沈阳市住房刚性需求与供需平衡分析

界定住房刚性需求包括拆迁安置住房、新婚夫妇住房、新增外来人口住房等纯粹住房刚性需求和改善性住房需求两部分,测算沈阳市各项住房刚性需求量,并分析沈阳市住房供需平衡状况。     

格兰杰因果关系检验模型分析与应用

目的 分析格兰杰因果关系检验模型,应用格兰杰因果检验模型检验房地产市场中的地价与房价之间的因果关系.方法 修正了沈阳市地价与房价的环比价格指数,对沈阳市地价与房价之间的关系进行平稳性检验,协整检验和格兰杰因果检验.结果 沈阳市房价是地价的格兰杰原因,房价的上涨会带动地价的上涨;而地价不是房价的格兰杰原因,但地价作为房价的重要组成部分,对房价有一定的影响作用.土地只是构成房地产的一个生产要素,其需求的变化是受房屋市场需求变化影响的,房屋市场供不应求,价格上涨,才使开发商对土地的需求增加,造成地价上涨.结论 土地招标、拍卖和挂牌政策的实施不是造成房价上涨的主要原因.     

搞好小城镇区域布局促进西部大开发战略实施

根据区域经济发展理论,西部大开发应以点轴布局模式进行沿线布局,即选择资源较好具有开发潜力的重要交通干线和边境沿线等进行小城镇发展布局;二是采用增长极布局模式,进行点式布局。即在具有发展潜力,能够起带动作用的矿产资源点和风景旅游点等进行小城镇布局。具体内客包括: 一.小城镇层次发展布局 小城镇一般包括两个层次,第一个层次指国家批准的建制镇,包括县政府驻地镇和其它建制镇。第二个层次指建制镇以外的乡人民政府所在地     

我国住房需求细分与调控方向分析

调控住房需求对房地产价格的稳定将会起到关键的作用。当前我国住房需求的调控方向应是:保障基本需求,抑制投资或投机需求,限制创造需求,引导观念需求,打击虚假需求。     

沈阳市现代建筑产业链稳定性综合评价分析

从政府政策、企业集团、消费者、产业链组织结构、产业链协调能力等方面构建沈阳市现代建筑产业链稳定性综合评价体系,采用层次分析法确定各指标权重,应用综合判断方法对沈阳市现代建筑产业链相关主体、系统运行、外部环境的稳定性进行综合评价分析,为沈阳市现代建筑产业发展提供参考。     

动态奖惩视角下绿色建筑运营管理主体行为研究

研究政府行为对绿色建筑运营管理主体行为的影响，有利于采取相应措施推动绿色建筑发展。 分析绿色建筑运营管理主体行为；从各参与方的利益动机出发， 构建业主方和物业服务企业的演化博弈模型，找出双方关注的利益焦点； 运用系统动力学工具构建演化博弈系统动力学模型， 仿真分析了静态奖惩机制和动态奖惩机制对绿色建筑运营管理主体行为的影响。结果表明:当政府采用动态奖惩机制鼓励利益方参与绿色建筑运营管理时，仿真曲线呈现上升趋势并趋于稳定，说明动态奖惩机制能够有效地提高绿色建筑运营管理水平。     

国外住房金融的启示

借鉴美国,日本,新加坡等国家住房金融发展经验,提出我国住房金融发展应建立完善的住房金融机构体系,多渠道广泛筹集住房信贷资金;开展多种形式信贷,不断创新业种类;加强法制建设,使住房金融发展规范化,有序化。     

改革完善农地制度 促进农村城镇化发展

农村城镇化受诸多因素影响,其中农地制度及其改革会在一定程度上形成对农业劳动力和人口向城镇转移的外推力,对农村城镇化产生积极作用。我国现行的农地家庭承包制由于以行政手段供地和缺乏农地流转机制,使得农民与农地关系凝固化,影响了农村城镇化进程。我国农地使用制度的进一步改革与完善应引入市场机制,促进农地流转和集中,增强农业劳动力的排放力度,割断转移出来的农业劳动力与土地的联系。并通过农地市场流转,使转移出去的农民得到放弃农地权利的报偿或对农地投入的补偿,使其愿意放弃农地,安心从事非农产业,促进农村城镇化发展。     

建设行业管理类专业培养路径与保障措施研究

针对建设管理行业特点及市场相关人才需求趋势,分析现行建设管理类本科人才培养中存在的问题,以培养高素质建设管理类应用型人才为目标,提出"三双"模式的培养方案及增强实践教学基地建设等保障措施,以期为高等院校建设管理类专业发展与人才培养提供参考。     

基于产业波及理论的我国建筑业波及效应研究

基于产业波及理论,并结合投入产出模型,定量分析我国建筑业的产业波及效应。结果表明:我国建筑业对国民经济其他产业部门的拉动作用较强,而国民经济其他产业部门发展对我国建筑业的推动作用较弱,即影响力较强、制约力较弱,属于比较成熟的行业;建筑业对房地产业、租赁和商务服务业、金融业、其他服务业、运输仓储邮政、信息传输、计算机服务和软件业价格波及程度较大,而对农、林、牧、渔业、食品、饮料制造及烟草制品业价格波及程度较小。