基于城市服务边界的城中村改造模式研究

通过城市服务边界和案例分析,提出基于城市服务边界的城中村改造模式。系统地总结了城中村国内外研究现状,以及国内各城市城中村改造的典型模式,认为现行城中村的问题本质上是城市空间增长边界UGB和城市服务边界USB不重合。在系统分析城市服务边界的基础上,提出以城中村是否在城市服务边界范围内,采取不同的城中村改造模式。采用的研究方法主要有案例研究法。并提出以下建议:对于在城市服务边界范围内的城中村,可以采用综合整治的改造方式,如杭州市白沙泉社区;对于未在城市服务边界范围内的城中村,可以采用拆除重建的改造方式,如杭州市长木、草庵、沈家三村。     

一个城中村改造的县级样本——辉县市城关镇城中村改造纪实

众所周知,城中村改造是个颇为难啃的“硬骨头”,别说是县级市要搞好城中村改造,就连“北上广”这样的一线城市的城中村改造,也进展得不很顺利。但城市要提升档次,人居环境要尽快改善,土地要集约化利用,这诸多需求,又迫使我国各个城市对存在已久的城中村实施大面积的治理改造。有人甚至将这种改造称作一场“革命”。如今,隆隆作响的推土机正在驶入各个大小不一的城中村,     

义乌城中村改造模式及其特点

义乌在开发城市重点项目的同时,启动相关城中村的改造工程;对城中村实行就地、就近改造;改造后形成的新村中的业主,将他们的新房改作经营用房。通过这样的途径,新村从空间形态到经济运行迅速融入城市。义乌这种特点鲜明的城中村改造模式,从形成到成型、优化,经历了三个发辰盼段。     

"城中村"改造的必要性及对策

城中村现象是我国城市化进程中的独特现象,随着城市发展步伐的加快,城中村在资源利用、人文景观、城市规划、环境卫生、村民社会保障等方面与城市的巨大差异逐步体现出来,城中村问题已经成为影响我国城市协调发展的主要问题,城中村改造是城市走向现代化的必经之路。本文主要从土地利用、城市化进程需要和社会主义精神文明建设三个角度介绍了城中村改造的必要性,强调了城中村改造主要遇到的困难,最后结合改造主体和改造方式提出了六种基本改造模式,以及对配套政策的思考。     

城中村改造中的社会成本问题

本文从城中村的产权入手,运用产权理论,分析了城中村形成原因中的产权不清晰带来的影响,城中村地租低是由于产权不清晰而加大了开发的社会成本造成的,从而解释了城中村和周边地段地租不等这种和城市地租分布规律不符的现象。要改造城中村的首要条件是要明晰城中村土地和房屋的产权,政府应尽快明晰城中村的土地和产权关系,将城中村转制并纳入城市体系中,把城中村改造纳入旧城改造范围。     

城中村改造:关注低收入群体的住房需求

北京市在2005年全面开展城中村改造.城中村改造的的主要目的包括两个方面:一是改变落后的城市景观,提高城市现代化水平;二是改善当地居民的住房条件.从建设宜居城市的角度看,在城中村改造炽应关注低收入群体的住房需求.     

城中村改造中的社会成本问题

本文从城中村的产权入手，运用产权理论，分析了城中村形成原因中的产权不清晰带来的影响，城中村地租低是由于产权不清晰而加大了开发的社会成本造成的，从而解释了城中村和周边地段地租不等这种和城市地租分布规律不符的现象，要改造城中村的首要条件是要明晰城中村土地和房屋的产权，政府应尽快明晰城中村的土地和产权关系，将城中村转制并纳入城市体系中，把城中村改造纳入旧城改造范围。     

不同类型视角下的城中村的更新改造

城中村不适应现代城市经济的发展要求。随着城市化进程的加快和区域经济的竞争，城中村的改造问题将成为各个城市不得不面对的迫切问题。文章探讨了邯郸市的城中村改造更新过程中对城中村进行了分类，对不同的类型的城中村进行分析，使城中村在更新改造过程中更具有针对性。     

装车油气回收技术的应用分析

随着城市的蓬勃发展,城中村的改造和管理变得非常重要。而城中村改造的管理与审批涉及规划、土地、环保等多方面空间信息。为了充分、合理利用城市空间信息,为城中村改造的管理与决策提供信息服务,基于GIS的城中村改造日常办公就成为必然趋势。本文以太原市城中村改造为例,研究了基于GIS的城中村改造信息管理系统的设计与实现。     

襄阳市中心城区“城中村”改造研究——以王寨社区综合改造为例

城中村是我国快速城市化背景下、城市向乡村蔓延过程中出现的普遍地理现象和城乡矛盾激化的一个缩影。城中村改造的过程是城市政府、城市发展要求和原村民三方利益主体对土地收益和城市功能的博弈过程,城中村的改造也只有在保证三方的利益得到合理保障的情况下才能顺利进行。以"襄阳市王寨社区城中村改造方案"为基础,探讨城中村改造的规划方案中如何体现政府管理、城市发展要求和原村民三方利益的共赢,提出一条切实可行的城中村改造思路,为襄阳市其他城中村改造提供借鉴的坐标和基本框架。     

城中村改造对房地产市场影响的实证分析——以山西省太原市为例

城中村改造是城市化进程中普遍而独特的现象,也是城市发展的瓶颈,对城市房地产有重大的影响。本文在全面认识城中村改造的基础上,以山西省太原市城中村改造为例,概述了太原市城中村改造的概况,从供给、需求和价格的角度出发,深入探讨城中村改造对房地产市场的影响。     

大规模城中村改造对城市的负面影响分析

"城中村"一直被人们当做一种城市问题,各大城市以改造城中村为城市建设的重要目标,这种改造确实为中国城市的发展带来了翻天覆地的变化。然而"城中村"的城市功能一直被忽略。大规模的城中村改造也会给城市带来负面的影响,本文从城市肌理,城市拥挤,城市交通,城市界面,空间个性和弹性以及新的城中村危机方面进行分析,探讨城中村被忽视的价值。     

北京城中村改造新模式——北坞的启示

<正>城中村改造历来是城市开发的难点,位于城市边角地或绿化带上的"地小、楼高、人多"型城中村改造更是难点中的难点,诞生于2009年的北京市海淀区北坞模式既是该类城中城改造的好模式,也体现了我国城中村改造兼顾流动人口居住问题的新趋势,值得完善、推广。     

CBD地区城中村改造策略研究——以广州冼村更新改造规划为例

随着我国城市建设进程的加快,城中村与城市建成区之间的矛盾越来越突出,城中村的改造迫在眉睫;大城市中的城中村数量众多,部分分布在城市中心区.该文试图通过分析CBD地区的域中村存在问题,结合广州冼村改造规划案例,探讨研究CBD地区城中村改造的规划策略与方法.     

“城中村”问题的形成与改造博弈模型的研究

随着城市经济的快速发展,城市可建设用地越来越少,城市不得不选择向外扩张与蔓延。与此同时,许多的村落被城市建设用地分割和包围,形成城中村。城中村的出现不仅制约了城市的功能拓展,也对城市环境和社会治安带来了巨大的压力,因此必须对城中村进行改造,逐步实现城乡统筹,使城市得到可持续发展。本文主要透过城中村问题表征,探寻城中村发展的深层机制和改造过程博弈模型,从而为城中村的改造实践提供理论依据,使改造各方达到互利共赢的目的。     

基于特征分析的中原经济区中小城市城中村改造模式研究——以巩义市里沟村改造为例

快速城镇化背景下,城中村问题已经成为中小城市发展中必须面对的问题。本文以中原经济区中小城市的城中村为研究对象,通过对此类城市发展特点及城中村特征的分析,结合巩义市里沟村改造的实例,提出此类城中村的改造应遵循多维度改造路径、多样化模式选择及多阶段实施方法的改造理念;然后从产业发展、空间环境、社会发展方面给出了多样化的策略;最后通过更新改造单元实施手段的运用、灵活更新改造主体的选择和详细经济测算体系的构建,形成适合这一类城市的较为系统的城中村改造模式。     

项目管理视角下的城中村改造

为建立一套符合国家新型城镇化要求的城中村改造方法体系,在项目管理视角下,立足于项目质量管理和项目范围管理,借鉴4M1E法和鱼刺图分析了城中村改造影响因素并形成了城中村改造影响因素分析框架,在此基础上以WBS法为理论指导设计并论证了城中村改造模式多维分析方法和城中村改造模式多维选择匹配方法,形成了城中村改造方案制定流程图。在分析城中村改造影响因素所作用的改造环节的基础上研究得出改造原则、改造路径、融资方式、改造主体、改造方式、拆迁补偿安置方式、改造方案评价是城中村改造模式的七个维度,能够涵盖制定城中村改造方案时需要考虑的全部问题。最后给出了城中村改造各相关环节的实施建议,以促进城中村改造与城市可持续发展的有机结合。     

韧性理论视角下城中村建设探讨

城中村作为我国城镇化进程中的独特产物,给我国的城市发展及城市建设带来负面影响.韧性城市理作为新型城市规划理念,旨在提高城市抵抗灾害的能力,保证城市正常运转.而城中村正是城市中的不稳定因素,城中村虽处于城市规划区内,但其内部建设管理不成熟、生态系统脆弱,在灾害面前不堪一击.研究基于韧性城市理论,将韧性城市理论放在城市的微观层面,剖析城中村出现的问题,思考如何提升城中村的韧性,并对城中村改造提出建议.     

城中村改造研究综述——以低收入住区为转型方向

文章基于国内现有的城中村更新改造,首先,回顾总结了以社会学学科为主的基础性理论,以论述城中村本体的客观性,再从城中村、城市和群体三个层面阐述以低收入住区为转型方向的合理性。其次,归纳了国内现有城中村改造模式,分析得出其问题和不足。再次,文章基于旧住区改造与国内城中村改造的相似性,从改造思路、改造策略等方面总结归纳了旧住区改造模式以及提供借鉴的可能性。最后,在理论支撑、研究内容两个层面提出相关建议和展望。     

郑州市城中村改造中存在的问题与对策研究

随着城市化进程的加快，城中村改造问题是我国几乎所有大中城市发展过程中所共同面临的一个难题，郑州市也不例外。郑州市十一五规划纲要提出：加快城中村改造步伐，力争2010年前基本完成老城区现有城中村的改造和整治任务。目前，郑州市的城中村改造力度在加大，问题更加凸显。城中村改造问题已成为城市建设的一项艰难任务，