谈当好监理工程师应注意的方面

依据建设监理的有关规定,监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作,维护业主和承包人的合法权益。监理单位受业主委托,对建设工程全程进行管理,对建设工程质量、造价、进度进行全面控制,业主与承包人之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。这些规定的前提就要求监理工程师的行为必须公正,对监理工程师来说就是做人、办事的原则性。     

对水利水电工程设计监理的思考

提出设计监理应是建设监理的一部分，业主应重视设计及设计监理工作，要积极主动地组织和参与设计；要委托监理单位对设计承包人进行监理。论述了开展设计监理的有利条件。为更好地开展工作，建议制定《建设工程项目业主管理规范》和对业主进行必要的培训；建议制定《建设工程设计监理规范》。对设计监理最好采用邀请招标方式，设计与施工监理最好由一个监理单位承担；以及具体的工作方法等。     

律师解疑

正问题问:涉案工程是否具备工程结算条件?2010年11月,发包人与承包人经招投标签订《建设工程施工合同》,约定发包人将某商品房工程交承包人施工。签约后承包人按约进场施工。2012年1月工程通过基础分部工程验收;同年12月工程通过主体结构工程验收;2013年6月工程建设方、施工方、设计方、工程监理等责任单位对涉案工程项目进行初验合格,2013年3月,发包人在当地日报发布交房公告,通知商品房已具备交付条件,通知购房业主收房,     

也谈“监理单位是业主的代理人吗？”

也谈“监理单位是业主的代理人吗？”牛汝麒（中国水利水电建设工程咨询东方公司）监理单位是接受业主委托，通过与业主签订‘工程建设监理合同”，对业主与承建方签订的建设合同的执行进行监督与管理的独立法人。业主与监理单位是两家独立法人，通过合同建立具有独立承担...     

论铁路总监在建设工程管理中的地位与作用

对铁路总监理工程师在铁路建设工程管理中的地位和作用进行了探讨,指出总监理工程师的行为及决定直接关系并影响到建设单位、承包人和各有关方面的切身利益,其素质和能力与工程建设的效果及监理单位的声誉具有密切关系。     

激励机制下的建设工程监理服务质量评价研究

近些年来,我国建设工程监理服务行业发展非常迅猛,其中一些问题也慢慢体现出来。由于业主和监理单位两者之间出现信息不对称现象,致使监理单位在进行履约时运用自己的信息优势获取私利,从而使业主在一定程度上蒙受利益损失。在此种情况下,制定一项完善的激励机制减小监理单位对业主造成的利益风险就显得尤为重要。本文主要对激励机制下的建设工程监理服务质量进行了分析。     

工程施工结算的监理审核与审计单位审计

近年来，在工程施工监理活动中，有不少业主在竣工验收之后不直接按监理审查认可的工程结算与承包人结算，而是将业经监理审核的结算再委托社会审计单位审计，按审计的结果与承包人结算。     

工程监理指令及其下达原则

1　工程监理指令的含义一般地说 ,监理工程师在工程施工阶段开展监理工作的常用手段有如下几种 :测量与试验 ;旁站与巡视 ;提示与指令 ;计量与支付 ;工地会议与工程现场会 ;约见承包人的法人代表到工地现场与业主、监理对话等。其中 ,监理提示、监理指令是通过口头语言或书面文字要求承包人在施工之前注意什么或在施工过程中间必须怎样做、必须做什么。FIDIC合同条件中规定 ,承包人应严格履行监理工程师对工程事项发出的指示。同时又规定 ,监理工程师的指示应采用书面形式 ,即称之为指令性文件。采用指令性文件对承包人的履约情况、施工质…     

性质不同政府质量监督工程建设监理

性质不同政府质量监督工程建设监理 建设工程质量监督机构是经省级以上建设行政主管部门或有关专业部门考核认定具有独立法人资格的事业单位。它是接受县级以上地方人民政府建设行政主管部门或有关专业部门的委托,依法对它所管辖区域范围内的建设工程项目实施强制性质量监督检查的专职执法机构。对委托部门负责 建设监理是依据委托监理合同代表业主实施监督与管理,是高智能的有偿技术服务。监理单位是具有独立法人资格、自负盈亏的企业单位。它只能在资质等级许可范围内实施工程监理,无地域性的限制。对业主负责 权限不同 监督机构与承、发包方是监督与被监督关系。 监督机构有权对监理单位的监理行为进行监督检查。 工程质量发生争议,监督机构有仲裁权 建设单位与监理单位是委托与被委托的合同关系,监理单位与施工单位是监理与被监理关系。 监理单位接受政府监督机构的监督检查。 监理单位无仲裁权。委托人与承包人发生争议,监理机构以独立的身份判断,公正地进行调解。建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时,它提供作证的事实材料 职责不同 监督机构主要是在项目建设的施工阶段,对建设行为各方主体 (建设、勘察、设计、施工、监理 )在建设活动中的质量行为实施监督检查,重点对有关工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况进行监督检查 建设监理工作是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量,进行工程建设合同管理、信息管理和协调有关单位的工作关系。即“三控制、二管理、一协调”。是对工程质量微观性的监控与检查 依据不同 质量监督机构的工作是依据国家的法律、法规、强制性标准及设计文件 监理单位不仅要依据国家的法律、法规、技术标准及设计文件,还要依据施工合同和监理合同来开展工作 手段不同 监督机构主要采用行政手段,对违法、违章、违规的行为视其情节轻重,提出警告、通报、罚款、责令停工整顿,建议上级有关部门降低施工企业资质等级 建设监理是综合运用技术、经济和法律手段,对工程质量不合格者令其返工、停工、不进行工程计量、不支付工程款、违约索赔制约施工单位 方法不同 监督机构的监督方法是事先资质审查和重点抽查相结合,以抽查为主,重点抽查地基基础、主体结构,以及决定使用功能、安全性能的重要部位 监理单位的监理方法是采取旁站、巡视、平行检验、例会、专题会等形式,对建设工程实施监理 收费不同 监理收费为按国家指导性标准收费监理收费为按国家指导性标准收费     

科学合理界定监理单位应承担的安全责任

对监理单位在工程建设期间安全责任如何科学界定提出了看法,包括监理单位安全职责的来源及有关规定、监理单位在建设工程方面的监理责任、监理单位在建设工程安全生产中的准确定位,以及如何科学界定监理单位应承担的安全责任,供有关参建方和建设主管部门参考。     

业主心目中的监理

业主委托监理公司对项目建设过程进行监理,目的是期望监理人员充分发挥丰富的专业知识和实践经验,熟悉建设工程有关法律、法规,理解业主的建设意图,能对工程建设投资、质量和进度实施有效的控制监督.     

浅谈监理单位进行造价控制的必要性及控制要点

建设监理作为一种社会化、科学化、专业化程度较高的管理方式，在工程建设中所起的作用已逐渐被社会认可。《建设监理规范》中已明确：“监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同。合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。”但就现状来看，业主委托监理单位的大多是施工阶段的质量控制，而投资控制却很少涉及。很多监理人员只是“质量检查员”。那么，我们应如何看待当前形势，又如何做好项目的造价控制？谨作简要分析。     

关于建设工程价款优先受偿问题探讨

合同法第286条规定的承包人建设工程价款优先受偿权,在性质上属于法定抵押权,且在建筑施工合同无效、建设工程尚未竣工的条件下,仍应适用本条规定;对承包人垫付的且已物化到建设工程中的工程款、因业主违约而形成的补偿性违约金也应当列入优先受偿之列;并对行使优先受偿权的期限及与消费者的权利冲突问题作了初步探讨.     

浅析监理单位承担投资控制的必要性及意义

应当说这是一个长期来人们议论最多且在实践中产生问题最多的老话题。笔者愿意就此话题结合近期几个项目的实践再略谈一二。 国家在《建设工程监理规范》中已经明确:“监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同,合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。”毋庸置疑。问题在于规范在执行中总是程度不同的被扭曲或走样。笔者曾做过粗略调查:从南方的海南、广东深圳、上海,北方的辽宁、黑龙江等地,监理单位受业主委托承担监理任务的绝大多数仅仅是质量控制,在监理工作中除质量、进度控制外同时承担投资控制的很少,     

探析建设工程变更条款的约定

工程变更管理是业主控制投资的主要方面,是承包人进行造价管理的重要内容,是监理工程师维护业主和承包人合法权益、促进工程顺利进行的难点与重点。论文重点从施工合同中工程变更条款约定的重要性入手,分析了相关法规及文件中有关工程变更条款的约定,结合工程中的现行做法及问题,提出了对工程变更后,确定变更价款条款的修改建议。     

浅议工程质量监督机构对工程监理单位质量行为的监管实施

工程监理的质量行为直接关系到建设工程质量,工程质量监督机构应加强对工程监理单位履行质量行为的监督管理,确保建设工程质量,本文探讨政府质量监督机构对工程监理单位质量行为进行监管的主要内容.     

试论总监理工程师的领导艺术

建设工程实行总监理工程师（下称总监）负责制。对内，总监的工作对授权的监理公司负责；对外，总监代表公司对业主负责。因此，业主代表、质监站代表、设计代表和其他与工程有关的单位代表有事总是找总监。总监在项目监理机构中是一个举足轻重的人物，总监工作的优劣直接影响项目监理的成败。他的工作方法、思维模式和领导艺术显得尤其重要。本文专谈领导艺术。     

家装监理市场现状及分析

家庭装修监理,是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行的监督管理。根据《建设工程监理规范》(GB50319-2000),监理的工     

关于加强工程监理队伍建设的思考

建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务,既不同于承包商的直接生产活动,也不同于项目业主的直接投资活动.它是在工程项目建设过程中,利用自己在工程建设方面的知识、技能和经验为业主提供高技术的监督管理服务.建设工程监理工作的性质决定了监理队伍应由业务能力强、工作经验丰富、年龄结构合理、专业配套齐全的高素质人员组成.因此,解决建设工程监理工程师的素质问题,是搞好监理工作的根本,也是监理企业在激烈的市场竞争中立于不败之地的保证.那么,如何才能加强监理队伍建设,不断提高监理工程师素质呢？我认为,应该从建立健全六种工作机制入手.     

建设工程监理若干法律概念含义之辨析(下)

正三、"建设工程质量监理责任"与"建设工程安全监理责任"在我国有关建设工程监理的法律制度中,有两个行政法规使用了"监理责任"这个十分重要的法律概念,这两个行政法规分别是《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全生产管理条例》。《建设工程质量管理条例》第三十六条规定:"工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。"《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定:"工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。""工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向