南宁市制定出台促进房地产市场平稳较快发展措施

房地产业是经济发展的晴雨表,是拉动地区经济的重要产业.为促进房地产业健康发展,近日南宁市在国家出台的一系列政策基础上,参照外地城市出台的地方政策,结合南宁市的实际,制定出台了<关于进一步拉动内需促进房地产市场平稳较快发展若干措施>,笔者从南宁市促进房地产市场平稳较快发展工作会议了解到,这一楼市救市政策有八大亮点.     

在理性回归中调整转型

改革开放以来,我国房地产业的发展非常迅猛,尤其近10年,已经成为我国经济的支柱产业,在拉动我国经济快速增长以及城市化进程中起到了非常重要作用.随着2011年开始的抑制房地产过快发展,重点发展科技类产业的经济转型政策执行的不断深入,轰轰烈烈的大建筑时代渐行渐远,近乎非理性发展的建筑房地产业在政策调控与市场冷静中逐渐回归理性.     

我国小城镇房地产发展的战略思考

小城镇是农村经济文化的中心,是联结城乡经济的纽带和城乡结合部的纽带,发展小城镇具有极其重要的意义。尤其是十六大提出全面建设小康社会的宏伟目标,小城镇的战略地位将更加重要,大力发展小城镇建设将是我国未来发展的重大战略之一,发展小城镇建设必须依靠小城镇房地产业的发展,它们之间是相互促进、相互发展的。中国小城镇房地产业的发展将具有重大的现实意义和历史意义。 一、我国小城镇房地产发展的重大意义 (一)、小城镇房地产发展是发展农村经济,全面建设小康社会的需要 小城镇房地产业是小城镇赖以生存和发展的物质基础…     

促进广东房地产业持续健康发展的对策

广东省建设厅住宅与房地产业处彭鸡宝和张志军同志前不久撰文研究了广东房地产业发展需求预测及对策。其中指出，目前，我省房地产业的特点是，市场供销两旺；交易价格保持平稳；二手住房交易量增加，住房梯度消费格局逐步形成；房地产业拉动经济增长作用明显；房地产市场化程度高，民营经济比重大；     

2007年北京市房地产市场发展预测

房地产业是拉动我国经济增长的重要产业,但目前我国对房地产市场经济指标的研究方法中,定性研究多,定量研究少.本文对北京市房地产市场的现状进行了分析,利用计量经济学的方法对北京市房地产市场进行了定量研究,并对2007年北京市房地产的发展趋势进行了预测.     

潍坊市房地产市场的解构与走势

在房地产调控政策持续从紧的状况下,潍坊市房地产市场开发建设速度呈趋缓态势,供需状况亦呈现出与前期不同的发展特征.现阶段,房地产业仍是潍坊市地方经济的重要支撑,故在国家宏观调控基调下,分析潍坊地区房地产市场的发展特点,以及未来的地产走势,对于本地房地产业发展和房地产企业经营具有现实意义.     

基于ISM模型的房地产业社会经济功能研究

居住消费、投资、投机、抵押、解决地方财政危机、拉动经济增长是房地产业发展到现阶段所承担的社会经济功能类型。在房地产各功能分析的基础上,运用解释结构模型对各功能之间的关系进行诠释,明晰当前房地产社会经济功能的主次定位。     

央行报告明确提出支持房地产业健康发展

日前，央行公布了《2004中国房地产金融报告》，在报告中。央行明确指出，房地产是拉动中国经济增长的支柱产业。其产业链条长，能带动众多相关产业的发展。对于拉动内需。扩大消费。加速实现城镇化都具有重要作用。同时，尽管当前房地产业金融存在风险，央行此次在报告中特别强调了房地产业能够降低金融业风险的积极作用。央行认为，从中国经济的整个发展来看，金融业要继续支持房地产业的发展。自今年国家公布一系列针对房地产业的宏观调控措施以来。在市场上的确存在着一股“政府要打压房地产”的论调。     

对推动宁厦住宅与房地产业持续健康发展的思考

宁夏住宅与房地产业快速发展,已成为全区国民经济新的增长点 宁夏房地产业起步于80年代初期,经过"七五"、"八五"期间的平稳发展,进入"九五"以来,随着住房制度改革的逐步深化,全区各地逐渐完成了由住房实物分配、集团消费向住房货币化分配、个人消费的转变,居民群众个人买房的积极性得到有效的调动,全区住宅与房地产市场呈现出持续快速发展的态势,并带动了诸多相关产业的发展,住宅与房地产业在有效配置资源和拉动经济增长中发挥了重要作用,有力地促进了地方经济的发展,成为全区国民经济中新兴的"亮点"产业.     

2003—2012年武汉市房地产泡沬研究

房地产业是我国国民经济中的支柱产业,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位。房地产市场的健康发展能有效的拉动社会经济的健康发展。武汉市的房地产业随着经济的发展和人们的生活水平的不断提高得到迅猛发展,房价也随着人们的刚性需求和投资投机性需求的增长不断攀升。该文从供给、需求、价格三个不同角度选取七个指标进行比对来研究武汉市房地产泡沫状况,表明2003年—2012年10年间,武汉市房地产的多数指标均超过相应的房地产泡沬参考值,武汉市的房地产市场己经存在了泡沬。     

由全国房地产市场看新疆昌吉房地产业的现状及发展趋势

目前,房地产业已普遍成为地方经济发展的支柱产业,面对我国经济发展的"新常态",正确引导房地产业发展是推进地方经济持续发展的重要内容。本文基于全国房地产市场现状以及国家相关政策,结合昌吉市地方实际,提出昌吉市房地产业发展的经济政策需求。     

规范市场秩序 弥补市场缺陷

在各种利好因素的拉动之下,中国房地产业终于走出波动低谷。据统计,从1998年到2000年这三年期间,中国房地产投资的增长率分别达到13.7％、13.5％和19.5％。房地产市场的日趋活跃对于改善居民的居住条件,带动相关产业发展以及拉动经济增长做出了重要贡献。然而,由于相关制度的缺失,中国房地产市场仍然难免鱼龙混杂。在快速增长的同时,房地产市场存在的一些问题也日益突出,如违规开发、     

加强对小城镇住宅土地一级市场的管理

随着改革开放的不断深入,房地产为已逐渐成为一些小城镇新的经济增长点。特别是许多处于城市周边地区和城乡结合部,交通便利,地理条件优越的小城镇,已经把房地产业作为自己的支柱产业。但在小城镇建设飞速发展的同时,土地供应计划的管理工作没有得到充分的重视,没能很好的起到调控房地产一级市场的作用。各种各样的问题便因此而暴露出来,保护土地资源与发展小城镇建设之间的矛盾也越来越尖锐。 伴随着小城镇经济的发展,大片农业用地的各种形式向二、三产业流     

小城镇商业地产融资存在问题及对策研究

目前我国小城镇经济正处于快速发展时期,蓬勃发展的房地产市场对于融资创新要求迫切.但小城镇商业房地产繁荣的背后存在不少问题,本文通过分析小城镇商业地产的自身特点及其融资过程中存在的问题,从法律、政府、金融等多个方面进行了对策分析,以期能够促进小城镇经济的快速发展.     

对我国调控房地产经济的思考和分析

随着经济的发展，城镇人口的增加及人们商业、娱乐、居住等需求的提高，越来越多的高楼拔地而起，房地产业快速前进，房地产已经成为拉动经济的支柱性产业。但是，随着人均面积的减小及市场上各种不稳定波动因素，房地产经济也呈现出泡沫经济，波动幅度大，大量的资金货币供应，一旦房地产经济出现了问题，将会影响到整个社会的经济平衡，后果严重。因此，积极研究及分析房地产经济存在的问题，寻找正确之路是十分具有价值和意义的。     

把握市场抢抓机遇

面对国家对房地产业新的宏观调控政策,面对新一轮改革大潮,作为竞争性的房地产行业,应如何与时俱进,推进房地产国企的深入改革,使之不断适应形势发展的要求,是摆在老牌国有企业面前的一个课题.加入WTO以后,随着国外房地产商家大量涌入国内房地产市场以及民营企业的崛起壮大,无疑起到了对我国房地产经济重要的拉动作用.同时,也预示着房地产市场的竞争越来越激烈.作为国有房地产企业,如何应对市场,将是我们一个时期以来必须研究和解决的课题.我们沈阳市大开发房地产有限责任公司是沈阳市老牌的国有房地产开发企业,在旧体制下走过了20年发展历程,积累了一定的经验和教训.然而,在市场经济日趋发展完善的今天,面临新情况新问题,采取何种对策和措施,使企业能够立于不败之地,值得我们认认真真地加以研究和解决.     

全国房地产工作基本情况--在国务院新闻办公室记者招待会上的讲话

一、我国房地产业发展的基本形势 1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用。     

发展小城镇为房地产开发带来新机遇

我国是一个农业大国,而农民又把建宅置业消费放在极其重要的位置上,因此农村房地产是不容忽视和错过的。小城镇房地产业发展了,不仅可以改变农民的陈旧观念,吸纳大量的农村人口到小城镇来居住,也为乡镇企业向小城镇集中规模布局打下了良好的基础,从而更好地促进小城镇发展。因此发展小城镇与小城镇房地产开发是相辅相成、互动互利的。当前,加快城镇化进程的时机和条件已经成熟。抓住机遇,适时地进行小城镇房地产开发,对于引导小城镇健康发展,促进农村经济的健康发展都将会起到积极作用。现我就房地产企业介入小城镇的开发建设谈几点意见:     

地产信息

建设部部长汪光焘强调:地铁沿线也应建适合群众需要的中低价位住房在召开的山西省城建工作会议上,建设部部长汪光焘说,不能片面通过高房价追求高土地收益,不能过度依赖房地产投资拉动当地经济的短期增长。汪光焘说,房地产业客观上具有拉动经济增长、增加财政收入、改善城市面貌等多重作用,但决不能片面通过高房价追求高土地收益。发展房地产业要摒弃盲目扩大用地规模的发展模式,特别是要减少耕地资源的占用。汪光焘说,我国房地产市场是在住房制度改革过程中培育发展起来的,解决群众住房问题是主要任务。当前我国房地产业已经发展到多数群众…     

基于模糊识别预警模型分析福建省房地产市场

自1998年我国实行住房改革以来,房地产业已经逐渐成长为拉动中国经济增长的龙头产业,同时房地产过热问题也一直是社会关注的焦点问题。本文主要运用模糊模式识别理论,对福建省、厦门和福州市的房地产状况展开分析。分析表明,福建省房地产市场正处于积极发展时期,但是厦门房地产市场出现过热的现象,有必要采取相应的措施来保持市场的理性和稳定,最后还对控制房地产过热问题提出了一些建议。