解析《住宅性能评定技术标准》

住宅是一种特殊的商品,需要高额资金才能购买,且是长期使用的,住宅消费者的利益必须得到保障.住宅建设普遍存在着只重数量不重质量的现象;近年来,由于市场机制不健全,随着住宅商品化的发展,许多住宅不到住宅年限就变成了危房,一些"正当年"的住宅由于设计不合理或施工质量低下被拆除被改建.看着这些正当年的建筑退出人们的视线,伴随着建筑拆除粉尘弥漫.我们不禁要问,中国古代的能工巧匠建造了许多建筑,几百年来仍然立于风雨中,而近年的一些建筑却不堪一击?开发商建筑的住宅质量到底如何?我们购买的住宅寿命有多长?这一系列的问题都需要一个规范的住宅交易市场,制定住宅标准是住宅开发建设的当务之急.     

我国“适老化”无障碍环境建设基本情况

党的十九大对我国社会主义现代化建设进行了全面规划、总体部署和精心安排,明确了新时代中国特色社会主义现代化建设的总任务和"新两步走"的战略目标,提出实施健康中国战略,要积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,把积极应对人口老龄化作为新时代中国特色社会主义建设的重大战略。无障碍环境建设,作为便于残疾人、老年人、孕妇、儿童在内的一切有需要人士自主安全地通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务所进行的建设活动,也是新时代中国特色社会主义建设的重要内容。为积极顺应我国由"成年型"社会向"老年型"社会转型的趋势,全面开展"适老化"无障碍环境建设必然会成为化解人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的重要举措。     

应对人口老龄化的战略转型

目前,我国住宅建设主要以健康人群为主,住宅建筑设计存在以下问题：无障碍设施不连续、不贯通,特别是坡道与平台、电梯与楼面、室内与室外等接驳部位;厨卫回转半径过于局促,住宅内部门洞尺寸不适合轮椅通过;建筑结构形式不利于灵活分隔和今后的适老化改造等.     

大规模建设期加强住宅性能认定的五大意义

性能认定是提高住宅品质的重要抓手，特别是在我国住宅大规模建设时期，大力推进住宅性能认定至少具有五大意义。一是还消费者一个知情权。消费者在市场上选购住宅时，往往和卖方处于严重的信息不对称状态。     

突破现状 寻求长远发展——住宅性能认定制度的发展现状、问题及趋势浅析

正住宅性能认定制度以国家标准为依据,以全面评定住宅的适用、环境、经济、安全、耐久五大性能为抓手,以保障消费者权益和引导住房理性消费为特色,以鼓励开发商提高住宅性能为目的,以推进我国住宅产业现代化为根本目标,是推进我国住宅产业现代化和提高我国住宅性能品质的重要保障。住宅性能认定制定     

《全装修住宅逐套验收导则》通过专家论证

为了促进全装修住宅的发展,住房和城乡建设部住宅产业化促进中心,会同龙信建设集团有限公司于2005年3月成立“全装修住宅研究课题组”,目前已经编制完成《全装修住宅分户验收导则》,并于2008年5月17日通过了专家的论证。     

住宅性能认定制度与住宅保证保险

一、推行住宅性能认定的意义和发展现状为了应对二战后大规模住宅建筑的形势,1948年住宅性能认定制度首先在法国设立。随后欧美和澳洲各国陆陆续续建立起了适应本国住宅评价制度,现在已经作为国外一个通行的制度,国外大概有十几个国家都在采用。1974年日本调查了法国、英国、美国制度以后开始推行工业化住宅认定制度,1999年颁布了促进住宅品质的相关法律,结合新内容就是要进行住宅的性能表示制度。     

美国的多层轻钢结构住宅掠影

国外利用镀锌轻钢龙骨作为承重结构建造住宅已有近30年的历史,由于这种结构自重轻,抗震、保温、隔热性能好,建造速度快,在美国、加拿大、澳大利亚等国得到广泛应用。进入21世纪以来,美国将这种以往用于建造低层住宅的结构技术加以提升,用以建造多层公寓,形成了多层轻钢结构住宅     

美国多层轻钢结构住宅技术及其引进的相关问题

本文着重介绍了美国最新研发的多层轻钢结构住宅体系,结构技术方面包括轻钢墙体、轻钢搁栅楼盖、与抗震抗风相关的钢板剪力墙及轻钢与普钢的混合结构体系。对轻钢住宅的防火与保温技术也作了详细介绍,对多层轻钢结构住宅的优点进行了讨论,同时对技术引进的相关问题进行了探讨。     

建议引进美国多层轻钢结构住宅体系

美国多层轻钢结构主要用于多层公寓、酒店,最早一幢多层轻钢住宅于1990年开始设计。据美方专家粗略估算,目前北美地区已建成多层轻钢结构房屋约3000万平方英尺(280万m^2),如1999年建成的位于华盛顿州的8层轻钢结构假日酒店,在西雅图和加拿大不列颠哥伦比亚省的多层轻钢结构公寓等。