北京:安居危改先行

从北京市政府获悉,北京市已确定住宅为五大经济增长点之一,并将加快住宅制度改革,控制住房建设成本,扩大个人购房抵押贷款业务,以尽快启动住宅消费市场。 今年北京市将重点抓好几项政策措施:一是进一步调整房地产投资结构。继续严格控制高档房地产新开工项目,引导投资向普通住宅、安居工程和危旧房改造倾斜;二是加快推进城镇住房制度改革。机关、企事业单位要在1997年底前普遍推进住房公积     

建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾强调 住宅与房地产2003年八大重点

2003年住宅与房地产工作的基本思路是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十六大精神，落实中央经济工作会议和全国建设工作会议部署，深化改革，立足发展，加强房地产市场的宏观调控，整顿和规范市场秩序，促进房地产业健康、协调发展；开放搞活住房二级市场，推进住房分配货币化，全面落实住房公积金制度，改进物业管理，进一步培育住房消费；发展经济适用住房，健全廉租住房制度，加大面向中低收入家庭的住房供应，妥善解决最低收入家庭住房问题。努力实现住宅与房地产业改革和发展的新突破，为社会经济发展作出新…     

继承和发扬小平同志改革思想 努力实现住有所居目标——纪念邓小平同志关于住宅问题谈话30周年

1980年4月2日,我国改革开放的总设计师邓小平同志就住宅问题发表了重要谈话,开启了城镇住房制度改革的伟大历程。回顾30年来城镇住房制度改革的进程,重温小平同志的重要思想,探讨新形势下深化住房制度改革、完善住房政策的有关问题,对于促进房地产业健康发展、实现住有所居目标,具有重要的现实意义。     

企事业单位上演房改重头戏

企事业单位住房制度改革是城镇住房制度改革的重点和难点。企事业单位职工占城镇职工总数的８０ %左右 ,企事业单位自管住房占城镇公有住房的６０%～７０% ,只有企事业单位房改搞好了 ,全社会的房改才能有实质性的进展 ,城镇住房新体制才能真正建立 ,房改的目标才能实现。职工住房问题是企事业单位最沉重的社会负担之一。企事业单位住房制度改革是推进国有企事业单位改革和发展的重要配套措施。通过住房制度改革 ,理顺企事业单位内部的收入分配关系 ,建立与现代企业制度相适应的收入分配制度 ;分离企事业单位办社会的职能 ,改变企事业单位功…     

住房制度改革进入保障阶段

我国住房制度改革及齐头并进的房地产业发展，已经历时28个年头。1980年4月2日，邓小平同志发表关于建筑业的地位和住宅政策问题的谈话，对住房生产、流通、分配、消费在内的全过程进行了通盘的改革设计。     

城镇现行住房制度改革的一次重要探讨——记中国城市住宅问题研究会第三次年会

城市住宅问题是众所瞩目的大问题。近两年来,中国城市住宅问题研究会的研究重点是住宅的商品属性和住房租金制度等房地产经济方面的问题。研究很有成效;而同时,改革的实践和试点工作也很有成效。房地产业发展很快,已经从单纯的住宅建设、管理,发展为房地产经营和土地管理,又进而组织房地产业的行业管理,成立了中国房地产业协会,并逐步开拓了房地产市场,以利于实现住宅建设     

全国房地产工作基本情况--在国务院新闻办公室记者招待会上的讲话

一、我国房地产业发展的基本形势 1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。     

企事业房改如何突出重围——企事业单位实行住房货币化改革调研报告

２０００年２月２４日至３月４日 ,建设部、财政部、教育部、全国总工会联合组成的调查组分别对辽宁省、内蒙古自治区的企事业单位住房分配货币化改革情况进行了调研。听取了省（区）、市政府及三十几家企事业单位实行住房分配制度改革的情况汇报企事业单位职工占整个城镇职工的比例为８０%左右 ,企事业单位自管住房占城镇公有住房的７０%左右 ,因此 ,企事业单位的住房制度改革是城镇住房制度改革的重中之重 ,搞好企事业单位的住房分配货币化改革是推进整个城镇住房制度改革的关键。改革开放以来 ,随着社会主义市场经济体系的逐步建立 ,在走…     

1998年：启动房改 取消福利分房

1998年是中国启动房改．为房地产业发展注入强劲动力。这一年国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。这份后来被看作房改纲领的“23号文件”,正式开启了以“取消福利分房．实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革。在新中国延续了近半个世纪的福利分房制度寿终正寝。     

中国房地产业“生态行”

生态住宅概念演绎说　　20世纪80年代，中国房地产业堂而皇之地登上历史舞台。历史进入90年代，中国老百姓的住房也进入“脱贫”时代。新世纪的前两年，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的颁布，标志着中国房地产市场“个人时代”的到来。随之兴起的“创新风暴”和“新住宅运动”，为20世纪末的中国房地产业画上了浓墨重彩的一笔，更为中国房地产业“生态行”推波助澜鼓与呼。　　中国人离生态住宅概念的提出并不遥远，然而真正将其付诸实践却是最近几年的事情。从总体上而言，生态住宅是后工业时代的产物。特…     

指导我国房地产市场良性发展的理论基础--解读国务院18号令

自国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业.2003年,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>(以下简称国务院l 8号令),明确提出房地产业是关联度高、带动力强、涉及面广的国民经济支柱产业.这一重要判断对于我们认识房地产市场的现状,确定正确的方针政策,促进房地产业持续健康发展具有重要意义.国务院18号令是指导房改和房地产工作的重要文件,对于促进房地产市场持续健康发展必将产生积极作用,我国房地产将迎来新的春天.     

对推动宁厦住宅与房地产业持续健康发展的思考

宁夏住宅与房地产业快速发展,已成为全区国民经济新的增长点 宁夏房地产业起步于80年代初期,经过"七五"、"八五"期间的平稳发展,进入"九五"以来,随着住房制度改革的逐步深化,全区各地逐渐完成了由住房实物分配、集团消费向住房货币化分配、个人消费的转变,居民群众个人买房的积极性得到有效的调动,全区住宅与房地产市场呈现出持续快速发展的态势,并带动了诸多相关产业的发展,住宅与房地产业在有效配置资源和拉动经济增长中发挥了重要作用,有力地促进了地方经济的发展,成为全区国民经济中新兴的"亮点"产业.     

发展城乡住宅金融推动居民个人消费

我国住房体制改革的目标是建立起以商品房为主,以福利房为辅的新住房制度。要实现这一目标,必须大力发展住宅金融业,为居民提供便利的融资渠道,推动个个住宅消费。 住宅金融业的现状 成熟的房地产业离不开金融业的支持。就房地产业自身的特点而言,金融资金的投向主要集中于生产和消费两个环节,近年来,发达国家的金融资金     

住房制度改革对住房设计提出的新要求

改革现行住房制度,推行住宅商品化,遂步把住宅的生产、分配、交换、消费纳入有计划的商品轨道,是一件人心所向、势在必行、利国利民的大事。同时,住房制度的改革和住宅商品化对住宅设计提出了许多新要求。设计人员要关心住房制度改革,并从设计的角度去认真研究这些新要求,以适应制度改革的新形势。     

对推动宁厦住宅与房地产业持续健康发展的思考

宁夏住宅与房地产业快速发展，已成为全区国民经济新的增长点宁夏房地产业起步于80年代初期，经过“七五”、“八五”期间的平稳发展，进入“九五”以来，随着住房制度改革的逐步深化，全区各地逐渐完成了由住房实物分配、集团消费向住房货币化分配、个人消费的转变，居民群众个人买房的积极性得到有效的调动，全区住宅与房地产市场呈现出持续快速发展的态势，并带动了诸多相关产业的发展，住宅与房地产业在有效配置资源和拉动经济增长中发挥了重要作用，有力地促进了地方经济的发展，成为全区国民经济中新兴的“亮点”产业。(一)住宅建设快…     

住宅设计 面向市场——浅谈提高住宅底层的品质

一、引言 随着我国住宅制度改革不断深化,住房公积金制度建立,单位分房制度取消,房地产业的崛起,必然要求住宅彻底商品化。另一方面,科技不断进步,人民生活水平日益提高,居住消费在居民总消费中的比例越来越高,对住房品质提出了更高要求。因此,住宅设计是否合理,直接关系到居住者的切身利益,同样也直接关系到商品住宅开发商的经济效益,于是就客观要求建筑师以人为本进行设计,不仅在规划方面要造就良好的居住环境,而     

今年住宅市场销售形势:缓慢攀升

积极启动住房消费是当前住宅成为新的经济增长点的关键,为此政府及企业为解决商品住宅积压问题提出相关的政策措施,成效初现。 去年年底,建设部明确提出把盘活存量、启动市场,培育消费热点、促进空置房消化作为房地产业工作的重点,井采取措施,协调有关部门加以推进:加快城镇住房制度改革,以住房商品化为基本方向,加     

贯彻18号文要把握好重点

18号文的第一部分,主要是讲国务院23号文发布5年来的成绩,也是对房地产业下的一个结论。5年来城市住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善,以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。接着从     

刘志峰阐明房地产发展六大措施

9月18日,建设部副部长刘志峰在国务院新闻办记者招待会上,就房地产市场如何持续健康发展,提出了六点相关政策措施。 首先,刘志峰介绍了我国房地产业发展的基本形势。他说,1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重大转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱     

丰宁满族自治县实施各项房地产业改革及管理法规

随着城镇住房制度改革的进一步深入,河北省丰宁满族自治县人民政府为加快和深化住房制度改革,加强和规范房地产业管理,依据国家、省、市有关法令,