斯科特帕肯低能耗住宅,丹麦

斯科特帕肯低能耗住宅，丹麦ＳｋｏｔｅｐａｒｋｅｎＬｏｗ－ＥｎｅｒｇｙＨｏｕｓｉｎｇ，Ｃｏｐｅｎｈａｇｅｎ，Ｄｅｎｍａｒｋ，１９９２设计丹麦ＫＡＢ咨询所（ＫＡＢＣｏｎｓｕｌｔ）自７０年代开展节能运动以来，丹麦政府一直十分重视住宅节能，并将单栋住宅的能耗...     

旧城改造中的经济问题

经济问题是旧城改造中的难点之一。通过分析影响旧城改造经济平衡的有关参数，根据包括合理利润在内的投入一产出的经济平衡等式，导出了达到经济平衡的各参数的关系式，作为规划和政府需采取调控措施的依据     

汶川地震灾后重建地区的人口容量分析

Assessment of population carrying capacity is a key task in the reconstruction planning of areas struck by disasters, in which the precision of estimation is required. This study developed a decision-making model for estimating the population capacity of the in-volved townships and cities in the 2008 Wenchuan Earthquake based on the assessment of the suitability for reconstruction of the areas. Through analysis, arable land resources were argued to be the critical constraint of population capacity in these areas. Then, the spatial differentiations of the post-quake development conditions across different regions were ana-lyzed with respect to their natural environments, socio-economic development and quake damages. The expected levels of urbanization, family incomes and income structures, output levels of land, and the reliance of agricultural population on arable land were estimated by different regions. With these parameters, the population capacities of the involved townships and cities in three scenarios were estimated. The total population capacity of the entire areas is abundant compared with the actual post-quake population; however, the status of over-population substantially varies across space. It was suggested to put the emphasis of post-quake resettlement policy on those counties where earthquake had been the main causes of over-population. In the Full Recovery Scenario, three mountain counties were identified including Wenchuan, Beichuan and Maoxian, with a total over-population of about 100,000 people.     

住宅开发建设的“立体土地”实施模式研究

我国城市的住宅需求已开始由数量增长转向质量提升、由短期重建转向长期保有和经营。在此背景下,急需推动以长寿命、高质量为政策导向的住宅供给模式的转型。为了解决长寿命住宅与土地产权制度的矛盾以及初期成本过高等问题,本文在分析和借鉴国外经验的基础上,提出了依托于SI住宅体系（结构主体和填充部分相互独立）的新型技术政策模式,即＂立体土地＂模式。该模式将长寿命住宅的结构部分与填充部分区分开来,并将结构部分视为城市基础设施的一部分,即立体化的土地。＂立体土地＂作为由地方政府或社会团体管理的公共资源,以少于70年的合同期出让给开发商或居民。这种理念是对城市土地资源的拓展,这种模式不但可以大幅增加空间资源的总量,还有助于地方政府对空间资源进行集约化管理,有助于解决土地管理中卖地生财问题,有助于形成高质量的城市资产和景观环境,有利于推动我国房地产开发和住宅生产模式的转型。     

以人民为中心的新型城镇化

<正>共同探讨以人民为中心的新型城镇化中国道路郑筱津(北京清华同衡规划设计研究院有限公司副院长、教授级高工,中国城市规划学会总体规划专业委员会委员,本学术对话主持人)：城镇化是现代化的必由之路,中国人口规模巨大的城镇化有其独特性和艰巨性所在,城镇化道路的选择对中国式现代化和共同富裕目标的实现至关重要。进入城镇化后半程,国内外环境深刻变化、社会主要矛盾变化、     

市场学方法与城市规划研究

基于微观经济学的完全市场假说 ,以货币形式来计量居住环境的方法是城市规划研究的有效手段。本文运用Hedonic价格法 ,采用东京都独户住宅的数据样本 ,对居住环境因素对房地产价格的影响 (即外部性效果 )进行了实证研究。分析证明 ,日照时间、邻接公园、土地利用混合强度等地区性的环境属性具有稳定的外部性效果 ,并且这些外部性效果多受到地块规模的影响。这些结论对于独户住宅街区的规划设计和政策评价具有极其重要的意义。作为例证 ,本文就深受关注的土地细分化现象密集地区再开发中公园的规划等进行了分析。随着我国土地市场和住房市场的日益健全 ,市场学研究方法在城市规划领域的应用有着极其广阔的前景。     

城乡规划公共设施优化布置及选址模型建设与应用

城市公共设施是改善民生、保障社会公平与稳定发展的重要基础,其科学的配置与选址直接影响着城市空间效率与居民生活质量。规划决策支持是城乡规划公共设施优化布置及选址分析必不可少的技术手段和主要发展方向。目前国内外相关研究多是对应单一的设施类型或特定的设施层级。以"千人指标"为代表,忽略城市社会分异和空间分异,使用统一标准进行设施配置,将带来设施供需错配等问题,已是研究学者的共识,但却难以得到有效解决。本文立足于规划行业信息技术应用的全新视角,提出四个策略以实现"千人指标+时空行为"范式下的公共设施配置,即在理论上建立一套适合我国城乡规划公共设施优化布置及选址的模型框架体系;在技术上利用时空行为地理学理论方法,设计充分兼顾供给均等性和需求差异性的模型算法;在数据上整合城市物质空间和公众时空行为数据作为支撑;在实践上研发模型系统,普及和推动规划支持技术应用,实现行业信息化工作的整合发展和变革创新。     

中国百年住宅战略的“立体土地”实施模式

我国城市的住宅需求已开始由数量增长转向质量提升、由短期重建转向长期保有和经营。在此背景下,急需推动以长寿命、高质量为政策导向的住宅供给模式的转型。为了解决长寿命住宅与土地产权制度的矛盾以及初期成本过高等问题。本文在分析和借鉴国外经验的基础上,提出了依托于SI住宅体系（结构主体和填充部分相互独立）的新型技术政策模式,即＂立体土地＂模式。该模式将长寿命住宅的结构部分与填充部分区分开来,并将结构部分视为城市基础设施的一部分,即立体化的土地。＂立体土地＂作为由地方政府或社会团体管理的公共资源,以少于70年的合同期出让给开发商或居民。这种理念是对城市土地资源的拓展,这种模式不但可以大幅增加空间资源的总量,还有助于地方政府对空间资源进行集约化管理,有助于解决土地管理中卖地生财问题,有助于形成高质量的城市资产和景观环境,有利于推动我国房地产开发和住宅生产模式的转型。     

北京市商业空间格局及其与人口耦合关系研究

以北京市中心城区和近郊区为研究区域,运用POI数据提取研究区零售商业网点信息,采用点模式分析和构建耦合度模型,探讨了北京市不同业态商业空间格局,及在居住小区中观尺度上商业空间与人口的耦合性。结果表明:(1)北京市各类商业网点均是空间集聚类型,其中服装鞋帽皮具店集聚程度最强,而特色商业街、花鸟鱼虫市场等较弱。(2)北京市不同类型商业网点的空间集聚区差别较大。其中大型商场、服装鞋帽皮具店等多数业态的集聚区主要以四环内为主,沿长安街形成了一条横轴集聚带,而且西单、王府井、朝外和中关村形成了明显的集聚区。而家电电子市场、家居建材市场、超市等商业类型都形成了各自的集聚区。(3)北京市各类商业网点Ripley's L(d)曲线分为倒"U"型、上扬型和波浪型3种形式;其中大多数类型的商业均为倒"U"型,即商业网点在一定距离范围内先集聚后分散。(4)在居住小区尺度,商业网点与人口的耦合性还存在诸多不匹配的现象,城市周边高级商业设施和日常生活配套普遍跟不上,在城市内部也存在个别耦合性较差的区域。     

居家失能老人照护的未满足需求分析--基于空间资源链接的视角

在全球老龄化进程中,照护需求难以被充分满足已成为居家失能老人面临的普遍性难题。对于活动能力受到严重制约的失能老人,空间因素会对其照护需求的满足产生重要影响,而这一点在国内外研究中尚未得到足够重视。基于空间资源链接的视角,本文分析了居家失能老人照护需求的满足状况并探讨了未满足需求的影响因素。研究结果表明,无论是个人照护还是生活照料,失能老人的照护需求满足程度远低于自理老人;家庭资源、社会资源和空间资源等使能因素均对其照护需求的充分满足发挥重要作用;相比资源存量,空间资源的有效链接才是提高需求满意度的关键。本文建议通过营造"使能环境",促进老年友好型社区的建设,优化居家老人的照护服务组织。本文"空间资源链接"的分析视角可较好地补充与完善已有理论,同时为全球老龄化议题提供中国的案例研究。