基于区域协调的城市总体规划编制方法的新探索——以南京市城市总体规划修编为例

从工作组织和技术方法两个方面系统阐述了新型区域协调规划理论在南京城市总体规划修编工作过程中的应用与实践.针对不同层次区域协调空间构建的目标定位、技术方法、内容重点、行动措施等方面进行总结和思考.尝试提出新时期城市总体规划的区域视野由传统点状城镇体系规划向更高层面的区域协调规划延伸和拓展的路径与方法.     

转型发展视角下南京城市东部地区空间发展战略研究

近年来,南京城市空间呈现出快速化增长的势头,在空间功能逐步得到优化配置、战略重点更为明确的同时,但开发时序仍不够清晰,存在分散建设、投资集中度和规模效益不高的问题.今后考虑到环境容量的约束性和城市发展的结构性矛盾,南京城市空间增长亟待转型.基于当前的宏观经济形势和政策趋向以及激烈的区域竞争态势等多重发展背景,南京城市东部地区必将成为南京城市空间增长的重要战略空间和弹性空间.本文对其发展回顾与评价、现状分析、发展战略及实施建议等进行了深入的分析和探讨.     

国家级风景名胜区管理体制创新研究

目前我国综合配套改革正处于全面推进之中。适应此发展形势,本文结合我国国家风景名胜区发展面临的新要求,深入分析了管理过程中存在的问题及其深层原因,并提出了未来管理体制创新的基本思路和实施建议,以此构建我国新型的国家风景名胜区管理体系,实现风景名胜区事业的健康、持续和有序发展。     

加入WTO后我国城市化进程所面临的机遇与挑战及对策研究

本文主要从挑战和机遇两方面入手,分析了加入WTO后对我国城市化进程的深层次影响,探讨了今后我国城市化发展的相关对策和建议。笔者认为,尽管加入WTO后面临种种困难,但应正视挑战,抓住机遇,在挑战中求机遇。借此,通过制定合理的城市化策略,合理引导我国的城市化进程,并以此为手段来带动我国经济社会的可持续发展。     

基于句法分析的农村公共服务设施配置方法——以南京为例

长期以来受城乡二元体制约束,在城市公共设施体系日臻完善的同时,我国农村地区公共设施建设仍不成体系、缺乏建设标准。本文以南京为例,深八分析城乡公共设施发展现状及发展需求,并采用空间句法的轴线分析方法,引入政策导向、规划干预、社会公平、交通可达等因素进行空间拓扑分析后,建立起适合南京大都市地区的农村聚落体系。然后,适应农村地域特点和社会经济发展水平,按照"城乡统筹、社会公平、运行高效、兼容配置"的原则,构建起南京农村基本公共服务设施分级分类配建体系,并从设施集中布局、空间复合利用、公共利益保障、配建标准优化等方面明确相应的配置要求。     

城市文化竞争力提升视角下的南京城乡规划策略

新时期的城乡规划工作必须将保持文化异质性和多样性作为重要约束性条件,研究和建立有利于文化融合与创新的空间规划机制,寻求文化认同与价值认同,创造先进文化范式和提升城市竞争力。南京市拥有丰富的文化资源,具有兼容并蓄、平和包容、开放创新的城市文化性格和内涵,基于宏观战略层面从历史文化与现代文化融合、文化与科技融合、文化创意产业培育等方面提出了相应的空间规划策略,以此为城市转型发展和规划体制创新寻求合理路径。     

城市空间再开发规划的政治经济分析——以南京燕子矶老工业区为例

现代城市规划是一项涉及分析、干预和管理与城市变化密切相关的政治争议的复杂过程的城市治理手段.协助政府发挥好利益协调者角色是其职能定位,建立利益分配或再分配机制是其工作路径,实现社会福利最大化是其目标导向.本文以南京燕子矶地区再开发为例,基于公共利益保障和房地产开发两种不同的价值导向,构建起两个彼此在目标导向、空间要素和利益格局等方面差异性较大的空间规划方案.并且,通过DCF模型①的现金流量分析和敏感性分析,理性比较各自利弊.最后,基于多重价值和利益博弈,提出未来规划制度改革与创新的若干建议.     

文明生态城市:城市建设发展的目标

在生态文明时代，城市的发展应该摆脱工业文明时代的负面影响，走可持续发展的道路，顺应生态文明时代的到来，应当积极将文明生态城市的理念引入到城市建设中来。文明生态城市理论能够为人们找寻城市问题症结提供有效的分析手段。并提供系统的解决城市复杂问题的有效对策。文明生态城市必将成为21世纪现代城市发展的主要方向和追求的目标。本文首先简要介绍了文明生态城市的概念，内涵及特点，并以南京为例，提出了其具体的建设文明生态城市的对策与措施。     

国家战略实施背景下跨界都市圈空间协同规划创新——以南京都市圈城乡规划协同工作为例

在“一带一路”、长江经济带、新型城镇化和江北新区等国家战略实施以及南京都市圈城市发展联盟成立的新背景下,南京都市圈八市联合推进了都市圈城乡规划协同工作.通过深入分析当前区域规划协调的难点与现状矛盾,借鉴国外都市圈发展经验,明确了规划协调的目标与思路.在工作方法上,重在适应市场,构建起自下而上的规划协同工作新机制.而且,既强调各城市的独立性,又强调相互的协同性,共同达成区域协调的规划约定,确立了行动指南,创新了都市圈规划行为约束机制.在技术方法上,区域空间层面重在建立都市圈规划编制体系,增强规划的指导性和实施性;专项规划层面重在适应市场经济条件,厘清有关区域整体发展格局的综合交通、生态保护等城市外部空间规划条件;地区实施层面重在关注跨界地区规划协调,明确分类管控及规划协调要点.以此对都市圈空间协同规划进行全新尝试,希望对今后国家空间规划体系的完善有所借鉴.     

多元线性回归模型在区域地价评估中的应用——以澳大利亚悉尼“Vermont”项目为例

城市土地供应与投放攸关城市规划的有效实施,城市管理制度创新亟待新型的、多样化的土地估价技术方法的支持和应用。本文基于澳大利亚悉尼市Pitt Town的"Vermont"居住开发项目的土地出让数据,从土地物理属性的微观层面出发,尝试通过建立多元线性回归模型(MLRM:Multiple Linear Regression Model)来进行区域土地估价,为未来项目周边地区的开发提供决策参考。目前国内土地估价仍多以定性比较评估为主,本文深入探讨了MLRM方法在地价评估与预测中的应用,以期为国内相关领域提供借鉴和参考。