试析现代社区商业中心设计——上海桃浦五村商业综合楼

现在社区商业中心,在城市化的进程中,成为提升社区品质和居民居住水平的一个有效保证。文章通过桃浦五村商业综合楼的设计,分析了在社区商业中心中,区域位置,周围商业环境,道路交通尤其是轨道交通,商业的多样性设置,商业空间和商业造型,对商业的影响和利导,试图总结和分析商业设计在城市社区级别的一些合理性原则。     

2008，北京，商业用房市场预测

随着北京市国民经济的持续快速增长,人民消费水平的不断提高,特别是2001年北京申奥成功以后,首都进入以筹办奥运为特色的全面快速发展时期,城市对商业设施的供应和需求也随之迅速扩大。发展至今,北京商业已基本形成以市级商业中心为核心、地区级商业中心和一批特色商业街区为骨架、一大批社区商业中心为基础的商业服务设施体系。     

剖析上海轨道交通枢纽型商业中心

通过对上海交通枢纽型商业中心进行实地考察与调研,分别就区域型商业中心、城市门户型商业中心、城市副中心型商业中心、交通沿线型社区商业中心四类交通枢纽型商业中心进行详细讨论,提出在交通枢纽型商业中心方兴未艾的新形势下,主体功能须符合商业在城市规划中的定位,按照商业规律实现商业交通一体发展,重点讨论了枢纽商业中心开发的三个方式。     

苏州工业园区彩世界商业中心

苏州工业园区彩世界商业中心位于苏州工业园区,它所在的地块是园区为外来务工人员提供的生活社区。该社区包括居住、商业与公园三个区域,基地东侧的居住区已建成,作为项目二期的商业中心是为整个生活社区提供配套服务的综合性设施。业主要求在一块面积为7万m^2的用地内设计一个商业中心,并留出一半面积的集中场地作为社区公园。     

居住区商业中心的环境塑造

文章针对现行居住社区的发展模式，重点阐述了居住区商业中心环境塑造，试图通过构成商业环境基本要素的分析，揭示影响商业环境的内在关系；探索商业中心环境的人文精神和审美趋向，提出科学合理的规划设计思路和方法。     

县域中心城区商业网点布局优化研究——以山东省临邑县为例

县域商业网点优化布局是城镇化发展的需要。本文运用模糊数学综合评价方法,对山东省临邑县城区商业网点布局进行现状分析评价,结果表明：影响县城商业网点布局的因素,网点营业面积〉区域公交线路〉区域商店数量〉区域人口密度;将城区商业网点分为区级商业中心、居民区级商业中心和社区级商业中心三级,并对城区商业网点布局提出初步优化方案。     

城市社区商业中心设计的特点和规律——以昆山深国投商业中心为例

一、前言 城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物．商业网点集中布置．吸引整个城市的人流．而社区商业是主要满足周围社区人们日常生活服务的需求．具体为便利店、超级市场、专业化商店、专业化服务店。这些购物、生活配套和休闲娱乐服务设施共同构成了社区商业的主要内容。据估算．社区消费大约占整个城市消费品零售总额的30％。上海今年上半年食品销售额为583．29亿元．穿着商品零售额为177．3亿元,也就是上海人上半年的人均食品消费超过了3000元．穿着花费近1000元。在发达国家．社区商业所占的比例一般在40％左右．因此．社区商业具有很好的发展前景,客源稳定,营业额也得到保障。     

基于社区精神营造的社区商业实证研究——以成都市四个社区的调查为例

随着城市传统社区的改造和近郊新兴社区的功能提升,社区商业已成为城市商业功能的重要载体.社区商业在提升城市现代服务效率、社区配套品质方面具有明显优势.同时,更易于发挥商业的社会价值,丰富社医生活,甚至替代了部分城市中心商业的功能,是城市开发的重要模式.文章基于成都市四个社区商业的实地调查数据,比较分析了城市社区商业的现状特征与存在的问题,并以此为基础,提出了基于社区精神营造的社区商业改造建议.     

住宅开发中社区商业的融合形式及开发要点

社区商业已成为住宅项目开发中不可或缺的一部分,其形式包括底商、社区商业街和社区商业中心等。在项目开发规划过程中,要处理好底商与上层住宅的关系,使社区商业街具有自身外向延伸的张力,并结合项目自身特点对社区商业中心合理操盘。     

郑州市老城区社区商业中心调研初探——以保全街社区商业中心为例

随着城市居民生活水平提高和生活节奏加快,在社区内解决日常生活消费的要求日渐增多,社区商业中心发展受到了全社会的广泛关注。保全街社区商业中心是郑州市老城区典型的社区商业中心,已经成为购物、餐饮、休闲娱乐、社区服务和酒店住宿共存的综合型社区商业中心,但与消费升级和电商快速发展背景下的新型社区商业中心仍存在着明显的差距。在城市更新过程中,保全街社区商业中心应通过完善功能,优化服务;线上线下协同发展和优化消费环境,营造特色,以更好的满足居民需求。     

社区外部空间利用与社区商业研究

针对城市中商业开发的住宅小区已严重影响了城市的正常发展与良好城市意象的形成，对社区外部空间利用与社区商业研究的意义和目的进行了阐述，介绍了研究的主要内容，以促进城市的健康发展。     

影响社区商业的城市居住区空间结构分析

针对当前上海社区商业发展滞后于城市建设发展的现状,从社区空间结构的角度探讨制约社区商业发展的因素,通过对上海社区空间结构的分析,提出“封闭式住宅小区”的空间结构是制约上海社区商业发展的主要因素。并通过列举实际案例,提倡上海城市“街区住宅”的发展之路。     

从交通综合体到城市综合体——论交通枢纽型商业中心的开发

通过对上海交通枢纽型商业中心进行实地考察与调查,分别就城市中心型商业中心、门户型商业中心、城市副中心型商业中心与社区型商业中心四种类型．结合案例进行详尽论述．对比分析。认为交通枢纽型商业地产体现的是一种交通综合体的混合开发模式．而现代交通枢纽型商业中心的开发也更加趋向于以交通功能的完善为主要特征的城市综合体开发发展。     

街区商业的特点及设计思路

主要阐述了城市街区商业的概念与特点,概述了街区商业的规划设计原则与方法,指出以追求形式与功能的最佳组合为目的的街区商业模式正在成为商业模式的一大发展方向。     

不同类型商业的社区发展策略研究

分析了不同类型社区商业的特点与发展模式，论述了社区商业业态呈多元化发展的趋势，提出了侧重新型社区商业发展，注重新老商业协调发展的社区商业发展策略。     

京津冀地区商业养老地产开发适宜性评价

为实现向老年人提供优质养老住房服务的目标,以京津冀地区为研究对象进行商业养老地产开发适宜性评价。通过指标初选与 R 型聚类分析,从生态环境、经济环境、社会环境 3 个方面建立商业养老地产开发适宜性评价指标体系。进一步利用社会网络分析方法中的中心值概念,对各城市的养老适宜性进行排序,得到京津冀地区 13 个城市的养老地产开发适宜性排名。最终选取 4 个优先开发城市（中心值>0）,包括天津、唐山、石家庄、廊坊;5 个潜力城市（中心值<0）,包括保定、沧州、秦皇岛、张家口、承德。研究结果可以为未来的地产开发提供指导,同时也为京津冀地区各城市提升自身养老产业建设提供参考。     

谈重庆富力海洋广场的设计体会

以重庆富力海洋广场设计为例,主要讲述商业与住宅在特定的环境中相结合,以不同于传统"底商"的形式,发挥特有的景观资源和周边资源优势,形成互为补充、互为依托的复合功能社区,为类似广场设计提供了参考。     

既有大中城市社区老年服务中心的建设浅析

随着我国老龄化和高龄化形势的日益严峻,特别是在既有的大中城市,由于其老年人口众多而空间资源有限,社区居家养老模式正逐渐取代传统的家庭养老模式承担起当前的养老重担。社区老年服务中心作为开展社区居家养老服务的载体,当前在我国的既有大中城市中需求巨大但建设上、规范制度上都存在较大空白。该文通过实地调研,分析既有大中城市社区老年服务中心在建设使用上存在的问题,探讨相应的建设策略,希望能够为今后社区老年服务中心的设计提供借鉴。     

大学周边产业形成动因及结构的实证研究--以同济大学周边产业群落为例

新技术的广泛应用和城市中心均质化的趋势使依赖基础设施投入拉动中心区发展的公共投资导向逐渐受到"效益递减规律"的挑战.同济大学周边地区产业及其所形成的群落结构的发展具有自发、自主的典型特征,提供了城市空间结构调整的新模式.论文旨在通过对该产业群落自身发展特征和其与环境母体之间多方面、多层次联系的研究,探讨以城市中心区空间要素而不是公共投资为指向的城市中心区产业的特点,并且探讨促进城市空间结构调整和中心区产业健康发展的导向措施.