从住宅产业化谈住宅设计创新

住宅产业化的概念最早源于60年代末期出自日本通产省,其含义是采用工业化方式生产住宅,以提高住宅的劳动生产率,降低成本.产业化的观念,我认为应体现三种方式:第一要实现住宅产业现代化的生产方式;第二要实现住宅企业的现代化经营方式;第三要实现住宅行业的现代化管理方式.我们说房地产业有三大环节,第一是开发环节,第二是流通环节,第三是消费环节.与其他产品一样,住宅也存在消费问题.住宅使用过程中,要不间断地注意它的维修、保养问题,一直到住宅消费完了要折除,那才算住宅产品的消费结束.     

从住宅产业化谈住宅设计创新

住宅产业化的概念最早源于60年代末期出自日本通产省,其含义是采用工业化方式生产住宅,以提高住宅的劳动生产率,降低成本。产业化的观念,我认为应体现三种方式:第一要实现住宅产业现代化的生产方式;第二要实现住宅企业的现代化经营方式;第三要实现住宅行业的现代化管理方     

住宅产业化将引领未来建筑业的发展

住宅产业化是国家住宅发展政策支持的方向,符合国家产业政策住宅产业化是以住宅市场需求为导向,以建材、轻工等行业为依托,以人才科技为手段,通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等环节连接为一个完整的产业系统,从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形式,通过工业化方式生产住宅,以提高效率,降低成本。     

浅谈我国实现住宅产业现代化的途径

控制商品住宅的成本与价格 ,从长远来看 ,实现住宅产业现代化是必由之路。本文就实现住宅产业现代化以控制商品住宅成本与价格的几个问题进行探讨。1　住宅产业现代化的含义与内容住宅产业现代化是指应用现代科学技术来改造传统的住宅产业 ,实现住宅产业从粗放型向集约型的转变。住宅产业现代化包括两方面内容 :一是生产住宅的材料、部件本身的产业化 ,也就是住宅产品的标准化、工业化、系列化 ;二是建造住宅过程的产业化 ,或者称之为住宅工业化。两者相辅相成、相得益彰。但由于生产主体不同 ,两者的产业现代化过程是相对独立的。实现住宅…     

努力向住宅产业化靠近——访建业住宅集团(中国)股份有限公司产品研发中心副总经理门俊峰

<正>记者:您是如何理解"住宅产业化"的?您认为企业在住宅产业方面应做好哪些工作,怎样才能更好地推动住宅产业化发展?门俊峰:实行住宅产业化的地产企业中,万科算是在地产行业里比较领先的。我们前一阶段去万科进行了学习,从万科的产业化,了解到住宅产业化还是能给企业带来很多好处的。比如在社会效益、企业品牌上。因为住宅产业化本身是绿     

乌鲁木齐计划建设20万m~2住宅产业化项目

<正>1月31日,乌鲁木齐召开了绿色建筑及住宅产业化高层论坛会议。从今年起,乌鲁木齐将大力推进建筑和住宅产业化规模化、区域化的发展,同时试点推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修,带动绿色建材、节能环保和可再生能源等行业发展。住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。市建委副主任丁雪峰说:"今年乌市主要以保障房为切入点,推广住宅产业化建筑项目。随着房地产行业     

新中国成立以来住宅工业化及其技术发展

住宅工业化首先是一种住宅生产方式的变革,其核心是要实现由传统半手工半机械化生产方式转变成一种现代住宅工业化生产方式。住宅产业化应在住宅工业化生产的前提下,通过推行住宅标准化生产的整体性部品、采用符合工业化建造的集成性技术来实现住宅工业化生产,解决传统生产方式的住宅质量缺陷和性能不佳等弊端,提高住宅品质为中心的综合效益,进而减少能耗保护环境。     

集成创新促进住宅产业现代化转型发展

<正>天津住宅集团从自身实际出发创新住宅产业现代化发展模式,与全国已有的开发企业联盟型、部品生产企业型、综合试点城市型等几种住宅产业化基地模式相比,具有独特的优势,对于推动住宅产业化发展具有示范和带头作用天津住宅建设发展集团有限公司(简称天津住宅集团)作为全国首家具有完整产业链的国家住宅产业化基地,全面实施新型建筑工业化、住宅产业现代化发展战略,将原建立在住宅产业化和新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体基础上的开发、科研设计、生产制造、施工、运营等的多个环节,重新按照标准化设     

推进住宅产业化

<正>全国住宅产业现代化工作现场交流会近日在沈阳市召开。会议总结和交流了沈阳等地方和企业推进建筑产业现代化的经验和做法,目的是进一步统一思想,全面加快推进以住宅为主的建筑产业现代化工作。当前,我国传统的、高消耗、高污染、低效率的"粗放"建造模式在住宅和其他房屋建设中仍较为普遍,传统的发展模式和建造方式越来越难以为继。发达国家的产业化建筑比重一般高达到60-70%以上,相比之下,我国的住宅建设产业化处于较低水平,发展正处于转折点。推进以住宅为主的建筑产业现代化,是实现传统建筑业转型升级的必由之路。     

CSI住宅 住宅产业化发展的必然选择

一、住宅产业化与CSI住宅 1、住宅产业化的含义 住宅产业化（Housing Industrialization）,是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗和能耗。这是弥补机械化生产欠缺和粗放型生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化要使住宅建筑标准化,在标准化的基础上,采用大工业规模生产的方式生产住宅部品、部件产品,实现住宅生产、经营的一体化与住宅服务的社会化;     

住宅产业化 像造汽车一样造房子

<正>最近,首个以工厂化方式建造的商品住宅——上海万科新里程的两幢楼已结构封顶,正处于精装修阶段。这也是建设部等《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》出炉8年后,住宅产业化在上海房地产行业中首度实践应用。     

全国住宅产业现代化工作现场交流会省市经验(之五) 加快推进济南市住宅产业化进程

<正>近两年来,济南市按照"加快科学发展、建设美丽泉城"总体要求,坚持把住宅产业化发展作为实现房地产业、建筑业及建材工业转型升级的一项重要工作,积极开展了住宅产业化工作体系的研究和推进。特别是2012年我市获批国家住宅产业化综合试点城市以来,全面加快了工作进程,使住宅产业化工作有了一个良好开端。一、济南市住宅产业化发展的基本情况济南市住宅产业化工作起步于2001年,至目前主要经历了二个发展阶段:第一阶段是起步探索时期,主要进行理论研究与实地考察学习,探索住宅产业化发展规律,学习总结先进城市的经验教训,熟悉行业相关情况;对接相关管理技术部门,协调各方     

我国住宅产业化现状与发展前景简介

住宅产业化是建筑产业现代化的重要内容,是住宅建造方式的工业化升级。与传统建造方式相比,住宅产业化在缩短工期、节约成本、保证质量、提升品质、生态环保等方面优势明显,产业化建造方式更加突显了创新引领与绿色发展,更加注重资源节约与以人为本。随着我国城镇化进程加快,住宅产业化具有广阔的发展前景。     

中国住宅产业化之路如何演进

尽管住宅产业化是一种趋势,但住宅建设是一个大行业,产业化发展会受限于与建筑相关的所有行业。而最终,住宅产业化的发展也必将是所有这些行业的整体发展。"十二五"规划中,国家发改委、住房和城乡建设部将"住宅产业化"研究列为国家房地产业发展的重要课题。在政府和市场双重推动下,"十二五"期间,住宅产业化发展值得期待。     

物业服务企业在住宅产业化中的角色

<正>与房地产开发商、住宅部品供应商相比,物业服务企业不是住宅产业化中的主要角色,但物业管理作为住宅产业链条中不可或缺的一个环节,其在住宅产业化中也占有一席之地。具体来说,物业服务企业在住宅产业化中所扮演的角色主要包括以下几方面:住宅品质供需信息的衔接者业主住户对房地产开发商关于住宅产品需求信息的传递,除了通过市场调研以及对住宅产品的一次性购买行为表达出来之外,住宅使用过程也是开发商不可忽视的收集客户需求信息的重要环节。     

全装修住宅产业推广的难题及建议措施

住宅产业化,也就是中央提出的新型工业化在住宅领域中的体现。说到底,就是要将我国住宅产业劳动力密集、资本密集型的外延式增长,转变成技术密集的内涵式增长。可以肯定的是,住宅产业化是房地产行业发展趋势。专家指出,要实现住宅产业化,标准化是准绳,科技进步是动力,通用化是前提,工业化生产是基础,提高住宅质量和劳动生产率是目的。     

产业化在城市住宅中的应用

产业化是我国城市住宅发展的必然趋势,是一种投资少、收益高的城市住宅建造方式,本文概述住宅产业化的概念、发展现状以及住宅产业化技术在城市住宅中的应用。     

住宅产业化是实现绿色施工的有效途径

住宅产业化是住宅产业现代化的简称,是住宅工业化、标准化、通用化的具体体现,是以科技进步为依托,以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础,以科学的组织和现代化的管理为手段,通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、服务和管理等环节联接为一个完成的产业系统,从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。     

住宅产业化的技术支持体系分析

住宅产业化是以技术进步为基础的发展方向,其发展必然要求有相应的技术来支持。由于住宅产业和其他行业相比,是一个涉及专业多,范围广,部门单位多而又复杂的产业,涉及到建筑、建材、设备等专业的多数学科,其技术体系非常庞大复杂,使得住宅产业技术划分有其特殊性。1　住宅产业化技术的分类住宅产业化的技术按不同的分类方式,可分成很多种类。按生产要素划分———人、材料、机械、资金、方法理论等;按专业划分———住宅工业化生产技术、建筑设计技术、建筑材料技术、住宅设备技术、住宅施工与管理技术、住宅产业组织与管理技术等;按行业划…     

BIM平台——实施住宅产业化落地的有效途径

正BIM技术已成为了我国住宅产业化的必经道路,但如何正确地运用它,这需要政府、业主方、设计院、施工方以及销售部门等全行业共同制定出正确的、适应我国国情的规程制度。国外住宅产业化和BIM技术的结合发展模式日趋成熟,BIM技术已经可以作为住宅产业化发展的主要动力。住宅产业化的推行目的,即在最大限度上节省时间和金钱,而一个合格的建筑信化模型则可以让整个工业化住宅设计团队受益,更好地掌握整个项目。因此,BIM技术与建筑工业化是实现我国建筑工程行业"绿色、环保、低碳"的重要途径,也是国