浅谈房地产开发项目资金的运用控制与利润的实现

本论述了房地产开发项目中从整体运作,资金的筹措与使用和实际操作过程中,成本的控制与管理,以及利润的实现与规模,简述了房地产开发企业整体项目动作经营过程中的重点。     

浅谈房地产开发项目成本管理

在现如今,房地产行业竞争日趋激烈的市场环境下,房地产企业要想在竞争中立于不败之地,获得更多的企业利润,就应该加强开发项目成本的管理工作,更好的掌握成本控制监管,提高成本管理的水平。本文通过对房地产开发项目整体过程成本控制和关管理的研究,重点针对项目工程造价成本较大的几个阶段和环节提出一些建议,以期能够得到业界的共同思考,从而有效的控制和降低开发项目的总体成本,提高企业效益。     

浅谈房地产公司成本控制

市场经济条件下,企业追求利润最大化,就需要从各个方面精细化控制,其中成本预算管理是保证企业利益最基础的工作内容之一。文章由我国房地产企业成本管理落后的主要原因入手进行分析,进一步明确房地产开发项目成本控制整体思路方向,结合地产项目各生产流程,总结出与成本间的密切关系,最后,提出如何解决房地产开发项目成本控制的具体办法。     

房地产开发项目投资风险管理研究

在房地产项目开发的过程中,有些企业在管理过程中因缺乏风险意识,影响最终的投资效益。房地产项目的开发周期比较长,在多方面因素的影响下,会面临许多风险。对于房地产开发商来说,如何正确认识房地产开发项目的投资风险,提高自身的风险管理水平,是重要的研究课题之一。文章通过分析房地产项目投资风险产生的主要原因,提出具体的风险管理方法,针对风险识别、风险分析、风险应对、风险监控这四个阶段,采取合理的投资风险应对措施。     

房地产开发建设项目环境影响评价的方法与要点探讨

房地产开发建设项目的环境影响评价有着很强的实践性、社会性和综合性,将建设项目环境评价的技术规范与房地产建设项目环境影响的复杂性结合考虑,在分析了环境影响评价作用及房地产开发项目的类型、环境影响特征及其环境问题产生的原因的基础上,提出了房地产类建设项目环境影响评价的一般方法,提出在编写房地产类项目环评报告中除按国家环境影响评价导则要求进行外,还需要重点分析项目选址、水环境影响评价、大气环境影响评价、非污染生态影响评价和设计方案合理性分析等五个方面的分析思路。     

房地产项目策划阶段的投资可行性研究

随着我国城镇化的快速推进,房地产开发市场也得以高速发展。而在房地产项目决策阶段,项目可行性研究报告发挥了举足轻重的作用。房地产项目投资规划的可行性研究是项目开发研判阶段的一个重要工作,它能够保证房地产投资以较小的投入换取最大的经济效益。所以,房地产项目开发建设的可行性研究对投资方有着重要意义。     

房地产土地增值税的市场意义与影响

国家税务总局1月17日正式宣布,全国各地将从2007年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称为《通知》),土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。     

浅析房地产开发工程的成本控制及管理措施

房地产企业在发展过程中对开发工程的成本控制以及管理问题非常重视,主要是因为成本控制和管理对企业的经济效益和市场竞争力有很大的影响,因此,笔者对如何对房地产开发项目进行成本控制和管理分析,同时也提出了相应的措施,希望对我国房地产业的发展能够起到更好的促进作用。     

房地产的项目管理与投资管理

随着我国社会经济发展,人们生活水平的不断提高,国内房地产业获得了较快发展,但在房地产市场中,也难免会面临一些纠纷,为了促进房地产业的稳固健康发展,加强房地产业的投资管理与项目管理是必须的,文章分析了房地产开发中的项目管理与项目风险,并提出了加强项目管理及投资管理的措施。     

房地产企业财务风险的认识和控制

改革开放以来，我国房地产业取得了世人瞩目的发展。住宅政策的改变，创造了一个巨大的市场，使住宅产业有着一个非常广阔的空间。在提高房地产开发的整体水平及增强城市综合竞争力的过程中，必须正视和重视住宅发展中所面临的问题。房地产企业在这个高投入、高回报的投资运动中，其风险是巨大的。由于我国房地产企业起步晚、基础差，