农用地价格评估中纯收益测算方法探析

当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性。本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用。     

农用地价格评估中纯收益测算方法探析

当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性.本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C-D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用.     

基于ComGIS和UML的ALEIS建模与实现

根据农用地分等定级与估价的基本原理和方法,以ComGIS为系统开发平台,利用UML技术,从系统整体设计入手,提出了采用多层次用例描述法建立农用地分等定级与估价信息系统（ALEIS）用例模型的过程,在此基础上介绍了ALEIS设计、编码与测试,最后提出了ALEIS的特点与发展趋势。在农用地分等定级与估价信息系统开发过程中,利用UML对系统进行建模分析能够取得较好的效果。