水平的要求很不适应。主要表现为“四不”：     

含山县农村居民点土地整理研究

农村居民点土地整理不仅是确保耕地总量动态平衡和永续利用的重要措施,而且具有十分可观的社会、经济、生态效益。具体表现在：第一,可以提高农村居民点土地利用率,为村庄发展提供后备用地;第二,可以推进农业现代化和建设农村小康生活,转变农民的观念;第三,可以改善农民的生活环境,减少疾病的传播。本文主要描述了含山县各镇农村居民点用地的现状和特点,预测了农村居民点的用地需求和整理潜力,并提出相关建议和对策。     

经济欠发达地区，如何加快中心村建设

随着农村经济建设的发展,自然村庄、住宅建设零散混乱、土地资源浪费严重的状况,已不适应农村经济发展的要求,加快中心村建设具有十分重要的现实意义。一是建设中心村节约土地资源。增加人均耕地面积,把零散土地相对集中,有利于机械化作业,提高农民的人均收入。二是建设中心村加快基础设施建设。建设中心村农民居住集中,房屋整齐,基础设施建设可以进行科学规划,合理布局,还可以减少费用支出。三是建设中心村推进农民实现小康进程。普及科学知识,提     

闽南农村小康住宅设计构想

随着小城镇建设的深入,农村经济的飞速发展,富裕起来的农民物质和文化生活都发生了质的变化,他们已不满足世代相传的老式住宅,迫切需要功能布局合理,造型美观,环境优美的城市化住宅,为了更好地为农民提供方便,创造符合现代农民物质和精神生活需要的居住环境,促进农村住宅现代化、城市化,把广大村庄建设成为具有闽南亚热带风情的社会主义新农村。漳州     

征稿启事

村庄具体的经济发展水平、与周边城镇的功能联系、历史文化条件等差别甚大,村庄整治需要不同的典型。至少需要两类典型:一类是把村庄改造成为城区,如“城中村”改造,城乡结合部开发,各种园区的建设。平房农居变成了连排楼房,旧日的村庄变成了农民社区,失地农民成为打工一族。物质形态上已不是农村,在制度层面上如村委会管理和集体福利等还没有本质的变化。此种典型的重要意义在于:一是现实改造过程中,有效保障失地农民就业、居住、学习、养老、医疗等基本权益;二是长远而言,妥善解决土地、房产等集体产权、化解集体经济风险、进城农民真正安…     

对干旱半干旱地区村镇规划的探讨

村镇规划是建设我国社会主义新农村的指导蓝图,是实施社会主义文明建设和管理的依据,是节约土地、合理利用土地的重要手段,是提高广大农民的居住条件和生活质量的工程手段之一,是促进农业生产发展的重要步骤。我们结合国家重点攻关项目——乾县枣子沟流域综合治理试验示范区的研究,对其流域及邻近几个村庄进行了规划。通过这次规划,对我     

江苏省村庄建设规划现状问题及规划思考

村庄是广大农民生产生活的载体,规划建设和管理好村庄是建设社会主义新农村的基础。针对江苏省村庄存在布局分散、土地利用粗犷、基础设施和公共服务缺乏的现象和苏南、苏中、苏北的区域差异,在新农村规划建设中,以科学合理的村庄规划为龙头,积极推进农民相对集中居住、完善村庄公共基础设施、加强村庄环境整治,推进农村经济、社会、生态环境等方面的和谐发展。     

江苏：东海县完成镇村布局规划编制节地近万公顷

东海县按照“以适度集聚、节约土地、有利生产、方便生活”的原则，在全县24个乡镇（场）、357个行政村中展开镇村布局规划编制工作，经过一年多的努力于昨天已全部完成。至此，东海县原本1072个自然村庄合理并归到834个农民集中居住点．村庄可节约建设用地9764．31公顷。每个集中居住点之间都规划形成科学路网．实现县乡公路基本配套。     

村庄规划编制的人居环境优化考量

村庄是农村社会基本的地域单位,是农民生产生活的集聚地.村庄建设形态反映了农业、农村、农民的发展状况.制定科学合理的村庄规划,指导村庄建设,是改善人居环境,提高农民生活质量,缩小城乡差别,实现农村生产发展、村容整洁,可持续发展的有效途径. 一、村庄规划编制范围及遵循原则 (一)村庄规划范围 1.村庄规划应主要以行政村为单位编制,范围包括整个村域;需要合村并点的多村规划,规划范围应包括合并后的全部村域.     

村庄产业发展转型背景下的农房建设——以云南省泸西县丁马村为例

村庄功能一般以居住为主体,农房的主体功能为生活和生产(生产功能主要为家庭副业),产业与居住的关系相互关联、密不可分。随着中国乡村建设的不断推进,农业产业化和产业结构调整的持续深化,如何进一步发展乡村经济以实现产业转型,如何处理好产业发展与农房建设的关系,对于营造可持续发展的乡村人居环境、改善农村生产生活条件和提高改善农户生活质量是至关重要的。本文以云南省泸西县丁马村的规划实践为案例,对村庄产业发展转型和与之相适应的农房建设进行了尝试和探索。     

农民移居中心村集中居住的意愿及影响因素——基于对天津农民的问卷调查

基于对天津农民问卷调查得到的数据,采用Logistic回归模型对农民移居中心村集中居住的意愿及影响因素进行实证研究。结果表明:是否为村干部、家中有无未婚男性、家庭总支出、家庭收入主要来源等因素具有显著的正向影响作用;年龄、农民家庭规模、故土情结、对现居村庄生产生活环境的满意程度等因素具有显著的负向影响作用。基于上述结论,应加大政策宣传教育力度、做好示范中心村建设、建立充分尊重农民意愿的决策机制、消除农民对集中居住的顾虑、进一步完善农村社会保障体系。     

北京近郊农村宅基地流转现状调查——以昌平区香堂村、下苑村为例

文章以北京市昌平区香堂村、下苑村为例,通过入户问卷调查及数据统计分析,对京郊宅基地流转的现状、效益及问题进行了研究。研究发现,京郊宅基地流转的形式以出租和买卖为主,宅基地出租多沿村庄道路集中分布;宅基地买卖表现为地上房屋的买卖,出售后房屋闲置现象突出;宅基地置换导致老宅基地废弃,置换后的建筑空间对村庄布局产生影响;流转后使用主体以非村民为主,房屋功能以居住、商用为主。宅基地流转带来了一定的经济、社会和生态效益,主要表现在:农村集体获益,农民的财产性收入增加;吸纳流动人口,城乡资源有效互补;促进土地节约集约利用,缓解中心城区土地供给压力。与此同时也衍生出一系列问题,主要表现在隐形流转多暗箱操作,缺乏产权保障;无序置换及收益分配不完善,导致村民生活水平差异较大;无序的宅基地流转影响村庄空间发展。     

改变村庄无序发展状态

随着农村经济的不断发展,村庄建设、农民建房热持续升温,农村面貌、农民的居住条件明显改善.而在不少地方,村庄建设实际上仍处于一种自发、无序的发展状态.主要表现在:     

村庄规划要注意三个问题

新农村建设规划先行。村庄规划应注意以下三个问题： 要统筹考虑村庄空间结构。受自然环境的局限,现有村庄的规模大小不一,但通常表现为中心是村庄,外围是农田的近似同心圆的空间格局。由于交通工具的限制、心理作用的影响,以及庄稼从种植到收获整个过程的打理和运输等,农民的生产生活一般在半小时路程围内进行,距离稍远的田地即使是良田也有被遗弃或转让的可能。村庄兼并,意味着一些农民要离开多年居住的村庄,这就导致原有稳定的居住结构发生变化,     

村庄变社区农村变城镇的有益探索——对常熟市开展农村居民集中居住区建设的调查

常熟市根据自身现状, 开展农村居民集中居住区建设, 是关注“三农”, 统筹城乡发展, 加快全面建设小康社会的具体体现, 对改善农村居住环境和提高农民的生活质量将发挥重要作用。常熟市的有益尝试对江苏省乃至全国的村庄规划建设工作具有一定借鉴意义。     

村庄闲置空间规划中的“庭院经济”策略

研究从村庄闲置空间的定义、特点、表现形式入手,得出闲置空间对村庄空间发展具有致使土地资源浪费、村庄景观被破坏、乡土文化丧失等影响的结论,从而提出"庭院经济"策略,在宏观空间方面(整体村庄空间)注入乡村经济的概念,结合乡村景观、文化布局布置整体农业生产空间,突出村庄空间特色和维护村庄空间结构的稳定与发展;在微观空间方面(建筑组团、庭院等)注入农业生产功能,有机结合村民生活休闲习惯、劳作方式,以方便村民生活、改善居住环境,以此使闲置空间产生经济效益。最后以武汉市涂大村为实际案例,实践了"庭院经济"策略对涂大村建设规划的方法研究。     

以“两个趋向”重要论断为指导，破解三农难题，建设社会主义新农村

村镇建设对解决三农问题,特别是农村问题具有决定性影响,村镇建设一定要加强立法工作 建设小康社会重点难点在农村已是社会各界共识.农村经济、农村社会、农村面貌、农村现代化等都是通过村镇居民点集中反映出来的,村庄、集镇和建制镇的发展水平就基本代表了农村的整体发展水平.目前全国共有9亿多人在村镇居住、工作和生活,每年仅农民建房就达6亿多平方米.这说明村镇是全世界最广阔的天地和市场,对于推动三农问题特别是农村问题的解决具有决定性影响.     

对于农村土地承包经营权的发展出路探究

在我国,土地是我国农民得以生存的重要基石,同时也是他们必不可少的生活来源和社会保障。随着市场经济的发展,土地将不会成为农民唯一的生活依靠,许多农民开始将讲工作投入到第二和第三产业中,因此土地承包经营权也成为一个重要问题,本文就此问题做下探讨。