万科的品牌战略

2012年,中国房地产市场持续深度调整,中国房地产企业继续面临全面转型。在面对调整与转型的过程中,品牌作用日益突显:有助于企业实现附加价值最大化,促进企业实现资源的有效整合。毋庸置疑,品牌已经成为房地产企业的核心竞争力,对房地产企业的发展起到了关键性的推动作用。     

新形势下房地产企业转型研究

在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径.物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向.轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择..考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向.     

房地产企业轻资产运营战略转型必要性分析

我国房地产企业传统的重资产模式使企业发展面临困局。本研究分析了房地产企业重资产模式的弊端,剖析轻资产运营模式特点及优势,论证房地产企业向轻资产运营模式转型的必要性。     

绿色金融发展对绿色建筑行业的影响

伴随公众对环境保护、资源有效利用以及人类社会生存环境重视程度的日渐加深,绿色金融的概念应运而生。近年来,越来越多的房地产企业也逐渐向绿色发展转型,以绿色设计、绿色材料施工、绿色运营等方式,打造一条绿色健康的房地产生态产业链,达到兼顾企业效益、环境保护和社会价值的可持续发展目标。另外,随着绿色建筑的相关政策日趋完善,以绿色贷款、绿色债券、绿色基金等为代表的金融产品也正在有效助力绿色地产的发展。     

中国房地产转型与产业化发展高峰论坛隆重召开

2011年,面对宏观经济和房地产业的深度调整,如何实现房地产业与宏观经济整体布局的协调发展,如何加强房地产业与其他产业的互动,如何更好地整合房地产上下游产业链以提高产业综合竞争力,已成为包括开发商、部品商等在内的上下游产业链高度关注的话题。为进一步推进房地产企业向养老服务业转型,     

热钱并购“南都” 彰显“万科”利道——从万科并购南都集团大量股权事件谈起

我国的房地产企业从规模上来说都相对较小,规模化发展也是企业不断壮大的有力途径,在现阶段,资金和土地对房地产企业来说仍然是最为关键的两个要素,企业的规模化发展对这两个要素具有强大的推动作用.万科集团以1 9亿元人民币受让南都集团的大量股权,在目前对土地市场和资本市场双向调控的宏观背景下,足以证明房地产企业的规模化发展对资本运营和土地整合能力具有高度影响甚至是决定意义.     

"五维数字城市系统"在城市发展中的应用

随着信息技术的发展,越来越多的信息被整合到系统中有效管理,集中管理的信息能够为企业减少开支,降低成本,最大程度地提高效率,帮助企业获得更多利润。五维信息管理系统（5DSIM）能更有效地帮助房地产开发商规划发展、沟通信息、管理运营房地产项目,并进一步有效降低工程建造与运营成本,且帮助提高房产价值。五维数字城市系统作为五维信息管理系统的一部分,为城市的运营和管理提供了有利的工具。     

房地产企业轻资产运营模式下财务风险研究 ——以保利地产为例

自房地产行业蓬勃发展以来,企业侧重采用以土地持有为核心的重资产运营模式.随着时代的发展,在新时期的经济环境背景下,面对中央坚持"房住不炒""三道红线"等宏观调控政策,重资产模式严重阻碍了企业可持续发展,因此,企业以求转型谋发展,轻资产运营模式应运而生.但转型后企业自身的财务风险也逐渐凸显,对其的研究显得尤为重要.本文尝试分析保利地产在轻资产模式运营中所存在的一些问题,提出应对其未来财务风险防范措施的对策建议.     

加强交流 探讨转型——首届《城市开发》编委企业家联盟会议聚焦“房企转型升级”

随着房地产调控逐步升入,房企转型升级成为房地产企业越来越关注的话题。6月1日,在"把脉市场趋势促进企业转型升级"研讨会现场,来自全国各地的《城市开发》编委企业家联盟领导,欢聚在河北卓正实业集团3楼会议室,共同研究和探讨房地产企业转型升级之道,为各自企业在转型升级方面的实践提供了有益的参考。     

房地产企业轻资产运营模式的风险识别与防范

房地产企业受到政策、市场、资源等多方面的约束和影响,盈利能力逐步下降,亟需探索实施新型商业运营模式。为减轻各方约束,以品牌和管理输出为主流的轻资产运营模式应用案例逐步增多,但也出现新的冲突和风险。本文首先对房地产企业商业运营模式的演变趋势进行分析,在企业调研的基础上探析轻资产运营模式的适用性和必要性,并识别出房地产企业应用该模式时的五类风险。最后根据各类风险提出具体的防范策略。     

理性转型 创新发展

<正>我国房地产行业经历30年的改革发展,实现了高速增长,为推进城市化进程和国民经济的发展,作出了重要的贡献。当前,房地产行业的上半场已经结束,开始进入下半场。市场法则永远是优胜劣汰,上半场的输赢不是最后的结果,下半场才是真正见分晓的时刻。进入到房地产行业的下半场,房地产开发企业如果还是原地踏步恐怕会被淘汰出局,转型升级成为重要课题。那么,房地产企业应该如何转型?适应性转型,顺应市场变化适应性转型,不是愿不愿意转型,而是必须转型。房地产企业既要适应新型城镇化的     

大型房地产开发企业集团化采购管理模式创新与应用

2013年3月1日，国务院再次出台房地产政策新国5条，坚决做好房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。本文主要分析房地产企业面临的经营环境，提出采购模式必须向规范化、集团化转型，实现资源共享、优势互补、降低运营成本。     

中国房地产年会在京隆重举行

本刊讯日前,由《地产》杂志社和汉博投资联合主办的"商业领航地产转型"第三届中国商业地产年会在北京隆重举行。此次论坛备受业内瞩目,在房地产调控的背景下寻找突围方向,为商业地产未来发展指明风向标。与会嘉宾围绕调控下房地产业的大转型与新战略,商业地产企业的竞争力培养,商业项目招商运营和资金链安全等问     

全过程工程咨询下造价咨询企业现状与转型发展的机理、路径分析

全过程工程咨询背景下造价咨询企业转型发展依托于需求牵引和创新驱动,需要依托横向联盟战略及纵向整合战略.转型发展的路径可归纳为管理制度、创新理念、人才技术、业务整合、服务配套五个维度.研究结果可为造价咨询企业提供理论框架和实践指导,使其在转型发展过程中拥有更大竞争力.     

中国建筑金属结构协会举办“房地产转型与产业化发展高峰论坛”

为进一步推进房地产企业向养老服务业转型,推动开发商与部品供应商的交流与合作,加快房地产尤其是住宅产业化发展,全国工商联房地产商会与中国建筑金属结构协会于2011年9月23日至24日在山东省龙口市联合举办以转型·合作·共赢为主题的房地产转型与产业化发展高峰论坛。本次论坛为房地产商会与中国建筑金属结构协会首度强强联手合作举办的大型论坛,同时还邀请了住建部     

房地产开发企业内部控制管理问题及对策探析

对于房地产开发企业来说,为了保证房地产商公司运行的安稳性,相关的开发企业就需要对企业内部的控制管理工作引起重视。近年来,我国对房地产行业的宏观调控管理力度逐渐加大,为房地产行业的运营带来了较大的影响,这就导致房地产开发公司存在着较大的风险问题。本文针对房地产开发商公司内部控制管理工作中存在的不足进行了分析,并提出了相应的改善策略。     

第四届“美丽中国”高峰恳谈会 中国可持续地产(成都)论坛

正宏观经济形势对我国房地产市场和房价趋势有何影响?养老、旅游、民俗等细分市场还有哪些机会?怎样投资海外市场?在"互联网+"的风口上,地产开发、运营如何创新模式?在投资和融资及资产证券化方面,地产开发商如何更新观念、创新思维?适应可持续地产的施工企业转型之路在何方?可持续地产的绿色支撑在哪里?本届高峰恳谈会将以论坛形式,着重围绕上述问题深人交流,给行业提供更健康、高效的发展模式,为地产可持续发展提供解决方案,同时有效启发与会企业战略定位,深度整合市场资源,把控商机,共创未来。     

浅谈私募股权融资在我国房地产业的作用

近两年来,房地产调控愈加严厉,房地产企业无论是在开发项目启动资金还是建成项目的销售资金回笼均受到一定程度的影响,加之,作为房地产企业重要融资渠道的股市融资、债券融资、信托融资的政策也不断收紧,房地产企业的融资渠道进一步紧缩,融资渠道的创新已经成为当务之急。在房地产宏观调控政策不放松之下,私募股权融资可以成为房地产企业新的融资渠道选择。房地产私募股权基金具有便利、灵活、迅捷等突出优势,作为一个新的融资渠道,在推动房地产企业转型、加快行业整合并购、满足不同区域房地产企业的融资需求、提升企业的经营管理水平等方面发挥着巨大的作用。     

四大营销策略稳渡2014淡市

<正>当前,正是行业转型、时代交替的时期,也是考验一个企业的战略思维、市场判断能力、抗风险能力的关键时期。需要企业自身要进行全方位分析判断,重新定位,大胆探索转型之路。2014年,房地产市场走势持续下滑,客户观望态势加重,市场成交量持续萎缩。回顾一年来,山东众成地产集团有限公司(以下简称"众成")坚持以市场为导向,以客户为中心,以防范财务风险、保证资金链健康为工作重点,围绕主要在建在售项目,积极采取各种运营策略和营销手段,抓销售、促回     

新形势下房地产企业轻资产转型举措研究——基于凯德与万达的实例

结合当前房地产市场形势,以凯德与万达为例,分析国内外房地产企业轻资产战略转型。凯德集团前期剥离非核心资产,进而通过"REITs+PE Funds"运作转型为商业地产基金管理者;万达利用自身优势发展万达金融,实现多元融资,通过总包交钥匙模式实现新资产服务收益模式。在此基础上,提出房地产企业轻资产战略转型的启示。