对商品房预售制度的思考

商品房预售制度具有法律上的不平等性和经济上的垄断性,其负面效应日益受到人们的关注,2005年人民银行甚至提出取消商品房预售的建议。笔者从完善商品房制度的目的出发,对商品房预售制度中的相关问题进行了探讨。     

对商品房预售制度的思考

商品房预售制度具有法律上的不平等性和经济上的垄断性,其负面效应日益受到人们的关注,2005年人民银行甚至提出取消商品房预售的建议.笔者从完善商品房制度的目的出发,对商品房预售制度中的相关问题进行了探讨.     

面向购房者利益的商品房预售风险分析及防范

针对商品房预售的优势,深入剖析了商品房预售制度存在的风险,并提出合理化建议对预售制度中存在的风险进行防范,从而进一步完善商品房预售制度,为相关管理部门提供了参考依据。     

多份提案议案建言改革或取消房地产预售制

温家宝总理在两会上所作的政府工作报告中明确提出，要“完善商品房预售制度”，使有关商品房预售制度的问题再次成为舆论焦点。     

浅谈我国商品房预售制度的完善

商品房预售在我国已不再是新鲜的事物,伴随着社会经济的发展,预售这种销售方式不断显现出其优势。但是,在我国商品房预售制度蓬勃发展的同时,纠纷也不断涌现,主要体现在格式条款、定金、市场准入与退出问题上。本文针对这三个方面对我国商品房预售制度进行了研究,并提出了笔者的一些完善建议。     

广西 拟取消商品房预售制度

日前,从广西壮族自治区住房和城乡建设工作会议上获悉,2010年广西将进一步整顿和规范房地产市场秩序,拟取消商品房预售制度,并选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。     

现房销售，一个不太远的梦？

2008年3月16日,出席十一届全国人大一次会议的赵林中代表向大会提出议案:建议彻底取消商品房预售制度,并历数预售制度九宗缺点.其实,早在第九、十届两会上,人大代表就开始呼吁取消商品房预售制度.     

取消商品房预售制应得到推行

<正>1月23日,广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。"广西将进行取消商品房预售制度,今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。"所谓商品房预售制度,是指允许房     

浅论商品房预售制的得失及完善

商品房预售制度自20世纪末从香港引入内地,为繁荣我国商品房市场立下了汗马功劳,但随之产生的众多问题也值得我们深思,诸如侵害消费者权益、加剧金融风险等。对此,许多专家学者以及一些社会人士呼吁取消商品房预售制。但笔者通过探讨我国商品房预售制度的现状及存在的问题,认为目前房地产市场尚未具备取消预售制的条件,并提出完善我国商品房预售制的对策。     

期房预售制度变迁分析

央行取消商品房预售制度的建议,引起了关于期房预售制度去留问题的大讨论,金融部门、房地产行政主管部门、房地产开发商、消费者对期房预售制度的看法莫衷一是。期房预售制度是市场经济框架下的一项制度设计。用制度经济学和制度变迁理论分析期房预售制度,能够对我国的期房预售制度做出相对客观的评价。本文认为我国商品房预售制度在短期内是不会发生制度变迁的。     

重庆市川剧艺术中心地域性创作思考

结合重庆市川剧艺术中心的设计创作,探讨地域主义建筑理论在建筑实践中的具体应用.指出只有从具体建筑的文化属性、功能要求和环境的地域特征出发,不盲从思潮,才能为建筑实践带来更大的创作空间.     

优化人才培养计划全面提高育人质量

本文以把转变思想和更新教育观念贯彻到本科生综合培养计划和整个教育教学工作的始终，把教学内容和课程体系的改革固化在一轮培养计划中，并通过全方位实施计划，深化教学改革，全面提高人才培养质量为主导思想，阐述了以素质教育和能力培养为核心，以“厚基础、宽口径、强能力、高素质”为目标的人才培养计划的全过程     

房屋建筑物的白蚁防治与环境管理

本主要论述房屋白蚁防治与环境管理的关系。提出生态防蚁的方法,化学防蚁与对环境影响,白蚁防治与建筑物设计施工的要求。     

污水资源化探讨

通过了解国内、国外污水资源化的利用现状情况,阐述了污水资源化的必要性及解决对策,指出全民应重视污水资源化问题,将节水与治污相结合,以使污水再生利用得以顺利进行,从而构建完善的污水资源化利用体系。     

析城市滨水区的活力营造

城市滨水区因其所处的独特的空间地段具有城市的门户和窗口的作用，也是具有都市生活意义的舞台。营造具有活力的城市滨水区有助于提高城市环境质量，丰富城市文化风貌，在生态、经济，社会等层面具有重要的意义。     

桂林旧城区景观要素尺度研究

桂林地区作为喀斯特地形地貌特征的突出代表,其自然景观得天独厚。先从桂林旧城区的景观要素入手,研究其尺度特征及其相互关系,再对山水环境影响下的桂林旧城区尺度特征进行分析,探讨自然山水、绿化对当代城市建筑尺度的影响。     

我国三大都市圈域中心城市功能效应比较

都市圈域中心城市是在都市圈的形成和发展中处于“核心”或“首位”地位的城市;圈域中心城市在都市圈的发展中主要产生极化、扩散和创新三大功能效应。在我国三大都市圈域中心城市中,上海的综合效能最强,其次是北京和广州;圈域中心城市功能的优化主要通过强化区域规划、建立区域协调机制和增强中心城市自身能量实现。     

互动效应与互动发生律初探

从科学方法论的视角对普遍存在于自然界、工程技术领域以及经济、社会领域中的互动现象进行了初步探讨．建立了互动、互动效应、互动发生规律等概念，对互动效应、互动方式和互动发生律进行了初步分类．并对互动原理在科学史和科学实践中的运用进行了分析和讨论．     

亭史综述

亭是一种常见的小型古建筑形式，在风景园林中，更是一种不可缺少的景观建筑。在中国，亭出现的很早，可上朔至商周时期。随着时间的推移，亭的功能和形式逐渐地发生了很大的变化。亭的性质的演变，大致可以以魏晋南北朝为界，秦汉以前与隋唐以后的亭，在功能和形式上都不尽相同。汉以前，亭的实用价值高于观赏价值。而隋唐以后，观赏价值则又渐渐地超过了实用价值。随着时代的变迁，亭的建筑形象也产生了变异，早先的亭，与现在的亭已是完全不同的两个概念了。     

城市中心区停车供求分析模型及其应用研究

对中心区的停车需求与供给进行分析,建立基于出行的停车需求预测模型,在此基础上提出了城市中心区停车供求分析模型,应用城市中心区停车供求分析模型,探讨了城市中心区停车供应合理规模的确定方法。