REITs应用于PPP模式的风险价值评估研究

阐述REITs的应用机理,借助VaR模型对PPP+REITs模式的风险价值进行量化评价,将该模式与传统PPP模式进行对比,证明PPP+REITs模式在降低融资风险和减少融资成本方面的实用性和可行性。同时佐证税收优惠政策和延长REITs产品发行周期对PPP项目的积极作用。     

REI Ts在基础设施PPP项目中的应用初探

近几年,PPP模式开始走向低迷,出现了融资难等问题,导致项目建设面临较多的难题和矛盾。在此背景下,REITs开始被应用到基础设施建设中。此次研究主要是探讨并分析REITs在基础设施PPP项目中的应用,提出具体的运作模式与发展建议。     

基于PPP+REITs的城市有机更新项目融资模式研究北大核心

以城市有机更新项目PPP融资模式为切入点,分析PPP模式的优势与不足并探究PPP与REITs融资模式的内在契合度,建立基于PPP+REITs的城市有机更新项目融资模式。研究发现,该模式具有利于盘活存量资产、拓宽融资渠道、加快资金回笼,提高资金利用效率等优势。     

体育PPP模式REITs:内在逻辑与时代价值

以体育PPP模式REITs的内在逻辑与时代价值作为研究对象。首先，在对PPP和REITs进行阐释的基础上，对两者的逻辑关系进行分析，研究发现体育PPP模式为REITs提供了大量优质资产来源，而REITs为体育PPP模式提供了新的融资渠道并提高资金的流动性。其次，研究发现体育PPP模式REITs的时代价值主要体现在三个方面：拓宽体育资产融资渠道，为防范化解政府债务提供借鉴；降低私营部门高杠杆率，提高资产周转率支持规模开发；破除体育企业参与门槛，实现体育公共服务高质量供给。     

PPP-REITs运作模式的设计与分析

PPP与REITs相结合是解决PPP项目融资难、完善社会资本交易与退出机制、发展PPP二级市场、增强PPP流动性等的重要举措之一。论证PPP-REITs的可行性与现实意义,设计完整的PPP-REITs运作模式,并结合PPP项目特征分析需要重视的若干问题,最后为推广PPP-REITs提出相应的政策建议。     

城市更新项目“PPP+类REITs”融资模式探究

城市更新项目所需资金巨大、占用周期长,仅靠财政资金难以实现高质量、可持续的更新目的。本文根据融资链条“建设—运营”两个环节,以广州何棠下村为研究对象,探索城市更新项目建设期采用PPP融资模式,运营期将符合条件的基础资产进行“类REITs”融资,即“PPP+类REITs”组合融资模式,该模式可在一定程度上解决城市更新资金紧张问题,实现资金从投入到退出的闭环,有效引导资源市场化配置,走出融资困境,缓解政府资金压力,推进城市更新项目可持续发展。     

关于成都市政府投资平台公司采用PPP模式推动项目建设的初探

在从中央到地方大力推行PPP模式项目建设的大背景下,成都市政府投资平台公司开始尝试采用PPP模式推进项目建设,考虑到PPP项目模式可能将发展成为以后基础设施项目建设的主流模式,同时PPP模式较常规项目建设模式确有较大不同,文章从基础概念、风险控制、政府(平台公司)在项目建设中的地位、管理措施及思路、人才培养和储备等方面开展进行了相关研究。     

总承包下建筑工程PPP项目质量和技术及安全管理

PPP模式已成为当下建筑工程项目建设的主流趋势,以建筑工程总承包施工管理为研究对象,对比了传统模式和PPP模式下的质量管理差异,并就PPP模式下的建筑工程总承包施工过程中的技术和安全管理问题进行深入研究,深化了对PPP模式下建筑工程总承包项目的质量、技术及安全管理认识深度。     

PPP模式下市政工程项目风险分析

政府和社会资本合作PPP(Public-Private Partnership)是一种最先起源于英国公共部门与私人投资者的合作融资模式。这种模式下政府公共部门与私营部门合作,让非公共部门掌握的资源参与提供公共产品和服务,从而实现政府公共部门的职能并同时为私营部门带来利益。近年来,随着PPP模式在市政工程项目中的逐步推广,其日益成为学术界关注的焦点。由于PPP模式在国内尚处于起步阶段,在实施过程中存在各种风险,以市政水处理项目为例,对市政工程PPP项目执行中的风险进行识别分析,提出项目参与各方应正确辨识风险,采取合理的风险分担机制,从而推动PPP项目的顺利实施。     

PPP 模式在医养结合项目中的运用分析

为推进医养结合项目的发展,以医养结合型机构养老项目为研究对象,分析 PPP 模式在此类项目中的具体运用方式。运用文献研究和案例分析方法,分析了 PPP 模式在医养结合项目适用条件,从运作模式、交易结构和收益方式 3 个方面对 PPP 模式在医养结合项目中的运用方式进行研究,并选取菏泽市牡丹区枫叶正红医养一体化养老 PPP 项目进行实证分析。研究得出:医养结合项目宜有条件地应用 PPP 模式,医养结合 PPP 项目可采用“双经营主体”的形式,合理拓展项目收益方式,在保证社会公众利益的基础上,降低政府的财政费用支出。     

PPP模式下高速公路项目风险管理研究

从PPP模式运用于高速公路项目中的优越性入手,介绍了PPP模式运用于高速公路项目中的优越性,分析了高速公路PPP项目所面临的风险,最后提出了PPP模式下高速公路项目风险应对的具体措施。     

PPP项目模式下管理模式

所谓PPP指的是政府和社会资本合作之间的合作模式,也可以成为3P模式,在公共基础设施中的一种项目运作模式,在该模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。根据我国PPP模式推广的具体情况,将PPP模式推广的政府管理机构分为三个层级,即决策层、管理层和执行层。各管理层级分担不同的职能,组成PPP模式推广的有机管理体制,从而形成有效的管理机制和流畅的业务流程。本文我们研究的重点就是PPP项目模式下的管理模式,把PPP模式决策的定性问题进行量化分析,科学的得出数据结论。     

政府—社会资本合作(PPP)项目利益相关者价值网络研究

政府—社会资本合作（PPP）项目的参与主体众多且利益与信息交流错综复杂,参建各方对该模式的价值创造认知模糊是导致现阶段 PPP 模式泛化与异化的主要原因之一。为明晰 PPP 模式带来的项目增值效应,从全局角度明确参与主体在 PPP 项目价值创造中的地位和作用,系统分析关键利益相关者在该模式中的价值获取能力,基于利益相关者价值网络（Stakeholder Value Network,简称 SVN）模型,构建 PPP 项目利益相关者的价值—信息—协调关系综合网络,结合 SVN 与传统项目模式对比,对 PPP 项目关键利益相关者的价值获取能力及其不确定性风险进行综合评判,为 PPP 模式项目前景战略制定和参与决策提供新视角。     

IPD模式下的PPP项目风险分配

在我国现阶段公共基础设施建设中,PPP模式引起了广泛的关注,PPP项目风险分配问题成为了各方研究的焦点。本文通过对现有关于PPP项目风险分配研究进行分析,尝试找出PPP项目风险分配体系中存在的问题,并对PPP项目风险的特点进行了总结和归纳。针对PPP项目风险分配中现存的问题,本文尝试将IPD模式引入到PPP项目中,从组织模式、合同两个角度对基于IPD模式的PPP项目进行风险分配研究,同时运用社会网络分析法(SNA)对IPD模式应用于PPP项目的效果进行了分析,指出IPD模式应用于PPP项目在组织关系、合同环境、操作体系上的优势,证明了IPD模式可以有效解决PPP项目在风险分配中存在的问题,为两者的进一步结合打下了基础。     

PPP模式在高速公路建设融资过程中的优势

以PPP模式在高速公路建设项目融资过程中的应用为研究对象,分析了高速公路PPP项目的主要特性和当前项目融资现状,最后从政府和投资人两个角度总结了PPP模式在国内高速公路项目融资实践中的优势。     

我国环保类PPP项目分类及回报机制探究

如今,PPP模式已然成为环保类项目的一种重要的投融资模式。在环保类PPP项目中,选择合适的回报机制,对项目的风险防控与顺利实施显得尤为重要。本文梳理了环保类PPP项目的三种回报模式以及其适用的项目类型,同时就推进环保类PPP项目的良性发展提出了相应的建议。     

政府与社会资本合作(PPP)项目政策研究

从2014年以来,政府与社会资本合作(Public-Private Partnership,PPP)模式成为我国基础设施和公共服务领域项目的力推模式。PPP模式在取得一定成效的同时,也出现了一些问题。从政府政策的角度进行梳理,基于ZOPP方法对PPP项目政策问题进行研究,并基于问题导向提出建议,为PPP项目的风险规避提供参考。     

基于BIM技术的PPP项目成本管理

目前我国大力推进PPP项目,该类型项目大多由政府部门承担,应用于基础设施建设。PPP模式主要是通过公私机构的合作,最终实现项目目标,达到双赢的效果。但是由于PPP项目涉及到的利益相关者众多,且该类项目对实施、运维方面也有极高的要求,因而如何实现过程管理直接化、透明化,最后达到成本控制的目的成为了一大难题。文章将研究BIM技术在PPP项目中的适应性,并重点从成本管理角度对其应用价值进行分析,最后阐述了BIM技术在PPP项目中的应用前景。     

PPP项目的风险管理问题及政策建议

近年来,PPP模式的发展一直在"重量"的方向上,PPP中隐匿的风险亟需关注。本文首先通过分析PPP模式,总结发展PPP项目的现实意义。其次,分层面梳理PPP项目中的风险,提出PPP项目的风险管理问题并进行相应的分析。最后,在防范地方政府隐性债务的背景下,针对相关问题提出防范化解PPP项目风险的思路和政策建议。     

PPP模式在政府建设项目中的应用

基于PPP模式的概念提出了政府建设项目PPP模式的特点,分析了政府建设项目引入PPP模式的必要性,并在此基础上研究了PPP管理模式在政府建设项目中的应用和存在的问题及解决方法,为后续政府项目应用PPP模式提供了参考。