老旧小区住宅内部进行适老化改造的设计对策

正在我国正式步入老龄化环境下,老旧住宅设计已经无法满足当前老年人居住要求,对老旧小区住宅内部环境进行优化改革,已成为人们重点关注的内容。相关部门可以结合市场发展,全面建设把家庭当作核心,把社会当作依托的社会养老服务体系,并对老旧小区住宅进行全面改造,以适老化改造形式,从老旧小区住宅规划设计、建设等方面,提出合理建议,以此保证适老化住宅改造工作顺利进行,全面处理老年人居住问题,给老年人养老生活提供良好的环境。     

试分析休闲养老建筑设计

正休闲养老建筑,又可以被称之为老年人建筑,其主要是指专门为老年群体的休闲养老所提供的住宅建筑和公共建筑的总称。由于休闲养老建筑的设计目标首要是为老年群体提供一个相对舒适、温馨的养老居住环境,因此,在休闲养老建筑项目的设计过程当中,设计者理应从广大老年群体的实际居住和使用需求出发,以现代化的建筑设计手段为基础,切实结合老年群体的身体健康、体能状态、心理情绪及行为习惯等方面的诸多细节变化,并从根本上提高老年群体的居住和生活休闲享受。     

养老地产:顶层支撑“蓝海”初成

正随着我国老龄化社会的到来,养老产业的社会需求迅速增长。同时,国家对养老产业的政策支持力度持续加大,养老产业迎来新的发展机遇,带动了行业经营方式和服务理念的更新转变。其中,房地产开发商从传统住宅地产进入以养老主题融合于地产开发项目之中,以满足日益增长的老年市场需求。养老地产炙手可热,保险机构、地产公司、信托公司等成为布局养老地产的主力选手。养老地产已然成为中国地产行业规模最大的细分领域。     

水电工程移民老年群体精神健康问题及对策

随着社会经济的不断发展,水电移民移民老年群体精神需求日益突出,移民老年群体精神健康问题值得关注。通过苗尾水电站工程移民老年群体的问卷调查数据发现,疾病压力、经济压力、居住环境压力、维权压力和社会参与压力是影响移民移民老年群体精神健康的5个重要因素,它们之间也存在较强的关联性。对此,提出从心理调节、经济供养、法律制度、社会参与等方面保障水电移民老年群体的精神健康对策。     

老龄化背景下老旧小区环境改造研究 以包头市友谊19小区为例

<正>目前我国的养老体系中,社区作为主要开展场所,其居住环境无疑是老年人生活的重要依托。建设于上世纪60至80年代的老社区在中国社区发展史上独树一帜,至今仍有30年的使用寿命,它们在传承时代记忆的同时,也面临着老龄化程度高、基础设施陈旧落后等困境。明确老社区居住环境弊病、寻找相应解决办法不仅契合我国"未富先老"的国情,更可为社会养老模式的全面建立提供经验。一、背景随着中国老龄化的加剧,养老机构日渐难以负荷。面对紧迫的养老形势,我国提出了90%的老年人居家养老、7%社区养老、3%机构养老的"9073"养老模式,即形成以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为     

美国养老地产的社区发展模式

正美国基于社区模式的养老地产始于20世纪60年代,经过50多年的发展,目前已经形成一个结构比较完善、门类比较齐全的老年住宅体系。美国的养老地产是一个大系统,涉及政府、房地产持有和运营商、营利和非营利组织机构、医疗、保险、信托、社会团体以及捐助者等。财政支持和社会资金汇集于此,共同构建了一条完整的养老产业链并呈现出多元化的发展模式。     

居住建筑楼板的构造隔音

目前,住宅建筑得到了迅速发展,住宅正由生存型向健康型发展,楼板隔音差是我国住宅产业一直没能有效解决的一个问题,多年以来,我国大部分住宅楼板考虑低造价的因素,隔声不经构造处理,严重影响了居住者的生活质量。住宅的隔声问题已是居民对住宅质量投诉最多的问题。楼板隔音效果不好不仅会影响健康住宅的发展及开发商的形象,而且会影响楼上楼下邻里之间的和谐关系,进而演变为社会问题。如何在日趋嘈杂的环境中创建出绿色的居住空间,成为大家十分关心的问题。     

为让居者有好屋——湖北省探索发展住宅产业化纪实

“居者有其屋”一是人类赖以生存的基本条件。随着社会的不断进步,人民群众又寸住宅品质的要求有了新的变化,住宅产业化也随之进入到人们的视野。为了积极推动住宅产业的发展,大力提高住宅的科技含量、设计水平和居住环境,提升居住质量,进而实现“居者有好屋”的目标,湖北省近年来坚持不懈地探索,走出了一条特色之路。     

养老地产,只能是“非主流”?——透视养老地产的“繁荣”

正近年来,养老已经成为备受关注的焦点问题。根据去年9月国务院公布的《中国老龄事业发展"十二五"规划》,从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,老年人口比重将由13.3%增加到16%。按照世界卫生组织标准,60岁以上老年人口达到总人口的     

几年“暖地皮”,养老+地产“熟”了吗?

正中国银发时代呼啸而至。2016年,国务院办公厅印发了《关于全年放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》,在推进养老服务业供给侧结构性改革方面又迈进了一步。国家层面亦提出了"9073"的养老设想,即以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠,为老年群体提供以解决日常生活问题为主要内容的社会化服务。庞大且多样化的养老需求,供不应求的市场现状,已然催生出无限的市场商机,加之房地产全行业即将告别传统单一的住宅开发模式,亟待寻求新的利益增长点     

江西养老旅游市场营销策略探析

随着人口老龄化的加速,我国已步入老年型社会,庞大的老年客源意味着养老旅游是一个发展潜力无限的市场。通过对江西省老年旅游者购买力、消费观念等进行分析,并在此基础上提出相应的市场营销策略,以推动江西养老旅游市场的发展。     

有关城市住宅建筑设计若干问题的思考

住宅是与人们的日常生活密切相关的社会产物,它的发展受到政治、经济以及文化等多个方面的影响。在建国初期,受到当时社会及经济发展状况的制约,居住问题并不是国家建设发展的重点。改革开放政策实施以来,随着经济的发展和现实的要求,国家开始大量投资进行住宅建设,人们的居住条件和环境逐步得到改善。特别是近来,随着房地产市场的住宅需求量增加,城市住宅的建筑设计也显得更加重要。     

城市老年消费行为初探

我国已经步入老年人社会,但与婴幼儿、妇女消费群体相比,老年消费者是一个被忽视的群体。结合这一现状,对老年消费人口、购买力、购买欲望和消费行为特征进行分析,对我国城市老年消费市场状况作大致介绍。     

居住建筑设计创新的几点思考

近年来，居住建筑创新的问题一直是社会关注的热点问题和热门话题，随着我国全面建设小康社会步伐的加快，居民生活逐步由温饱型向小康型转变，“小康不小康，关键看住房”，居住设计创新更引起各级政府和管理部门的普遍重视，如何适应这种形式的需要，设计出更多住宅精品，以满足社会居住多样化、多层次的消费需求，这对我们传统的设计观念来讲，是一个冲击和挑战。     

住宅维修金不能成为“唐僧肉”——聚焦住宅维修金“假沉睡”现象

公共资金的使用和管理体制改革一直受到人们高度关注。在今年两会上,住宅维修基金的流向与使用问题,成了记者们追问、代表委员们热议的焦点问题。众所周知,住宅专项维修金是房屋的"养老钱"。据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计,自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。然而,许多建筑进入"中年维修期"和"老年危房期"之时,急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为"沉睡"的资金。如果只是"沉睡"倒还好了,其实,这笔巨款并未真正"沉睡",它们不仅通过"钱生钱"悄然增加,而且部分沦为一些部门的生财工具。     

养老地产，只能是“非主流”？——透视养老地产的“繁荣”柯敏

近年来，养老已经成为备受关注的焦点问题。 根据去年9月国务院公布的《中国老龄事业发展“十二五”规划》，从2011年到2015年，全国60岁以上老年人将由1．78亿增加到2．21亿，老年人口比重将由13．3％增加到16％。按照世界卫生组织标准，60岁以上老年人口达到总人口的10％，为“老龄化社会”；超过14％为“老龄社会”。     

60岁以前人养房 60岁以后房养人

两会期间, “以房养老”的提案引发极大关注。提前改善居住条件,同时预置老年收入渠道,一举两得,应是不错选项。但“倒按揭”挑战中国传统文化“父业子承”的伦理温情,带有“自顾自”的负面暗示,在操作中难免“水土不服”。养老需要钱,更需要亲情、责任和归宿。“以房养老”可否施行?     

“以房养老”大厦不能建在沙滩上

两会期间, "以房养老"的提案引发极大关注。提前改善居住条件,同时预置老年收入渠道,一举两得,应是不错选项。但"倒按揭"挑战中国传统文化"父业子承"的伦理温情,带有"自顾自"的负面暗示,在操作中难免"水土不服"。养老需要钱,更需要亲情、责任和归宿。 "以房养老"可否施行?     

住宅排水系统存在问题的调查分析

随着社会的发展,国民对居住环境质量的要求越来越高,对建筑排水系统排水噪声大、排水器具返臭气、漏水、排水不畅等诸多问题的反映也越来越强烈.根据北京、上海、重庆、广州和哈尔滨等五个城市调查的住宅排水系统实态资料,对国内住宅排水系统存在的主要问题进行了统计分析,提出相关建议.     

“以房养老”不适合国情

两会期间, "以房养老"的提案引发极大关注。提前改善居住条件,同时预置老年收入渠道,一举两得,应是不错选项。但"倒按揭"挑战中国传统文化"父业子承"的伦理温情,带有"自顾自"的负面暗示,在操作中难免"水土不服"。养老需要钱,更需要亲情、责任和归宿。 "以房养老"可否施行?