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约定损害赔偿 ,又称约定损失赔偿和约定赔偿 ,指合同当事人在订立合同时 ,预先约定一方违约时应向对方支付一定金钱或约定损害赔偿的计算方法。约定赔偿与一般赔偿的区别在于 :(1)约定赔偿的金额是在违约前当事人事先约定好的 ,而一般赔偿的金额则是在违约发生后才估价的 ;(2 )对约定赔偿的追索通常无须损失证明 ,而一般赔偿的追索则必须有损失证明。对于业主来说 ,承包商造成的最常见的违约是迟延完成 ,而业主可以对损失进行事先估计 ,并将此以约定损害赔偿的形式在合同中加以规定。这样做对业主有许多好处 ,当其运用约定损害赔偿条款时无… 相似文献
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通过对索赔内容进行分析,从承包商可以索赔的建设工程直接费、管理费、利润及其他额外费用等方面进行论述,提出了实际操作中索赔费用的计算方法,以最大限度地保障承包商的合法利益。 相似文献
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一、建设工程索赔的费用项目构成在工程承包合同实施过程中,一旦出现索赔事件,承包商应及时地、准确地、客观地估算索赔事件对工程成本的影响,对索赔要求和目标进行最化分析。费用/损失索赔是建设工程索赔的主要内容,工期索赔在很大程度上也是为了费用索赔,它通常是以赔(补)偿实际损失(包括直接损失和间接损失)为原则的。通常承包商费用索赔可能提出的费用项目与合同报价中的费用构成基本相同,主要包括人工费、材料费、机械设备费、现场和公司总部管理费、分包费、保险费、利息及保函手续费等项目。但对于不同的索赔事件,将会有… 相似文献
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一、一般原则在业主违约的情况下 ,对承包商的损害赔偿计量通常不会有理论上的困难 ,通常不会产生间接损失的问题。显然承包商承包工程是为了获得利润 ,而当由于业主的违约使承包商不能获得支付时 ,对承包商的损害赔偿将以承包商的利润影响状况为基础来进行评价。为此 ,需要区分下列二种情况 :( 1)由于业主的违约导致工程终止 ,或者根本未能开始工作。在此情况下承包商被剥夺了从事工程承包进而获得利润的权利。( 2 )由于业主的违约导致承包商在完成工程的过程中成本增加 ,从而减少了利润获得。对上述二种违约类型常常称之为“完全”或“部… 相似文献
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索赔是工程合同管理的重要手段。在承包商的费用索赔中,应包括成本索赔和利润索赔,成本索赔只能保证承包商不致亏损,而成功的利润索赔才能使承包商在保本的基础上盈利。本文以法学、经济学原理,结合我国现行施工合同条件,就承包人的利润索赔做一些深入的探讨。 相似文献
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索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为.在实际工作中,“索赔”是双向的,建设单位和施工单位都可能提出索赔要求,但建设单位索赔数量较小,而且处理方便.可以通过冲帐、扣拔工程款、扣保证金等实现对施工单位的索赔;而施工单位对建设单位的索赔则比较困难一些.通常情况下,索赔是指承包商(施工单位)在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的一种权利要求.而业主(建设单位)对于属于施工单位应承担责任造成的,且实际发生了损失,向施工单位要求赔偿,称为反索赔. 相似文献
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索赔是国际工程承包商要求发包人偿还由于承包商自身之外的原因造成的额外费用和时间的一项经营管理活动。索赔事件的发生具有一定的规律可循。承包商了解其中规律,采用正确的方法,加强索赔管理,定会获得可观的经济效益。 相似文献
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谈工程施工合同履行中业主的反索赔 总被引:4,自引:0,他引:4
索赔包括两个方面内容 :一方面是承包商向业主提出索赔 ,另一方面是业主向承包商提出索赔。通常将业主向承包商提出索赔称为反索赔。1、反索赔的种类和内容1 1 工期延误反索赔。在工程项目的施工过程中 ,由于多方面的原因 ,往往使竣工日期拖后 ,对其中由于承包商的责任 ,影响到业主对该工程的使用 ,给业主带来经济损失 ,业主有权对承包商进行索赔 ,即有权要求承包商支付延期竣工违约金。违约金应包括以下因素 :(1)业主盈利损失 ;(2 )由于工期延长而引起的贷款利息增加 ;(3)工程拖期带来的附加监理费 ;(4)由于本工程不能如期使用 ,租用其他… 相似文献
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在市场经济条件下,建筑市场中的工程索赔是一种正常现象。从内涵的角度来看,施工索赔就是承包商由于非自身原因发生合同规定之外的额外工作或损失所要求进行的费用和时间的补偿,换句话说,凡超出合同规定的行为给承包商带来的损失,无论是时间上的还是经济上的,只要承包商认为不能从原合同中获得的额外支付,应该得到的合理偿付,均有权向业主提出索赔。因此索赔是一种正当的权利要求,是应该争取的合理补偿,不是无理争利。按索赔的目的,索赔可以分为工期索赔和费用索赔。本文就适用FIDIC《土木工程施工合同条件》的施工索赔谈几点看法,供大家参考。 相似文献
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1工程索赔1.1工程索赔的概念索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。在实际工作中,“索赔”是双向的,建设单位和施工单位都可能提出索赔要求但建设单位索赔数量较小,而且处理方便。可以通过冲帐、扣拨工程款、扣保证金等实现对施工单位的索赔;而施工单位对建设单位的索赔则比较困难一些通常情况下,索赔是指承包商(施工单位)在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的一种权利要求。而业主(建设单位)对于属于施工单位应承担… 相似文献
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任何一项建筑工程,在业主与承包商的合同中都明确签订了双方所承担的权力、义务和风险。如果在履行合同的过程中.一方没有按合同的约定或法律规定履行自己的义务而给对方造成损失时,那么违约方就应按合同或法律规定给另一方以补偿。我们称承包商提出的索赔为施工索赔。即由于业主或其他方面的原因,致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失,承包方根据合同条款和法律规定,通过合法途径和程序,通过谈判、仲裁或诉讼,要求业主偿还其在施工中的损失。 相似文献
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索赔 (claims)是指在合同履行过程中 ,对于并非自己的过失 ,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失 ,向对方提出经济补偿及工期补偿的要求。英国学者伦纳德·弗莱彻等编著的《英汉施工合同术语词典》中 ,将索赔定义为承包商要求业主付给他有权得到的追加付款或违约赔款。工程索赔包括承包商向业主提出的施工索赔以及由于承包商不履行或不完全履行约定的合同义务 ,或是由于承包商的行为使业主受到损失时 ,业主为了维护自己的利益向承包商提出的索赔。在长期的工程合同管理实践中 ,人们习惯于将承包商向业主提出的索赔称之为施工索… 相似文献
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建设工程索赔通常足指工程合同履行过程中,合同当事人一方因非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同而受到经济损失或权利损害时,通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。建设工程索赔包括狭义的建设工程索赔和广义的建设工程索赔。按索赔的目的分类,有工期索赔和费用索赔。按索赔当事人分类,有承包商与发包人之闯的索赔,有承包商与分包商之间的索赔和承包商与供货商之间的索赔。按索赔的原因分类,有工程延误索赔,工程范围变更索赔,施工加速索赔,和不利现场条件索赔。按索赔合同的依据分类,有合同内索赔,合同外索赔,和道义索赔。按索赔处理方式分类,有单项索赔,和综合索赔。与工程项目的其他管理不同,索赔管理有它自身的特点:就是对一特定干扰事件的索赔没有预定的统一的标准解决方式。要达到索赔的目的需要许多条件,如合同的具体规定;发包人的信誉,公正性和管理水平;承包商的工程管理水平;承包商的索赔业务能力;合同双方关系等。 相似文献
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在工程施工索赔中,业主和承包商双方产生的费用纠纷,一般都集中反映在“该不该提出索赔要求”和“索赔费用金额是否合理”两项问题上,即“索赔资格”和“索赔数量”的确定上。实际工作中,对索赔数量的认定难度大大超过对索赔资格的认定难度。这是由承包商对索赔事件的识别能力、对索赔事件的处理态度以及对证据资料收集的完整性等方面决定的。事实上,承包商在提交索赔报告时,常常将索赔费用夸大数倍,把索赔原因与无关因素联系在一起,有时甚至曲解合同协议条款含义以证明其具有索赔权利, 相似文献
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多事件干扰下工期延误索赔原则研究 总被引:12,自引:1,他引:12
基于法律的公平与正义精神,本文研究多事件交叉干扰下工期延误索赔的责任归属判断和责任比例测量原则,试图在遵从法律所规定的基本原则前提下,为项目各方协商解决争议,为法官行使自由裁量权提出定性定量的理论见解。对照以FIDIC为代表的国际惯例和中国的GF-1999-0201施工合同示范文本规定,指出在多事件交叉干扰条件下,传统的施工合同索赔责任划分与计算的三种观点存在如下缺陷:初始事件原则违反了公平原则;不利于承包商原则既不符合逻辑,又违背公平原则;责任分摊原则没有解决定量问题。同时这三种观点在同一案例处理中彼此独立,非此即彼。文章提出并从法律、项目合同当事人的根本利益和实践角度,利用信息不对称理论论证了多事件交叉干扰条件下工期延误索赔的“工期索赔雇主责任优先,费用索赔承包商责任优先”命题,简单表述为“工期从宽——费用从严”原则。这一原则的含义是,在多事件交叉时段内,只要存在雇主责任或雇主风险,即给与承包商工期补偿;与此相反,只要存在承包商责任或风险,则承包商的费用索赔均不成立,同时,存在承包商责任时,雇主的索赔成立。文章对几种不同观点下的计算结果做了对比分析。 相似文献