农用地征收价格评估中社会保障价格测算存在的问题与对策

本文通过文献资料法和社会调查法,对农用地社会保障价格的内涵进行分析并对其评估方法进行研究,认为《农用地估价规程》中农用地征收价格评估方法存在社会保障价格内涵不确切、保障负担对象不合理、保障对象狭义等缺陷;通过文献分析和社会调查,提出合理的农用地社会保障价格评估方法和措施,并对具体测算公式进行补充和完善。合理确定农用地社会保障负担份额与科学评估方法,有利于社会持续发展和资源合理配置。     

征地区片价格评估方法研究

土地征用补偿标准一直是三农问题的重点，同地同价是解决这一矛盾的关键点。本文从土地征地区片价格内涵着手，分析了征地区片价格划分的原则，用多因素叠加划分社会保障区，在社会保障价格中引入农民对土地依赖度，用图斑征用价格作为划分社会区片标准，在征地区片价格中充分考虑了区位条件的影响等方面研究了征地区片价格（主要为社会保障价格）评估的方法。最后以南阳市为例进行了实证研究，并在此基础上分析了征地区片价格构成。     

农用地价格涨落探析

本文介绍了农用地价格内涵、农用地价格研究的必要性及农用地价格构成，着重分析了农用地价格涨落机理：即农用地价格受地租量、贴现率、通货膨胀率和农用地供求等因素影响起伏涨落。     

农用地价格涨落探析

本文介绍了农用地价格内涵、农用地价格研究的必要性及农用地价格构成,着重分析了农用地价格涨落机理:即农用地价格受地租量、贴现率、通货膨胀率和农用地供求等因素影响起伏涨落。     

征地区片价格评估方法研究

土地征用补偿标准一直是三农问题的重点,同地同价是解决这一矛盾的关键点。本文从土地征地区片价格内涵着手,分析了征地区片价格划分的原则,用多因素叠加划分社会保障区,在社会保障价格中引入农民对土地依赖度,用图斑征用价格作为划分社会区片标准,在征地区片价格中充分考虑了区位条件的影响等方面研究了征地区片价格(主要为社会保障价格)评估的方法。最后以南阳市为例进行了实证研究,并在此基础上分析了征地区片价格构成。     

农用地价格评估中纯收益测算方法探析

当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性。本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用。     

农用地价格评估中纯收益测算方法探析

当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性.本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C-D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用.     

大宗矿产品价格预测方法的发展综述

大宗矿产是国民经济建设中具有举足轻重地位的主体型矿产,准确预测大宗矿产品价格和趋势,对于保障国家资源能源安全,推动经济全球化具有重要意义.方法 的选择是进行大宗矿产品价格预测的核心,而随着方法日益多样化、复杂化、学科交叉化,合理地对预测方法进行分类的难度不断加大.本文通过对相关文献进行分析,梳理了大宗矿产品价格预测方法...     

我国基准地价评估方法研究

中国基准地价评估方法研究始于20世纪80年代中期，近年来，对于基准地价问题的研究引起了越来越多的关注。本文对中国城镇及农用地基准地价评估方法及基本思路做了简要介绍，认为针对不同的评估对象，应采取不同的评估方法，以期得到科学、合理、客观的基准地价。     

采矿权价格的期权定价模型

应用期权定价理论中的Black-Scholes模型对采矿权价格进行评估，依据矿业开采的特点，探讨模型应用中的期权期限，界定有效选择期限即采矿权的有效期限中扣除资源开发开采所需要的基本时间后的期限是合理的期权期限，并结合案例进一步分析，导出了在一定范围内适当增加采矿权的有效期限可以增加矿权地出让者的收益，以及运用Black-Scholes模型对采矿权价格进行评估可以起到鼓励大规模生产的作用.     

石油市场价格传导综述

石油市场的产品在能源领域和经济生产生活中具有重要作用。这些石油产品之间由于同处石油产业链而相互联系，彼此的产品价格也相互影响与传导。本研究对这种石油产品间的价格传导关系和石油产品与其他金融市场的跨市场价格传导进行了综述。在石油市场的价格传导中，我们根据研究价格传导的方法、方向和传导机理的不同对所综述文献进行了分类。同时，由于石油的重要性和应用的普遍性，石油市场也与其他市场之间存在着频繁的价格传导关系。本研究按照石油市场现货与期货产品、石油市场与宏观经济市场、石油市场与股票市场以及石油市场与大宗产品市场的关系研究进行了分类。在综述过程中，我们发现：1）现有的研究具有仅仅集中在个别石油产品；2）现有的研究难以处理复杂非线性问题和缺少对传导机理研究等问题。对此本研究认为产业链分析视角和引入其他学科的分析方法是很好的研究石油产品价格传导问题的途径。     

石油市场价格传导综述

石油市场的产品在能源领域和经济生产生活中具有重要作用。这些石油产品之间由于同处石油产业链而相互联系，彼此的产品价格也相互影响与传导。本研究对这种石油产品间的价格传导关系和石油产品与其他金融市场的跨市场价格传导进行了综述。在石油市场的价格传导中，我们根据研究价格传导的方法、方向和传导机理的不同对所综述文献进行了分类。同时，由于石油的重要性和应用的普遍性，石油市场也与其他市场之间存在着频繁的价格传导关系。本研究按照石油市场现货与期货产品、石油市场与宏观经济市场、石油市场与股票市场以及石油市场与大宗产品市场的关系研究进行了分类。在综述过程中，我们发现：1）现有的研究具有仅仅集中在个别石油产品；2）现有的研究难以处理复杂非线性问题和缺少对传导机理研究等问题。对此本研究认为产业链分析视角和引入其他学科的分析方法是很好的研究石油产品价格传导问题的途径。     

矿产资源价值与价格

本文比较了国内外有关矿产资源价值的六种不同的观点,主张按马克思劳动价值论的原理,矿产资源本身不是劳动的产物,自身没有价值,但它有价格,它是由矿产原稀缺性、资源所有权的垄断和使用矿产品的边际效用决定的,本文还讨论了资源的价格构成。     

基准地价的表现形式

基准地价评估实践中,经常用级别价、路线价、楼面价等表示。研究分析表明:基准地价的表现形式可以分为基本表现形式与复合表现形式,基本表现形式可进一步分为平面表现形式与立体表现形式。平面表现形式包括级别价、区片价、路线价和网格价,立体表现形式包括楼面价、地面价和地下价。最后给出了基准地价复合表现形式图式,并指出了其对应的用地类型与范围。同时考虑到土地用途转换、不同城市地价之间比较的便利性等原因,基准地价的不同形式之间存在着相互转换。     

影响矿业权价格的因素分析

文章在介绍矿业权及其评估的概念和理论基础的基础上，重点分析了影响矿业权价格的十大因素。     

城市土地价格的动态增长研究

由于土地是不可再生的准公共品，市场土地供应总是小于土地需求。一个城市的土地总体价格水平将会因为资本追加、土地的集约利用以及城市基础设施、公共服务的改善而得到提高，地价总是趋于动态增长的。本文就是试图对这一现象进行研究。     

城市土地价格的动态增长研究

由于土地是不可再生的准公共品,市场土地供应总是小于土地需求。一个城市的土地总体价格水平将会因为资本追加、土地的集约利用以及城市基础设施、公共服务的改善而得到提高,地价总是趋于动态增长的。本文就是试图对这一现象进行研究。     

基准地价核算与平衡研究

基准地价是指在正常市场条件下,某一时点、不同土地级别、不同用途、一定年期和容积率条件下的平均价格。目前,在基准地价评估过程中,由于对基准地价评估的内涵的理解、参数的选取、方法的应用存在差异以及评估人员素质高低参差不齐,使各地基准地价水平难以比较,严重影响了土地市场的健康发展,因此必须进行基准地价平衡。本文以丹东市为例,从构成核算和空间平衡两方面来论述基准地价平衡的过程。     

矿产资源价格成因及市场比较法估价模型

本文讨论了矿产资源价格成因是由矿产资源的有用性，矿产资源的相对稀少性及矿产资源的有效需求三者相互作用的结果，系统分析了影响矿产资源价格的因素，并根据替代原理建立了矿产资源估价的市场比较法模型。