土地储备视角下的保障性住房规划机制

"住房问题"是保障民生、改善民生之要,进入新型城镇化的快速发展时期,在落实全面深化改革的新形势下,对继续完善城市保障性住房的建设规划提出了新的要求。研究从现阶段保障性住房建设规划的转型特点及存在问题出发,以建立城市保障性住房土地储备规划机制为切入点,同时结合对广州市保障性住房土地储备规划的解析,提出了基于土地储备视角的城市保障性住房建设规划建议。     

重庆:多举措支持发展保障性租赁住房

近日,重庆市住房和城乡建设委员会与中国建设银行重庆市分行签订《发展保障性租赁住房战略合作协议》(以下简称《协议》).根据《协议》,"十四五"期间,中国建设银行将对重庆市保障性租赁住房项目提供不低于400亿元人民币的融资总量.     

我国保障性住房空间选址研究

自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。     

重庆制定保障性住房装修设计标准

重庆市日前制定发布了有关保障性住房装修设计标准,对室内装修材料、室内空气质量等方面做了严格要求,以提高保障性住房的功能和质量水平。自2010年以来,重庆市大规模开展以公共租赁住房(以下简称公租房)为主体的保障性住房建     

我国保障性住房空间选址研究

自党的"十七大"提出"要努力实现全体人民住有所居"的目标以来,我国的保障性住房事业正以空前的力度不断向前推进。然而,现阶段在保障性住房的规划和建设中还存在选址不合理、质量欠佳等一系列问题,影响了住房保障目标的实现。研究以保障性住房的空间选址为研究对象,通过对保障性住房选址布局的现状及存在问题进行分析,有针对性地提出改进保障性住房选址、优化城市空间结构的思路和具体对策,以期为保障性住房事业的健康发展及新型城镇化质量的提升提供参考。     

重庆市保障性住房体系建设现状、问题与对策建议

分析了重庆市保障性住房发展状况,探讨了其中存在的问题及成因,进而提出建立非营利保障性住房资产管理公司,理顺政府和市场关系,健全保障性住房退出机制,建立统一的保障性住房信息系统等政策建议。     

重庆:多方发力加大保障性租赁住房供应

重庆市高度重视保障性租赁住房建设,市委常委会会议、市政府常务会议专题研究部署,有效增加保障性租赁住房供给."十四五"期间,重庆市计划新筹建保障性租赁住40万套(间). 明确土地出让价款分期收取、市级财政资金奖补、免收各类行政事业性收费和政府性基金.将专业化规模化住房租赁企业认定标准放宽到经营租赁住房500套(间),扩大...     

基于支付能力的保障性住房租金定价研究

为合理制定保障性住房的租金,在分析国内外保障性住房现行租金定价机制的基础上,从保障性住房的可接受性原则出发,提出依照承租人支付能力的不同进行差别化定价,结合保障性住房的区位因素进行租金修正,并对重庆市的保障性住房小区进行实证研究,提出了模型应用的配套措施。     

重庆市保障性住房影响因素分析及政策建议

重庆市被国务院批准为城乡统筹综合改革试验区,保障性住房发展正处在一个有利的时机,同时也面临着发展的压力和挑战.分析了重庆市保障性住房的市场和政策环境,借鉴发达国家住房保障模式,从城市区域范围的角度,对健全住房保障体系所需做出的基础性和支撑性工作提出建议.     

聚焦2013年河南住房保障：建管并重 提质扩面

从2007年以来,河南省委、省政府已连续七年把加快保障性住房建设列入每年向社会公开承诺的“十项民生工程”之一。随着以“两不三新”、新型城镇化引领为主线的中原经济区建设大幕的拉开,保障性住房的需求将进一步扩大。2013年我省计划新开工建设保障房40万套,其中廉租房3．51万套,公租房21．17万套,经济适用房2．65万套,棚户区改造12．77万套。     

城市化、住房自有与住房保障——基于重庆经验的实证分析

根据重庆市1997年~2007年数据分析城市化率、住房自有率对住房保障比例的影响。单变量相关分析和多变量逐步回归分析的结果表明:城市化率与住房保障比例之间存在显著的正相关关系;住房自有率则与住房保障比例之间存在显著的负相关关系。     

城市化背景下的公租房适应性设计探讨

城市化背景下,城市低收入者的住房保障问题日益凸显。该文列表分析了我国不同时期的典型保障性住房形式,指出公租房应该是现阶段保障性住房建设的重点。当前公租房建设量大、速度快,为了公租房发展的长效性,文章提出公租房应具有适应性、可持续性的规划与设计原则,并通过对一些国家和地区的保障性住房建设经验的借鉴,针对公租房的总体布局与交通配套、小区容量、配套设施、景观环境、套型设计等方面进行探讨,以期为其建设提供参考。     

重庆住宅产业发展的美好前景

由于西部大开发战略的实施,给整个重庆的住宅产业的发展带来了重大的历史机遇,未来20年将重庆建成长江长游经济中心的目标,又带来了巨大的市场需求.在分析重庆所具有发展住宅产业的优越条件的基础上,提出重庆加快住宅产业发展的举措.     

对完善重庆市公租房管理的思考

公租房作为补充完善住房保障体系、解决“夹心层”住房问题的有力手段得到中央以及各地政府的肯定.重庆市更是提出了建设4000万m2公租房的宏大目标.而公租房的管理是否科学、合理.有序,将直接决定其保障效率的高低.作为保障性住房的新形式,公租房的管理在全国尚没有一套成熟的办法.重庆市虽然进行了积极探索,也还存在一些问题.本文...     

重庆住宅产业化工程的效益分析

住宅产业化工程是一项极其复杂的社会系统工程,其实质是对长期以来的住宅产业经营思想,建筑技术,建筑材料,建造方式等进行重大变革。本文以重庆市的相关统计数据为基础,对实施住宅产业化工程所产生的经济,社会,环境效益进行分析和测算,提出实施该项工程预期达到的经济、社会、环境效益目标。     

重庆市住宅市场前瞻

基于重庆市作为中国西部唯一的中央政府直辖市,同时作为中国“西部大开发”的重要枢纽,准确地把握重庆市的住宅市场发展方向,对于中国“西部大开发”和重庆市的顺利发展有着现实的指导意义。     

重庆购房户住宅需求取向分析

为了解决重庆房地产市场住宅市场供求不平衡这一个难题,我们提出了住宅产业化这个方案,但是在大规模的生产产业化住宅以前,首先必须知道重庆市居民对住宅的需求取向,正是因为这个原因,我们进行了一次问卷调查。问卷调查的目的是：摸清影响重庆市潜在购房户购房行为的因素,为重庆住宅产业化工程的实施构建一个模型。因此本文的目的就是：分析影响重庆市潜在购房户购房行为的因素,找出本市居民喜欢的住宅类型,我们研究组的总体研究目的是：立足于本地的资源,探索在重庆实施住宅产业化工程的可行性,如果可行,那么我们将在充分利用本地建筑材料的基础上,设计出切实可行的产业化住宅模型。在目前这个阶段,工作的重心是摸清重庆建筑业的概况,为下一步的研究铺平道路。而本文的中心是：找出本市居民喜欢的住宅类型。     

广东省保障性住房建设数量预测分析

针对广东省保障性住房建设数量进行了分析,分别从人均收入、同等收入情况、国家房屋均价比较等方面入手作了科学预测,从而为今后其他地区的保障性住房建设提供了一定指导。     

我国现阶段城镇化中住房开发结构的博弈分析

分别建立开发商开发行为模型、地方政府开发行为模型、商业银行信贷行为模型和住房消费和投资行为模型,从博弈论的角度分析发现:在快速城镇化条件下,如果政府不加强房地产市场的宏观调控,不加快开发经济适用住房和廉租住房,必然导致商品住房的大量开发和房价不断攀升。