区位优势度对南京市新建商品住宅空置率影响的实证研究CSSCI

根据2013年10-12月开展的江苏省新建商品住宅资源利用状况调研数据,显示南京市2008年1月1日至2012年12月31日期间交付一年以上的新建商品住宅空置率处于较高水平。基于购房者购房时会考虑未来3～5年规划和投机的购房行为因素,结合2017年5月开展的住宅小区的区位优势度和住房投资增值速率的调研数据,采用Pearson相关系数的分析方法来衡量区位优势度及其各相关因素与住房空置率之间的相关关系,旨在揭示和验证南京市新建商品住宅空置的主要成因,为政府部门开展住宅市场的调控、合理规划和建设,以及对开发商和消费者进行决策提供相应的指导和参考。研究发现:①除地铁外的各相关因素对南京市新建商品住宅空置率的影响显著且差异较小,空置率受多方面因素的综合影响;②生活设施配套对住房空置率的影响高于交通因素;③南京市存在一定的住房投机行为,其投机行为主要发生在新城区,主要的投资因素为小区的地铁优势;④老城区的人们更愿意选择地铁和商业条件较好的地段来居住;⑤医疗资源对新城区的空置率影响最大。     

基于设计结构矩阵的最后计划者体系流程运行评估

最后计划者体系（Last Planner System,LPS）是一种实现精益建造的有力工具,其功能的实现依赖于流程中各活动和交互关系的良好表现,但计算计划完成百分率（the Percent Plan Complete,PPC）的方式不能满足项目管理者对整体流程的掌握。引入一种结构化建模工具——设计结构矩阵（Design Structure Matrix,DSM）帮助管理者表示、理解、管理 LPS流程。基于文件、访谈、实地调查获得的数据,结合两种 DSM 展示了 LPS 流程中活动和交互的情况并选择应用 LPS 的工程建设实例验证 DSM 对 LPS 流程运行评估的有效性。单双值 DSM 共同展示了 LPS 流程中活动和交互情况,双值 DSM 进一步求解出交互活动链,流程评估研究将为 LPS 的高效运行和精益建造管理工作提供依据     

基于改进模糊综合评价法的现行标准对装配式建筑适用性评估

针对我国发展装配式建筑的环境条件，研究现行标准对装配式建筑适用性的评估方法。标准的适用性评估内容从标准自身有效性、标准条款匹配性和标准内容支撑度 3 个层面展开，通过构建评估指标体系，运用基于传递熵和距离矩阵模型改进的模糊综合评价法获得评估结果。选取了《混凝土结构工程施工规范》GB 50666-2011 和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015 两本标准进行实证评估，根据 15 位专家的评估结果验证了评估方法的有效性。标准的适用性评估能够为装配式建筑标准规范体系的建立提供依据，同时也对现行标准的制修订起到一定的基础和指导性作用。