基于开放建筑理论的既有住宅改造方法研究 ——以北京地区为例

开放建筑源于20世纪60年代荷兰的支撑体理论,在荷兰住宅大规模建设和改造中均起到了重要作用.近年来,中国城市住宅面临着改造代替重建的问题,既有住宅改造方法的研究迫在眉睫.在案例调研的基础上,以北京地区为例,选取数量庞大的多层和高层两种住宅类型,借助开放建筑理论对既有住宅改造进行实验性设计研究.采用开放建筑"层级"理论,对建筑进行重新分层,使各层相互独立,互不干扰,并逐层进行设计,既能解决现存问题,又能提供满足现在生活方式的各种可能性.为我国既有住宅改造提出了新思路和新方法.     

住宅建筑维修改造经济决策评价

经济决策评价是住宅建筑维修改造项目决策的核心内容。研究了住宅总费用与维修费用的概述２特征;提出了住宅维修改造的总费用和投入产出决策评价方法,建立了住宅修缮或重建的经济效益判别准则。     

住宅建筑维修改造经济决策评价

经济决策评价是住宅建筑维修改造项目决策的核心内容．研究了住宅总费用与维修费用的概念特征;提出了住宅维修改造的总费用和投入产出决策评价方法,建立了住宅修缮或重建的经济效益判别准则．     

城市旧住宅改造研究

论述了我国城市旧住宅存在的问题以及改造的必要性与可行性,从建筑角度提出了旧住宅改造的方法.     

住宅改造应注意的几个问题

住宅的改造将是今后住宅建设的重要内容之一。文中从住宅的使用功能及技术。施工措施等方面提出了住宅改造设计中应注意几个问题,并提出了相应的解决办法。     

北京地区中小套型住宅居住需求及对策研究

通过对北京地区中小套型住宅居住实态调研结果进行数据统计分析,探讨了住户在住宅使用过程中存在的共性问题,分析了住户的使用需求,并提出了相应的合理化建议．文中还选取两个典型实例进行改造,为以后住宅改造与设计提供了一定的借鉴与参考．     

夏热冬冷地区住宅建筑节能改造技术研究

为解决夏热冬冷地区既有住宅建筑能耗较大问题,对本地区气候特征、现有围护结构热工性能进行了测试分析和研究,提供了夏热冬冷地区既有住宅建筑节能改造技术措施,为解决夏热冬冷地区住宅节能改造技术提供了重要依据.     

既有住宅建筑节能改造措施及节能减排效果——以夏热冬冷地区杭州市为例

分析了夏热冬冷地区既有住宅建筑节能改造的适用性措施及其节能减排效果.选取杭州市区典型既有住宅建筑为示例楼,并分析其实际热工性能;按照住宅建筑节能标准,从实际改造和热工模拟的角度分析变量的优化可能性,并提出7个切实可行的节能改造措施.采用反应系数法,动态能耗模拟评价各个措施的节能效果;根据节能效果,采用简化生命周期评价（LCA）方法,分析各个措施改造后CO2排放量.根据分析结果,提出优化节能改造方案.优化节能改造方案的分析结果显示,通过节能改造,优化杭州既有住宅建筑的热工性能,非常有助于节能和降低CO2排放     

华北地区典型农宅采暖能耗模拟及节能分析

对华北地区农村住宅进行实地调查,用DeST-h模拟软件对新、旧两种典型的农村住宅进行了冬季采暖能耗的模拟计算.设计了几种节能改造方案,并对各种方案做了节能敏感性分析,提出适合华北地区使用的外窗类型和选择原则,探讨了各种围护结构的保温性能在降低采暖能耗中的作用大小,并对新、旧住宅的保温性能进行了对比,总结出农村住宅的节能改造意见.     

植筋技术在住宅改造中的运用研究

住宅改造的方法很多,选择安全、可靠、经济合理的技术措施,是目前住宅改造中亟待解决的一个关键问题.通过分析研究植筋的破坏形式、计算方法及施工工艺要求,比较一般植筋和高性能植筋的优缺点,为寻求住宅改造的新途径提供依据.     

重庆市人民村旧住宅区评价与改造

为改善城市环境,提高住宅的功能、美观、结构的适应性,我国大量建于上世纪80、90年代的既有住宅面临改造更新.本文即是对重庆市渝中区人民村旧居住区的实例改造进行总结.通过对居住区现状进行实地调研及居民问卷调查,在改造设计中提出了“功能、美学、节能、人性”四位一体的技术路线,从这四个角度出发,针对性的选取适宜本项目使用的技术要点及策略,以期对既有住宅建筑的改造实践提出较有价值的参考.     

苏北地区既有住宅建筑节能改造技术研究

针对苏北地区既有住宅建筑能耗普遍较大问题,对该地区气候特征、建筑热环境、既有建筑围护结构的热工性能进行了分析研究,构建了既有建筑节能改造新体系的系统结构.通过热工测试取得了室内温度对比数值,对热源及室内外供热系统改造提出了改进设想,并制定了既有住宅建筑节能改造的技术措施.研究结果表明,既有建筑节能改造的总节能率达59%,用于节能改造的投入控制在现时同类建筑造价的9%以内,为既有建筑节能改造奠定了重要基础.     

我国城市旧住宅区改造问题

将旧住宅区的改造规为一个大系统,讨论了实现旧住宅区改造资金良性循环的有效途径。研究了加速旧改的对策;旧改的有效性估价;旧住宅改造方案的评价以及世界其它国家城市住宅再开发的经验等等,在此基础上提出两条途径实现旧住宅区改造资金的良性循环:一是广开财源,扩大资金来源渠道;二是节省投资,提高资金的使用效果。     

植筋技术在住宅改造中的运用研究

住宅改造的方法很多，选择安全、可靠、经济合理的技术措施，是目前住宅改造中亟待解决的一个关键问题。通过分析研究植筋的破坏形式、计算方法及施工工艺要求，比较一般植筋和高性能植筋的优缺点，为寻求住宅改造的新途径提供依据。     

模糊综合评判在旧区住宅性能评价中的应用

旧房(区)改造工作已经逐渐成为住宅建设的工作重点之一.建立旧区住宅性能的综合评价体系,可以为城市旧区住宅的拆除、保留和改造提供借鉴.本文构建城市旧区住宅性能的综合评价体系,并应用模糊综合评判方法建立住宅性能的模糊综合评价模型.     

利用EnIR和EvIR优化既有住宅节能改造方案

为了帮助我国政府在既有住宅节能改造中以有限经济投资获取最大的节能和减排收益,建立节能、减排收益与经济投资比值(EnIR、EvIR)的方法,用于优化节能改造方案.以杭州某建筑为案例,讨论EnIR和EvIR在既有住宅节能改造方案设计中的使用方法和优化作用.结果表明:由于很好地反映我国政府在既有住宅节能改造中的多重角色,采用EnIR和EvIR方法不仅可优选和优化节能措施,还可制定出"性价比"最佳的节能改造方案;以最佳方案对案例建筑实施节能改造,每1元的经济投资可获15.04MJ的节能收益和1.13kgCO2的减排收益.     

苏北地区既有住宅建筑节能改造技术研究

针对苏北地区既有住宅建筑能耗普遍较大问题，对该地区气候特征、建筑热环境、既有建筑围护结构的热工性能进行了分析研究，构建了既有建筑节能改造新体系的系统结构，通过热工测试取得了室内温度对比数值，对热源及室内外供热系统改造提出了改进设想，并制定了既有住宅建筑节能改造的技术措施。研究结果表明，既有建筑节能改造的总节能率达59％，用于节能改造的投入控制在现时同类建筑造价的9％以内，为既有建筑节能改造奠定了重要基础。     

锦州市早期住宅的居住实态调查

锦州市20世纪70～90年代所建住宅,受当时各种条件限制,建造标准较低,远不能满足今天的使用要求。为了探求其使用现状及存在问题,通过对有代表性的锦州早期住宅进行问卷调查、入户访问、摄像、绘图等居住实态调查,获得了相应的统计及实测数据,并对数据进行了分析及总结。结果表明,锦州城市早期住宅存在建筑面积小、户型很少、功能错位等弊端。旨在为今后锦州市20世纪70～90年代住宅改造更新设计提供依据,并强调住宅改造设计和研究应注重可持续发展。     

苏北村镇住宅节能改造技术

随着苏北地区人民生活水平不断提高,每年新建村镇住宅数量很大.由于苏北地区气候条件较差,解决建筑节能问题显得十分迫切.针对苏北地区气候特点以及该地区村镇住宅节能方面的不足,阐述了适用于苏北村镇住宅的节能改造技术.     

谈住宅改造中的结构问题

论述了砖混结构住宅,在二次改造中出现的各种破坏房屋结构的现象,分析其原因,指出值得注意的问题。