日本住房建设出现新高峰

第四个高峰日本在刚刚结束的1989财政年度中(终止日期1990年3月31日),新房建设呈现历史上第四个高峰期,虽没有达到前三个高峰期水平,即1972、1973和1987财政年度,但比上年增加了0.6%,总数为1672783套。     

物业管理提前介入实现小康居住目标

物业管理提前介入实现小康居住目标●文林峰为保障小康住宅示范小区最终实现环境怡人，舒适安全的既定目标，物业管理工作要提前介入，参与房地产开发建设的全过程，不能等到示范小区交付验收投入使用后才开始着手进行物业管理。物业管理提前介入是指在小区开发建设过程中...     

完善制度,科学制定住房保障的标准、布局、规模、比例

一、全面构建对应不同收入人群的住房保障体系 当前的住房保障体系主要有廉租住房、经济适用住房和住房公积金.惠及的主要是城镇户籍人口中最低收入家庭和有一定购买能力的中低收入家庭,而对于城镇居民中的低收入家庭(即夹心层)和大量的流动人口、城中村居民等,还缺乏相应的制度设计.因此,应尽快完善住房保障体系设计,使不同的收入阶层都能战到合适的住房供应渠道,即最低收入家庭由政府提供廉租住房,免交或少交房租;同时,逐步匕浮廉租住房的收入线标准,把低收入家庭纳入低租金住房(或廉租住房)的保障体系中.对于中低收入家庭,则通过完善住房公积金政策,增强购买支付能力,支持购买相对便宜的经济适用住房.而对于广大的流动人口,除继续依靠用工单位按标准提供职工宿舍外,宜提供低租金住房,以利于形成一个流动性的保障性住房系统,确保住房保障政策能够可持续性地发展.对于城中村居民,则以配套商品房供应形式为主,即以完全的商品房产权,通过市场化途径一步到位改善其居住环境,对于其中买不起房子的低收入家庭、困难家庭,则统一纳入到住房保障体系中.     

只争朝夕 不负韶华

2021年是极不平凡的一年。面对新冠疫情的持续影响,建设领域的各级领导、企业家、科研院所专家学者,特别是广大基层职工,始终以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以人民为中心,团结奋斗,攻坚克难,表现出难以置信的勇气、力量、坚韧和决心,不仅在一个又一个抗疫战斗中,以实际行动诠释了人间大爱,还为促进住房和城乡建设事业的绿色高质量发展,为实现“双碳”目标,为保稳定、保增长、保安全作出了巨大贡献。     

以保障房为载体,加快推进住宅产业化

中国房地产业从1998年进入快速发展通道,发展规模和速度持续增长,城镇住宅年竣工面积已从＂十五＂末期的5亿平方米增长到＂十一五＂末期的9亿平方米,城镇人均住房建筑面积在城镇化快速增长的同时取得令人瞩目的成就.     

住房和城乡建设部办公大楼

建筑,是凝固的音乐和文化的载体,是城市文脉的体现和传承,是一代代人的乡愁与记忆. 建筑,是无言的历史,是最客观的岁月见证. 建筑,是科技发展成就的重要载体,是设计创新、材料创新和建造技术的结晶. 建筑的这些特性,均在住房和城乡建设部办公大楼(以下简称建设部办公楼)得以呈现.     

当前房地产市场形势与发展趋势

房地产业从起步到发展不过20年时间,进入快速发展通道也就十年,但这十几年来的发展却成就巨大,在拉动国民经济增长,改善城镇居民住房条件方面发挥了重大作用。目前,全国城镇住宅存量已超过110亿平方米,其中70%以上     

政府抑制房价一石激起千层浪

这些年房地产过热,尤其是房地产价格上涨幅度过快的趋势已经引起了各界的关注,国家采取一系列措施引导房地产价格回归较合理的预期.可以预见的是,如北京、上海、广州、深圳这些房价涨得过陕的城市也得以稍稍放慢脚步.那么政府出面抑制房价究竟对房地产市场有多大影响呢?     

宏观调控与房地产市场走势分析

从统计数字看,今年房价的涨幅已有下降,但绝对数字还是在上涨。您认为目前的房价是否合理?为什么?目前房产市场处于观望期,有人认为是宏观调控压抑了真实需求,有人认为是宏观调控挤出了投资需求和投机性需求,所以购买群体减少,您认为目前市场处于观望期的原因是什么?什么时候能走出来?北京住房的真实需求到底有多大?您认为现有土地出让制度对房价的影响有多大?这种制度是否合理?还有无其他建议?您认为目前的房产结构是否合理?如果有不太合理的地方,具体表现是什么?如何改进?央行提出取消期房预售的建议,遭到了很多反对和质疑,一致认为目前执行这一建议的可能性不大,那您认为有什么途径可以有助于解决目前期房预售带来的问题?     

缓解房地产结构性供需矛盾的政策建议

当前房地产市场存在的主要问题是：部分城市厉价上涨过快、中低价位商品住宅供应严重不足，结构性供需矛盾突出。当前的主导措施包括：适度加大经济适用住房供应量；限制拆迁规模；调整土地供应结构，增加对中低价位商品住宅的土地，吐应量：增强房地产金融的导向作用，支持开发建设中低价位商品住宅：全面开放搞活存量住房市场，形成梯度住房消费层次．是缓解新建中低价位商品住宅供应不足、实现住房资源优化配置、满足集约高效利用土地和可持续发展要求的最直接、最有效手段。