云南,下一个海南?

正云南旅游地产大热中国指数研究院曾经选取全国300个总建筑面积超过100万平方米的旅游度假地产项目进行分类统计,云南省的项目比重超过10%。也就是说,云南至少有30个总建筑面积超过100万平方米的旅游地产项目。据统计,中国房地产企业综合实力排名前100位的企业,进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外,除去华侨城、港中旅、青旅等传统旅游企业均在大规模投     

秉承“精心计划 狠抓落实 办事高效 主动补位”创优秀团队

早在几年前,万达就开始注重旅游地产,并且发展旅游地产。万达旅游地产发展已经作为集团未来10年甚至20年的主要发展战略方向,并将持续加大在文化和旅游项目的投资,预计到2020年,商业地产收入比重将降到50%以下。     

文化创意为旅游地产注入主题和灵魂——清华同衡规划设计研究院旅游与风景区规划所所长王彬汕

纵观2014年,整个中国房地产行业发展态势并不明朗,但是文化旅游地产如井喷般出现,单个投资项目动辄数百亿,规模之大,涉及企业之多,令市场炫目。据报道,从2010年起,大连万达集团先后投资约千亿元在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州打造5个文化旅游地产项目,在青岛、合肥、南昌、哈尔滨打造四个各具特色的万达城。对于旅游地产的开发,众多地产商“圈地”的行动依然如火如荼,甚至打着旅游地产的幌子做地产开发,旅游地产真的是“蓝海”吗？     

房企

<正>各路资本抢占养老地产目前,拒不完全统计,各方资金投资养老地产总额已超过2100亿元。自2013年9月国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》后,养老地产成为各方资本抢占的价值洼地。其中,房企和保险企业成为投资养老地产的主力军。房地产企业方面,截至2014年末,包括保利、万科、远洋、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过8 0家房企进入养老地产领域,投资总额超过8 00亿元。目前房企参与养老地产项目主要有三种模式:一是开发商与养老运营机构合作,     

房地产

万达再出海22亿西班牙买楼;中国房地产与绿色建筑高层论坛举行专家剖析前景;国内推出首只养老地产基金拟建300个地产项目;北京28个保障房项目使用产业化技术     

九巨龙:养老地产重在服务

正在九巨龙看来,要做好养老地产项目,最重要的就是要做好养老服务。在山东济宁,"500多亩"这一数字,对于不少想开发养老地产项目的企业来说,是天文数字。而九巨龙房地产开发集团有限公司(以下简称"九巨龙")却做到了。九巨龙是济宁市第一家如此大规模地推出养老地产项目的开发企业。从创立亚孤     

面向高校退休教职工及校友的养老地产开发模式

结合实际养老地产项目策划,提出面向高校退休教职工及校友等具有圈层文化特点的高知老龄群体的学院式养老地产开发模式。分析养老地产市场发展、项目区位条件、开发商诉求和学院式养老客户群特点及其养老需求;介绍该开发模式的项目定位、融资方案、合同结构、运营和营销模式。为养老地产开发提供思路和参考建议。     

做中国地产行业“苹果”式伟大企业——浅谈地产运营商业模式转型行进策略

<正>近年来,随着商业地产市场的相对饱和与不断成熟,特别是商业地产的产品设计开发和项目运营管理模式与市场发展的严重脱节,商业地产全国性频频亮起红灯:万达商业地产亏损严重,上半年收益下降92%,其中,万达百货连年持续亏损;中航地产的"中航城"城市综合体、九方购物中心以及中航元旅游地产等项目,几乎都成了中航地产的桎梏;目前国内主题公园投资在5000万元以上的有300家左右,其     

万达转型文化旅游产业

营业额接近千亿,拥有1300万平方米自持物业的万达集团,正在向多元化战略转型。万达集团董事长王健林表示,房地产市场早晚会趋向饱和,而文化旅游将来是万达的核心支柱产业。旅游地产发力据业内统计,中国房地产企业综合实力排名前100位的企业,进入旅游地产领域的已经超过2/3。到2015年,     

基于模糊综合评价的旅游养老地产开发模式选择

论述了旅游养老地产现在较为流行的五种开发模式,建立了旅游养老地产的开发模式选择指标体系,并利用模糊综合评价法建立了相应的数学模型,最后选择哈尔滨进行了实证研究,结果证明运用该数学模型对旅游养老地产开发模式进行综合评价具有可行性且有一定的应用价值。     

乡村旅游养老居住环境可持续发展研究

为助力乡村旅游养老产业发展,探索乡村养老居住环境可持续发展的方法。本文通过对乡村旅游养老产业可持续发展可行性及养老居住环境现状进行分析,得出乡村旅游养老居住环境可持续发展策略。分别从乡村旅游养老项目全程系统策划、养老客群信息分析、养老场地规划、居住客群需求深度调研、特色环境营造监管几方面展开论述。从而得到可持续发展设计策略结论,为乡村旅游养老居住环境可持续发展及创新设计提供参考。     

综合性养老社区开发运营困境与可行性模式研究

中国养老服务业中,养老地产行业在近年发展迅猛。中国养老地产市场处于发展初期,现行养老地产主要分为社区嵌入式养老地产、机构式养老地产及综合性养老社区。其中,综合性养老社区是养老地产市场的焦点之一。但综合性养老社区在开发运营环节中存在资金缺口大、资金回流慢及养老公益属性弱化等问题。以成功案例为研究对象,梳理其开发运营模式,并总结值得借鉴的经验,包括优质口碑与品牌信誉度是现存困境的主要突破口,控制整体规模并注意运营成本可有效转变项目经营状况等。     

山海型养老地产的规划探讨——以龙海国际健康养老城控制性详细规划为例

随着老龄化的加剧,大型地产开发商把目光瞄准了养老市场,适时推出以养老为主题的地产项目。本文从养老人群的视角出发,在分析研究厦门湾山海型养老地产开发需求特征的基础上,结合龙海国际健康养老城规划(以下简称本案),从规划选址、规划定位、功能布局、配套服务和养老空间等方面提出山海型养老地产项目规划的重点,为同类型规划提供参考。     

旅游地产与城市建设

本文通过具体分析几个已经实施的旅游地产项目,阐述旅游、旅游地产与城市建设的互动互补作用、加速城市建设的发展。     

人口老龄化趋势下的旅游地产规划设计——以烟台磁山风景旅游区规划为例

在人口老龄化问题日趋严重的趋势下,旅游地产规划需要顺应时代变化,其相关规划内容亟待更新。研究以烟台磁山风景旅游区规划为例,探讨适应人口老龄化发展的旅游地产规划设计要点,具体包括营造有机协同的多主题区、提供可达的多种交通方式、配备完善的养老配套设施和进行周全的无障碍设计,以期为同类型项目提供借鉴。     

旅游地产的选址研究

阐述了旅游地产的概念、分类及其基本特征,从区域经济、旅游资源、局地自然资源和基础设施等方面详细论述了影响旅游地产项目选址的因素,以促进消费者度假、休闲与娱乐为一体的旅游地产的发展。     

中国养老地产浅析

养老地产兼具房地产市场运作和服务老龄化社会居住需求的双重目标,较之普通房地产项目的开发经营有更特殊的意义。针对目前中国城市房地产市场中出现的养老地产,剖析销售型、持有型,以及销售持有相结合型等三种不同类型养老地产的运营模式和项目特点,旨在探索、寻求适合中国城市居家养老的老年地产模式,为不同需求的老年人提供良好的生活环境。     

新兴旅游城市如何摆脱“鬼城”梦魇

今年房地产市场急剧降温，旅游地产也受到了明显的冲击，其压力主要体现在去库存方面。部分旅游地产项目月度销售或出租状况较糟糕，即使是实现了成交的物业，其利用率也较差。此类项目成为被指责的对象，甚至玷污了房企的品牌。加上其多位于新兴旅游城市，所以使得此类城市被“空城”的梦魇所笼罩。如此前一直为各类负面新闻所困扰的辽宁东戴河新区，就面临着各类指责：产业荒废、人口导入效果欠佳、旅游地产项目空置率居高不下等。     

上海临港新城航母公园项目主题塑造及其规划

在旅游地产快速发展的背景下,主题塑造成为旅游项目的立足之本。上海临港新城航母公园项目从满足游客需求入手,着重分析了影响主题的各个因素,如区位条件、资源禀赋、旅游地代表性的区域文化、周边主要竞争对手主题选择及旅游地客源市场的文化需求等,确立了旅游和地产两个版块的核心主题,并根据总体规划的不同分区提出了具体的主题塑造策略。     

解析龙湖 亦老兵亦新锐

<正>龙湖滟澜山、龙湖香醍漫步、龙湖花盛香醍……一个个令人耳目一新的项目出现在市场上,依靠极富冲击力的的产品品质和对细节的关注,给北京的房地产市场注入一股清新的气息。要知道,北京是全国地产大腕云集的地方,在这个市场上能推出引起轰动的产品不是一件容易的事。那么,龙湖为什么能取得这样好的业绩呢?