基于模糊层次分析法的建筑企业开发房地产战略风险度量

当前建筑市场竞争日趋激烈,建筑企业通过实施多元化战略来提高经济效益,多数选择了房地产开发.文章首先识别了建筑企业开发房地产战略的风险,接着运用模糊层次分析法对风险进行了定量分析.最后指出,建筑企业向房地产行业多元化的主要风险在于融资能力.     

房地产企业财务风险防范

房地产企业在发展过程中会面临财务风险的考验,房地产企业项目开发过程中会受到内外环境的影响,再加上项目开发过程中受社会环境、经济环境、项目工程建设环境等因素影响,项目开发过程中会产生财务风险问题。只有对企业财务风险的表现形式进行分析,才能制定合理的财务风险防范措施和策略,才能建立短期和长期财务预警系统,为房地产企业科学发展奠定基础。     

宋非：风险防范，甚于防川

<正>顺驰高速扩张导致资金链断裂,恒大大规模买地谋求上市最终事与愿违……房地产企业寻求发展壮大无可厚非,但仓促应战必会面临诸多风险。风险防范,甚于防川。如今,我国的房地产企业无论是在技术还是业务层面都已经取得了长足进步,但对于企业发展过程中的风险防范显然重视程度不足。"对风险的防范,很多开发企业的关注程     

房地产开发的风险与应对策略

房地产开发过程是一个长期的、涉及面广且复杂的过程.存在着大量不确定的风险因素,涉及到投资者与政府部门、工程建设单位、最终用户等诸多关系,涉及到大量的政策,法规和法律问题,要做出一系列非确定性决策,这些决策属于风险性决策范畴,决策是否正确,直接影响到房地产开发的效果甚至投资的成败.房地产开发全过程伴随着各种风险,开发企业必须谨慎对待.     

论房地产开发的风险

房地产开发风险,是指在房地产开发活动过程中难以预料和控制,使企业蒙受经济损失的多种因素,从而使企业实际开发利润可能与预计利润发生背离,使企业有蒙受经济损失的机会或可能性。本文中对房地产开发风险这一现象呈现的特点进行讨论,并对房地产开发面临的主要风险和因素进行剖析。     

房地产财务管理风险防范之浅见

随着我国经济水平的发展,人们对于住房的刚性需求极大地促进了房地产企业的发展。而随着房地产市场的日益过大,越来越多的企业开始涌入房地产开发,由此而来的负面效应是房地产企业资产的负债率日益升高,很多房地产企业都背负着巨大的财务风险。财务风险是房地产企业的制约因素之一,本文将浅谈房地产企业财务管理风险,并在此基础上探讨房地产企业财务风险的主要原因,并提出相应的对策。     

房企税收风险防范的思考

<正>2007年以来,税收、加息等调控政策不断出台,房地产企业拿地成本越来越高,再加上目前楼市的低迷和外部次贷危机的影响,房地产企业的风险系数越来越大。在房地产企业发展过程中的诸多风险中,税收风险尤其不可忽视。国家出台一系列相关政策,而且还大力推行房地产开发企业税收一体化管理,强化税收管理,无形加大了房地产开发     

论房地产开发企业的筹资风险及其防范

筹资是房地产开发企业进行投资经营活动的起点，但任何筹资活动都伴随着各种各样不同层次的风险。筹资活动合理，可以减少筹资成本，降低筹资风险；筹资措施不当，可能导致开发项目失败，使房地产开发企业面临破产的境地。因此，研究房地产开发企业筹资风险并合理防范风险是十分必要的。[第一段]     

基于可拓学物元模型的房地产项目风险综合评价

房地产开发企业作为比较典型的项目型企业,所从事的大多数项目为居民小区住宅项目、大型商业娱乐建设项目、城市餐饮娱乐综合体以及政府公共支出项目.房地产项目关乎百姓的利益,处于公众的监督和管理之中,本身带有一定的公共产品性质.因此,正确评价房地产项目的风险,将风险控制在一定范围内,是房地产项目决策者所面临的主要问题.基于可拓学物元模型,按照生命周期理论对房地产项目风险进行分段识别,分析评价房地产项目的风险等级,将评价的风险等级与实际应用对比,用以指导实践.     

房地产企业谨防涉税风险

房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在，但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款，并非有意识偷税。为此，笔者对房地产开发企业税收及其会计核算中存在的问题进行归纳分析，以期达到帮助房地产开发企业防范税务风险的目的。房地产开发企业应注意防范下列5个方面的涉税风险问题。     

土地一级开发法律风险与规避

<正>土地市场需求的体现并不仅仅是"酒香不怕巷子深",如果没有好的市场推广策划,其市场价值就无法最大限度的挖掘。作为参与土地一级开发的房地产企业,需要深入研究,提高防范意识,采取合理的方式,提高企业的抗风险能力。房地产开发一般由土地一级开发和土地二级开发两大部分构成。我国首次提到土地一级开发的正式文件是     

房地产开发企业财务管理与税务策划

本文根据我国当前房地产行业普遍存在的现状和国家对房地产业的政策要求,重点论述解决房地产开发企业内部财务管理的重点难点,在政策法规方面的风险管理及成本控制,同时剖析对房地产开发企业因税务策划而引起的税务风险控制及其政府审计重点措施。     

房地产项目开发中的风险及对策分析

当前,我国房地产项目开发过程中存在着来自政策、经济、资金、工程建造及企业经营方面等的诸多风险,进一步凸显了加强房地产项目开发中风险管理的迫切性和重要性。具体来讲,树立风险价值理念、建立健全风险管理机制、强化风险控制、完善信息网络和共享机制、建立起资金保障的长效机制等是应对风险的重要策略。     

风险防控需“双优先”

<正>做好项目管理和企业管理"双优先"是房地产企业获得健康长足发展的法宝由于在长期的发展过程中,房地产企业对风险防范的重视程度不足,做好项目管理和企业管理"双优先"是房地产企业获得健康长足发展的法宝     

房地产企业财务风险控制研究

防范和降低财务风险是房地产企业健康发展的关键。目前,房地产项目在财务管理方面具有过度依赖财务杠杆作用、资金周转率低、资产与负债不匹配、现金流入不均衡和项目调整能力弱等特点,这些特点决定房地产企业将面临融资风险、投资风险和收益分配风险等财务风险。房地产企业应提升财务管理能力、建立全面预算的执行和考核机制、完善企业内部控制制度以及资金管理和成本管理制度,降低项目运营风险,提高企业财务控制能力。     

房地产企业的风险现状及建议

房地产行业是一个高风险、高投资的行业,加强控制房地产项目的风险成为了当务之急。由于房地产开发商的大肆宣传和投资者的追捧,房地产行业吸收了国民大量的资金,同时也吸引了大量海外热钱的涌入,过度的追捧也造成房地产行业泡沫的产生。因此,这种房地产企业的风险应该引起学术界和政府监管部门的广泛关注。     

房地产开发中的风险规避

房地产开发风险,是指在房地产企业经营开发活动中,存在降低开发利润的多种干扰因素,而这些因素的作用较难以预料、控制,使得企业实际获得的利润与计划利润发生背离,企业有蒙受经济损失的机会或可能性。     

房地产企业融资风险及其控制措施研究

房地产作为高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,其发展离不开资金的支持,因此融资能力对房地产企业至关重要。从目前我国房地产企业发展来看,房地产企业融资的发展及不稳定,且存在诸多风险。本文结合我国房地产企业融资状况探讨了我国房地产企业融资中存在的重要风险,以及产生这些风险的主要成因,并针对降低和规避我国房地产企业融资风险,提出了相应的控制措施建议。     

房地产企业财务风险及其防范对策分析

自我国改革开放以来,房地产企业为社会经济持续增长做出了重大的贡献,,房地产企业呈现良好的发展前景。在激烈的市场竞争环境下,房地产企业经营管理工作开展中,很容易受到客观因素影响带来一系列财务风险,如何有效规避财务风险,迫切的需要寻求合理的风险防范措施,实现对财务工作的全面控制与监管。本文就房地产企业财务风险进行剖析,结合房地产市场发展情况,寻求合理的防范措施,在满足企业发展需要的同时,最大程度上降低财务风险。     

房地产投资风险分析及应对措施

对房地产投资过程中可能存在的各种风险进行了科学的分析,并从风险回避、平衡交易、资产组合和风险转移等方面阐述了房地产开发项目中风险的应对措施,以减少房地产投资商的风险损失,提高投资的可靠度。