精益求精新住宅：合肥南园新村住宅设计施工经验谈

南园新村住宅小区是全国首先建成并交付使用的省级试点小区。1995年8月，被省授予“安徽省优秀住宅小区”；11月，又顺利通过了建设部组织的试点小区综合验评，跨入了全国优秀住宅小区之列。南园新村是合肥市委、市政府为民办实事项目，也是安徽省第一个建设和管理试点的大型住宅小区。在整个建设过程中走综合开发道路，实行了“统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一管理”的管理体系，使小区建设顺利。采取工地现场指挥，减少了中间环节，从规划、征地、设计、施工以及在三通一平中统一实施，加快了施工进度，节约了大笔资金；其…     

浅析住宅小区工程建设施工组织与管理

浅析住宅小区工程建设施工组织与管理漆瑞典住宅小区的开发建设是一个庞大、复杂的系统工程，成败受多种因素制约。加强小区建设施工组织与管理，严格控制工程质量，是提高小区整体建设水平的重要环节，也是建设单位的基本职责和义务。综北小区和相继建成的科学路小区工程...     

徐汇区提升“四高”优秀小区创建水平

徐汇区紧紧围绕“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的“四高”要求创建优秀住宅小区，2002年已建成并通过验收的“四高”小区10个，总建筑面积72．4万平方米。他们的建设经验和主要做法有：     

由广州瑞心苑新型住宅小区防水工程谈主动性、整体性防水理念的确立和应用

瑞心苑新型住宅小区位于广州市天河区广汕路、广园路和粤垦路三大主干道合围的黄金三角地块，领广州市新中轴线之首，为市政建设重点投资地段。瑞心苑新型住宅小区由广州市穗升房地产开发有限公司斥巨资开发，占地23000㎡，总建筑面积63000㎡。绿化率达35%，该小区是分3期建成的11栋12~19层低密度、带电梯的高层花园小区。瑞心苑新型住宅小区环境优美，质量优良，是华南地区代表性时尚住宅小区之一，该小区以高起点、高标准、高效率、高科技含量，创出了规划、设计、施工、管理的高水平，实现了“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大…     

"中房·森林别墅"节能技术的应用

"中房·森林别墅"是经上海市房地资源管理局、市环保局批准的首批"上海市一级生态型住宅小区"创建项目. 小区坐落于上海闵行区马桥镇旗忠村,是闵行区"森林体育城"大规划的组成部分之一.小区北靠旗忠高尔夫球场,南临规划中的国际网球中心,东北方向有规划中的游艇俱乐部,西面是沙溪河景观河道,另有长1km、宽24m的河道横穿小区,规划中小区周边楼盘全部是低密度高绿化率的高档别墅群.因此,小区建成后周边环境相当幽雅,根据公司规划小区拟建成舒适、健康、高效、美观的高档住宅小区.     

住宅小区道路设计与施工质量控制要点

道路环境是住宅小区整体环境规划中的一个有机组成部分。在进行设计时应围绕小区的特性实施人性化设计。本文详细阐述了小区道路的设计和施工质量控制要点。     

浅析智能住宅小区弱电工程室外综合布线的规划、设计和施工

智能小区室外弱电布线系统工程是意识超前、技术含量较高的工程。该工程对智能小区室外综合布线的规划、设计和安装要求严格,施工专业性强,必须精心组织设计并积极协调好各支施工队伍,方可保证系统工程整体美观,方便实用,维护便利。本文从上海铁路局安徽欧鹏房地产开发公司近年来在安徽省合肥、蚌埠等城市开发建设的住宅小区室外弱电布线的基本特点和实施中存在的一些问题入手,重点介绍并论述了智能住宅小区室外布线规划、设计和施工的方法。     

浅析现代住宅小区的规划与设计问题

现代住宅小区是城市建设的重要组成部分,一座城市要想繁荣有序,就需要对居民小区进行科学的规划与建设。小区规划是小区建设的首要条件,它显示了整个小区的建设水平。同时住宅小区环境的优劣,也首先取决于规划方案的好坏。可见,解决好现代住宅小区的规划与设计问题的重要性不言而喻。     

居住小区给排水系统的几个问题及其管理

现代住宅小区对环境的要求越来越高，不仅要求低容积率、高绿地绿，还要有相应的健身设旖、专业的景观设计、科学流畅的交通管理等等。要搞好小区给排水设计与施工仅靠小区规划平面图和楼房给排水施工图是不够的，还要求设计人员进行仔细的测量和调查研究，施工中根据设计精心施工，确保无积水，管道、沟渠排水畅通。本文就居住小区给排水系统的问题及其管理进行探讨，供大家参考。     

如何改善上海郊区的居住条件

改革开放以来，上海郊区的住宅建设取得了重要成就，一批集中规划的农民新村陆续建成，市郊居民的居住条件有了较大改善。尤其是在城乡一体化的建设中，郊区也出现了高起点规划、高水平设计、高质量施工和高标准管理的“四高”优秀小区，令人欣慰。     

营造有归属感的社区——廊坊香榭郦舍小区规划设计

结合河北省廊坊市香榭郦舍小区这一实际工程,探讨低层联排式住宅小区的规划布局方式和建筑设计特点。通过对本案的深入分析,特别是在低层联排式住宅小区的总体规划中实施院落式空间布局的可行性进行了探讨,总结出院落式空间布局对营造住区归属感以及人性化设计的重要作用,并扼要地介绍了部分住宅单体设计方案的构思及其建成后的实际使用效果。     

探讨住宅小区存在的问题和规划建设

随着经济社会的不断发展,人们对居住条件的要求越来越高,住宅小区作为城市居民居住的主要场所,其规划建设质量的好坏对于人们的生活品质具有重要的影响。住宅小区规划也是城市建设发展的重要核心组成部分,小区规划的好坏不仅直接体现着城市发展建设的好坏,还直接影响到居民居住生活环境的好坏,因此,在小区的发展建设中,小区规划是一个非常重要的环节。然而,由于规划不科学或者是日常管理不到位,当前部分小区中还存在很严重的问题,影响了住户的日常生活和工作。为此,本文主要探讨了当前住宅小区中存在的问题,并提出了一些针对小区规划建设的措施,以供参考。     

住宅小区公益性配套用房的规划审批管理工作探究

在城市的不断发展中,对住宅小区的要求已经不仅是最基本的居住了,其配套服务也成为了必要的要求,因此,小区内的公共建筑设计也成为了衡量质量的标准,建设好城市的全面发展,一定程度上推动了国家的发展。城市住宅小区的公益性配套设施,不以盈利为目的建设小区的医疗、安全、教育、管理等各个方面,合理地对小区进行规划和设计,敢于创新,充分利用现有的资源和先进的配套设施,其公益性配套设施不归业主所有,也没有处置和使用的权利。接下来,笔者将以福建省泉州市城市住宅小区公益性配套服务的规划建设,进行住宅小区公益性配套用房的规划管理工作的探究。     

住宅小区园林景观施工与苗木合理配置

现在的人们对住宅建设提出了更高的要求,不仅是住宅本身,还包括住宅周围的园林景观设计和施工.在住宅小区中,园林景观是重要的内容,其设计质量直接关乎到小区的生态环境以及人们生活的舒适度.在城市绿化中,小区园林景观是重要的部分,对于城市生态环境质量的提高具有重要的意义.着重于研究住宅小区园林景观施工与苗木合理配置的方法.     

合肥南园新村住宅小区建设

合肥市南园新村是安徽省按建设部城市住宅试点小区要求建设的省级试点小区。通过因地制宜、结合地方特色的精心规划、精心设计、严格施工管理、管网入地、推广和应用“四新”,创造了功能齐全、设施比较完善、环境优美的优秀住宅小区。     

小区的规划设计应具有前瞻性

<正>近年来,我国的房地产业飞速发展,各种规模档次、各种设计理念的住宅小区纷纷涌现。每个住宅小区在设计上都"依国标而行":房屋、绿地、道路、配套设施,一应俱全。但是小区建成、业主入住、物业管理正常运行后,各种因小区规划设计缺乏     

闵行区积极推进“四高”优秀住宅小区建设

按照高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的要求，闵行区自1999年起开展“四高”小区创建以来，已经有35个小区参加创建，其中有22个已经交付使用，受到用户称赞。今年通过考核验收的“四高”优秀住宅小区，出现了全市最高分。     

关于我国住宅设计发展趋势的探讨

关于我国住宅设计发展趋势的探讨王凯（烟台高新技术建设开发公司２６４０００）一、加强小区规划强化环境意识住宅小区的成片开发建设是符合我国国情发展住宅建设的方向之一。搞住宅小区，必须充分重视小区的规划。小区规划要依据中国的生活、习惯、历史和文化走中国的道...     

小区的规划设计应具有前瞻性

近年来,我国的房地产业飞速发展,各种规模档次、各种设计理念的住宅小区纷纷涌现。每个住宅小区在设计上都“依国标而行”：房屋、绿地、道路、配套设施,一应俱全。但是小区建成、业主人住、物业管理正常运行后,各种因小区规划设计缺乏前瞻性而导致的物业管理问题就纷至踏来了。     

“好房子”用标准鉴证品质——访甘肃夫鸿金运置业有限公司总经理刘永辉

甘肃天鸿金运置业有限公司开发建设的兰州鸿运·润园住宅小区，是通过一次性规划和设计．统筹配套。分阶段循序渐进的开发方式建设的。小区占地面积558亩。总建筑面积约66万平方米。总户数3600多户．容积率20．建筑密度25％。绿化率51％。在西北是一个较为先进．配套完整的大型住宅小区。目前已建成40万平方米。销售率达到85％以上；整个小区将在2008年底全部建成。[第一段]