从住宅产业化谈住宅设计创新

住宅产业化的概念最早源于60年代末期出自日本通产省,其含义是采用工业化方式生产住宅,以提高住宅的劳动生产率,降低成本.产业化的观念,我认为应体现三种方式:第一要实现住宅产业现代化的生产方式;第二要实现住宅企业的现代化经营方式;第三要实现住宅行业的现代化管理方式.我们说房地产业有三大环节,第一是开发环节,第二是流通环节,第三是消费环节.与其他产品一样,住宅也存在消费问题.住宅使用过程中,要不间断地注意它的维修、保养问题,一直到住宅消费完了要折除,那才算住宅产品的消费结束.     

城市住宅设计中的安全防范原则与路径初探

世界上最早的关于住宅产业化概念应该追溯到六十世纪末期,其是出自日本通产省,具有采用一种工业化的方式来生产住宅的含义,目的是提高住宅的劳动生产率,以及更好的降低成本。我认为产业化的观念体现在以下三种方式上:首先是一种生产方式,为了实现住宅产业现代化;其次是一种经营方式,为了实现住宅企业现代化;最后是一种管理方式,其目的是实现住宅行业现代化。众所周知,在房地产行业中,存在着三大环节:开发环节、流通环节、消费环节。     

科技进步促进住宅的发展

中国的住宅建设要从根本上改变传统产业，实现产业的现代化目标，不抓科技进步这个根本，就不会提升整个产业的水平，就不会提高住宅的内在功能质量。本文就当前住宅技术推广，集成，配套三方面论述科技进步，技术创新对住宅产业化发展的促进作用，同时说明科技进步是实现住宅现代化的灵魂和动力。     

CSI住宅 住宅产业化发展的必然选择

一、住宅产业化与CSI住宅 1、住宅产业化的含义 住宅产业化（Housing Industrialization）,是指用工业化生产的方式来建造住宅,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗和能耗。这是弥补机械化生产欠缺和粗放型生产方式升级换代的必然要求。住宅产业化要使住宅建筑标准化,在标准化的基础上,采用大工业规模生产的方式生产住宅部品、部件产品,实现住宅生产、经营的一体化与住宅服务的社会化;     

“促进科技成果转化、推进住宅产业化进程研讨会”在沪召开

[本刊讯 ]由建设部住宅产业化促进中心和上海市住宅局共同主办的“促进科技成果转化 ,推进住宅产业化进程研讨会” ,于 7月2 8日～ 30日在上海召开。会议传达了“部分省市住宅产业化与国家康居示范工程座谈会”有关文件及建设部宋春华副部长的有关讲话精神。住宅产业化中心聂梅生主任在会上谈了推进住宅产业现代化的新思路。她提出实现住宅产业现代化一要不断深化“以人为本”、“创造文明居住环境”的设计理念 ,重视住宅建设的均好性、多样性和协调性问题 ;二要注重市场经济的去向 ,规划设计要考虑住宅全寿命周期中的功能质量 ;三要强调住…     

基于建筑产业发展方式的SI住宅与可持续建筑研究

梳理住宅产业化和SI住宅建筑体系的概念和发展,从实现方式、作用、目标三方面进行对比,总结两者存在诸多相似之处;在分析两者可持续特征的基础上研究SI住宅建筑与住宅产业化发展的相适性,以及住宅产业化对SI住宅建筑发展的支撑作用;最后从建设项目的建造流程,提出基于SI住宅建筑及其产业化技术体系的可持续建筑实现的方法框架。     

以产业现代化打造百年住宅(建筑)

<正>推进住宅产业现代化,是住宅生产方式的根本性变革,是实现住宅产业由传统建筑业向先进制造业转变的关键。推进住宅产业化,核心是要实现住宅设计的标准化,部品部件生产的工厂化,现场施工的装配化和土建装修的一体化。     

推进住宅产业化

<正>全国住宅产业现代化工作现场交流会近日在沈阳市召开。会议总结和交流了沈阳等地方和企业推进建筑产业现代化的经验和做法,目的是进一步统一思想,全面加快推进以住宅为主的建筑产业现代化工作。当前,我国传统的、高消耗、高污染、低效率的"粗放"建造模式在住宅和其他房屋建设中仍较为普遍,传统的发展模式和建造方式越来越难以为继。发达国家的产业化建筑比重一般高达到60-70%以上,相比之下,我国的住宅建设产业化处于较低水平,发展正处于转折点。推进以住宅为主的建筑产业现代化,是实现传统建筑业转型升级的必由之路。     

住建部启动住宅产业化规划研究

<正>住建部住宅产业化中心已启动"十三五"住宅产业化发展规划研究,中心副主任文林峰介绍,未来住宅产业化将以城市为主体来全面推进住宅产业化。截至目前,深圳、沈阳和济南三个城市先后成为住宅产业化的试点城市。据悉,根据住宅产业化的"十三五"目标,截至2020年,在全国范围内发展50个左右试点城市(区),同时建成10个左右国家级住宅产业现代化示范城市。     

我国住宅产业化现状与发展前景简介

住宅产业化是建筑产业现代化的重要内容,是住宅建造方式的工业化升级。与传统建造方式相比,住宅产业化在缩短工期、节约成本、保证质量、提升品质、生态环保等方面优势明显,产业化建造方式更加突显了创新引领与绿色发展,更加注重资源节约与以人为本。随着我国城镇化进程加快,住宅产业化具有广阔的发展前景。     

中国住宅标准化分析与展望

中国房地产及住宅研究会人居环境委员会、大连理工大学、日本住宅都市工学财团近日联合主办的“中国住宅可持续发展与集成化、模数化国际研讨会”在北京西苑饭店隆重召开。与会知名专家、学者与企业代表呼吁:“大力关注住宅标准化,推进住宅产业化不仅是历史发展的必然,也是当前我们的重要任务。住宅产业化体现了效率、效益和品质的优化。推进住宅产业化和标准化,将使住宅开发做到实用、精致和效率;要大力提倡模数协调,逐步实现定制化方式生产,从而实现我国资源、能源的目标,生产效率和效益。”     

加快发展技术先进的优质板材 推进住宅产业化进程

<正>当前各地正在研讨住宅产业化的热门话题,而住宅产业化与建筑板材发展密切相关,根据有关资料,建筑板材要占住宅部品部件的80%左右。为此,讨论建筑板材的发展,对于推进住宅产业化意义重大。一、什么是"住宅产业化"或"建筑工业化"所谓"住宅产业化"或"建筑工业化",包括两方面,一是住宅部品部件生产要工业化,二是住宅建筑施工安装要装配化,因此世界发达国家都把住宅部件工厂化预制和装配化施工,作为住宅产业现代化的重要标志。     

天津住宅集团“国家住宅产业化基地”揭牌

<正>天津住宅集团申报的国家住宅产业化基地经专家考察和论证,2010年1月22日通过国家住房和城乡建设部的批准,揭牌仪式暨新闻发布会在津举行。国家住房与城乡建设部副部长齐骥,天津市副市长李文喜等出席仪式。齐骥副部长指出,建立国家级住宅产业化基地,目的是要培育和发展一批符合住宅产业现代化要求、产     

住宅工业化＆住宅产业化

目前,社会上对于住宅产业化相关概念的理解不清主要体现为对住宅工业化和住宅产业化内涵、概念的混淆.这一方面是由于工业化与产业化作为外来词汇在英文中均表述为Industrialization,在翻译Housing Industrialization时经常出现随机使用"住宅工业化"和"住宅产业化"的状况.另一方面是许多人不了解我国所提出的住宅产业化的全称是住宅产业现代化.     

住宅产业化需要打破壁垒

<正>住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,不应局限于住宅建设领域的产业化,也包含其它一切用途物业的产业化。针对当前有关住宅产业化的思辨观点,谈一谈自己的看法。产业化住宅还没有形成规模。现在很多企业觉得做产业化亏本,因为要增加很多的成本,这并不成立。70年代美国人一家可以养几万只鸡,而中国农村一家十几只都养不起,但是产业化     

中国住宅产业化发展

对中国住宅产业化的发展作了简要的介绍。通过实施科技示范项目可以极大的促进住宅产业化的发展,从而推动国民经济的发展。同时通过这些研究项目的实施,可以在关键技术研究方面取得突破,从而有效地提高住宅产业的科技含量,确保工程质量和经济、社会、环境综合效益,使住宅产业成为一个现代化的产业。要实现这一目的,我们还有大量的工作要做。     

上海市住宅产业化关键技术研究成果介绍

发展住宅产业化是贯彻我国建筑行业转型发展战略、实现建筑产业现代化的重要途径之一。文章简要介绍该项目在住宅产业化发展政策研究、新型预制混凝土住宅体系研发与性能研究、预制混凝土结构设计、制备与施工关键技术研究等方面取得的一些成果,以期为上海市乃至全国的住宅产业化发展提供参考。     

实现住宅产业化的新飞跃

<正>住宅产业化,指用新型建筑工业化的方式来建造住宅,是建设领域贯彻党的十八大精神、落实经济调整、转型、升级要求,建设资源节约、环境友好、生态文明社会的必然选择。住宅产业化的内涵包括:生产工厂化、施工装配化、设计标准化、产品模数化、管理信息化、产业链集成现代化等。党的十八大提出要全面建成小康社会的发展目标,在城乡建设领域,住房水平是衡量小康生活的重要标志。过去,我们过多重视数量增长,住宅的质量、品质和品味并没有同步大幅度提高。住房条件的改善,也与拉动内需,     

新中国成立以来住宅工业化及其技术发展

住宅工业化首先是一种住宅生产方式的变革,其核心是要实现由传统半手工半机械化生产方式转变成一种现代住宅工业化生产方式。住宅产业化应在住宅工业化生产的前提下,通过推行住宅标准化生产的整体性部品、采用符合工业化建造的集成性技术来实现住宅工业化生产,解决传统生产方式的住宅质量缺陷和性能不佳等弊端,提高住宅品质为中心的综合效益,进而减少能耗保护环境。     

住宅产业化模式下的住宅全周期

介绍了全周期住宅理论,分析了我国目前住宅建筑方式存在的一些问题,并引进住宅产业化理论,以住宅全周期为主线,分析了住宅产业化模式下的住宅开发、设计、施工、使用、维护和使用后处理过程中的变革,构筑了理想的住宅方式,坚定了推行住宅产业化的信心。