浅谈市政道路BT项目竣工结算审计对策

BT项目是指项目发起人通过与投资者签订合同,由投资者负责项目的融资、建设,并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起人根据事先签订的回购协议向投资者支付项目总投资及确定的投资回报.确保项目回购工作的顺利实施,是BT项目成功的重要标志.项目竣工结算做为项目工程造价控制的最后一关,做好项目竣工结算工作,确保结算能...     

如何使尾盘“起死回生”？——以泉景·恒昌大厦项目为例

在建筑项目中，项目发起人对于项目的成功与否至关重要。就房地产尾盘营销项目来讲，项目发起人的角色应该由企业的主要领导承担。下面以泉景·恒昌大厦项目为例，探讨项目发起人在其中的职能作用。     

项目发起人角色的情境化研究

项目发起人在公司治理和项目治理的组织架构中处于中间位置,连接着组织最高领导层和项目实施管理层。其具体角色和行为方式直接影响项目的执行情况,对项目能否成功、能否最大程度地满足企业战略发展需要具有重要作用。通过实证研究,分析总结了项目发起人在不同情境下的角色和有效行为模式,构建了项目发起人角色的二维情境模型。研究结果具有理论和应用价值。     

收益管理

在过去的几期文章里，我主要阐述了项目治理问题，并在此过程中引入了项目发起人的角色。项目发起人主要有以下三个职责：作为项目的外交官；获得必需的资金和支持；确保收益的实现。     

基于两级委托-代理博弈的城市基础设施BT模式探讨

具有非完全公共物品性的城市基础设施建设为BT建设模式的开展提供了机遇。以施工二次招标型BT模式为例,项目发起人、项目主办人与项目公司存在两级委托．代理博弈关系。其中委托．代理博弈Ⅰ对于BT建设模式起到了关键作用,突现了政府作为项目发起人的强势地位。因此,对于BT建设模式的推广和应用过程中必须强化发起人的强势作用,以此保证BT建设的顺利实施。     

力场分析：分析积极和消极的因素

在选择项目、制定项目战略或做出项目决策时，总会遇到有人赞成，有人反对的情况，例如，项目发起人就是不同意项目经理所提出的一种执行项目的特别方法，如果此人的阻力非常大，即便项目经理想采取的方法是最好的，那么他也只得按发起人的意见，采用另一种不同的方法去做。     

土木工程程序

定义“发起人”提出项目建议并负责为其实施提供资金。在ＩＣＥ合同条件中发起人称为“业主”,而在其它合同形式中称为“买主”。“工程师”由发起人任命,承担项目勘察和设计的全面技术责任,并监督项目的施工。“承包商”是接受委托进行工程施工的组织或个人。“合同”是发起人和承包商之间就工程施工签订的协议。“合同文件”通常包括投标书表格、合同条件、技术要求说明书、工程量清单、图纸,协议书格式和履约保证。“(投)标书”是承包商按照合同文件条款的要求愿意为承担工程而提出的报价。“工程师代表”(通常称为驻地工程师)代表工程师…     

互联网金融时代众筹模式的法律风险分析

信息时代的来临,使得很多项目发起人开始运用众筹模式实施资金筹集。然而,运用众筹模式可能会使得项目发起人以及众筹平台面临相关的法律风险。本文对互联网金融时代众筹模式的法律风险进行了具体的分析以及研究。而且,本文主要对众筹类型进行了介绍,并阐述了实物回报模式与股权回报模式的法律风险。     

400公园大厦

项目是在纽约城市规划委员会主席阿曼达·博顿提出的城市政策的基础上产生的,旨在通过获取空中权与城区协商来扶持建筑创作,超越城市规范来建造该项目. 2002年,首位发起人阿尔伯特·卡里米安与城市规划办公室进行了交流研究,项目在2003年获得了17 000m2的补充空间.然后,由于经济不景气项目迟迟未能建成.公平住屋和托尔兄弟接管了这一项目,目前正在施工建设中.建筑位于派克大街和28街的拐角处,主要由两部分组成,每边都有一个垂直馆作为补充.     

追梦网产品众筹支持者投资决策影响因素实证研究

产品众筹是一种以产品或服务为报酬返还给投资人的融资模式,在我国兴起后竞争愈加激烈。本文从支持者角度出发研究支持者投资决策的影响因素,构建了产品众筹支持者投资决策影响因素模型。结合展望理论、羊群行为、感知风险与感知价值,从"项目融资目标""项目关注度""项目质量信号""项目回报""项目发起人经验"5个维度对支持者投资决策的影响因素进行分析。本文采用"Logistic"回归对"追梦网"697个项目数据进行实证研究,实证结果表明,目标筹资金额和项目回报档数对支持者进行投资决策具有负向影响;支持人数、同类项目成功率和项目发起人积分对支持者进行投资决策具有正向影响。     

BOT知识连载之三项目融资的一种方式--BOT

编者按:本刊第4、5期已连续介绍了BOT的基础知识,本文将继续以表格的形式摘要分析和此较国际上10个典型的BOT项目(3个在发达国家,7个在发展中国家)的结构和主要特点,包括项目发起人的融资安排、责任和义务,以及政府所给予的支持.通过比较,可以看出各项目的融资、技术和政治等风险在各主要参与方之间的分担,供我承包商承揽国外BOT项目时借鉴和采用.     

执行发起人的角色研究

本文主要介绍了项目管理协会(PMI)的国际科研课题"执行发起人的角色研究"的理论背景、研究假设、课题计划、进展情况和初步研究结果,最后总结了该课题的重要意义.     

基于多层模糊综合评判的PPP项目移交研究

对PPP项目的移交阶段进行了分析研究,应用多层模糊综合评判法建立了相应的数学模型,对PPP项目的运营状况进行了综合模糊评价,进而获得项目的具体运营状况,以保障项目移交后项目发起人的合法利益。     

BT模式下投资方的风险与应对

通常所说的BT(Build-Transfer)模式,可译为建设—移交模式,是一种投资建设模式。通常在基础设施工程项目建设中采用,通过投资者与项目发起人签订合同,由项目投资者进行工程项目的融资和建设,在合同规定期限内把竣工     

PPP项目合同主体收益分配博弈模型及实证分析

PPP项目合同主体之间存在目标差异以及利益冲突,可能无法达到各方期望的投资回报率而导致PPP难以实施。合理收益分配机制是协调上述矛盾关键因素之一,也是PPP项目前期协商谈判的核心内容。构建PPP项目合同主体收益分配博弈模型,分别求解静态博弈与动态博弈下合同参与主体的策略组合及均衡关系表达式,并赋值分析发起人保留收益系数和投资人能力系数的参数特性和模型运行规律,推导出合理的发起人回报率、投资人努力水平系数,可为PPP项目合同主体进行合理的项目收益分配提供借鉴,从而促进PPP项目模式的规范化发展。     

合作BT项目可行性研究管理分析——以E大学学生公寓项目为例

以E大学新校区学生公寓项目为例,依据现行的法律、法规和政策,从项目发起人和投资主管部门的角度,分析合作BT基础设施项目在可行性研究报告编制阶段存在的投资计划和监督问题,并探索其原因。最后,对于BT项目在可行性研究阶段的管理,从投资计划、政府监管和能力培养方面提出相关的改善建议。     

一个成功BOT项目融资案例分析

通过对马来西亚南北高速公路项目的BOT融资结构、融资方案进行分析,总结出BOT项目融资模式的核心要素——项目发起人、项目直接投资经营者和项目贷款银行。同时,还分析了BOT项目融资模式成功实现的关键点。这些工作对相关方更好地认识BOT项目融资和进行相关实践具有一定意义。     

三部门发文规范推进PPP项目资产证券化

正财政部、中国人民银行、中国证监会于近日联合发布了有关通知,决定规范推进政府和社会资本合作项目资产证券化。通知要求,鼓励项目公司开展资产证券化优化融资安排。在项目运营阶段,项目公司作为发起人(原始权益人),可以按照使用者付费、政府付费、可行性缺口补助等不同类型,以能够给项目带来现金流的收益权、合同债权作为     

PMP术语视窗

可交付成果：为了完成项目或其一部分，而必须作出的可测量的、有形的及可验证的任何成果、结果或事项。通常更狭义地用于只需经项目发起人或顾客批准的对外交付成果。     

项目执行发起人：企业项目管理成熟度的关键所在（下）

虽然与多数研究不同，此处引述的研究从最初的发计阶段就承认了治理和发起人的重要性，但该项研究的对象并非主要针对项目发起人。此项研究设计是基于先前的研报告（Cooke-Davies。2001：Cooke-Davies．2002a；Cooke-Davies，2002b；Cooke-Davies．2004c）制定的。具体参见下表。