“前置营销”时代来临

<正>不实行"前置营销",就意味着"后置风险"近几年持续的房地产宏观调控,事实上己使整个行业发展的基因发生了许多变化,行业各个环节的运行机制也同步转变,只是不同的环节存有不同的变化程度。如果房地产企业不能洞察这些变化并改变企业策略,则要想达到运营目标,无异于南辕北辙、缘木求鱼。     

建筑市场招投标活动中参与方的行为问题、产生原因及其对策建议

建筑市场招投标活动中参与方一般包括招标人、投标人、评标委和招标代理机构。作者结合工作实践从招投标管理的角度观察了上述各方的行为问题和产生原因，并且讨论了相关对策。     

信息管理在工程招标代理工作中的作用

随着我国市场经济的迅速发展,工程招标代理工作越来越重要。本文阐述招标代理的信息分类、信息管理以及在信息管理中存在的一些问题和建议。     

经销商成长调查——五个阶段决定了成长规律

事实上，经销商公司的模型基本上是以分销、代理到品牌商为成长纬度，以网络、品牌力、产品组合等经营要素为经度。这些模型虽然在很多方面有用，但是，由于人为的将分销、代理到品牌商作为成长的几个阶段，从而割裂了一般公司的成长连贯性。非常明显的一个问题是，很多经销商长期在做分销，或者长期在做代理，他们由创立到成长到成功一样需要经历一些重要阶段，并且在不同阶段的关键经营要素有所不同，而这些重要的阶段是什么？     

基于MAS技术的电梯群控系统建模

传统的电梯群控系统采用的都是集中式的控制方式,存在通信量大、系统性能严重依赖于主控制器的缺点.本文提出了基于MAS技术的分布式电梯群控系统模型,分析了群控系统中各实体对象与代理的映射关系,各个代理的功能和结构以及代理之间相互合作完成派梯任务的协商机制.该模型能够较好克服集中控制存在的缺点.     

中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会第四届理事会第二次会议在合肥召开

本刊讯10月11-12日，中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会第四届理事会第二次会议在合肥召开，来自全国各地招标办、建设工程交易中心、招投标代理机构等相关部门和单位的代表共130多人参加了会议。中国土术工程学会建筑市场与招标投标研究分会理事长年福礼、秘书长孙贵祥，安徽省建设厅厅长倪虹，安徽省土木建筑学会理事长许鸣天，安徽省建设工程招投标办公室主任周元楼等领导出席了会议。会议听取审议并通过了年福礼理事长所作的工作报告和财务报告，审议并通过了聘请名誉理事的报告，通报了增补理事、常务理事及新批准的会员单位…     

基于委托代理理论的代建管理费计费方式研究

在深入分析代建管理费组成和影响其计费的主要因素基础上,从组织经济学的层面重点研究了基于委托代理理论的代建管理费计费方式.通过设计最优激励和约束机制模型,协调了双方的利益冲突,使代建人在追求自身利益最大化的同时,实现委托人利益的最大化.     

美国物业管理的主要特色

一、体制完善 管理有序 美国是实行分权制的联邦国家．政府设有专门的物业管理行政机构。各级联邦政府都有房产管理局．其职责是制定房地产法规并监督检查实施情况．还设有公共房屋管理委员会，并有若干代理机构．监督房屋建设项目。除了这些房地产管理部门外．还有许多隶属政府的专业学会，其中美国物业管理学会（IREM）就是专门负责培训注册物业管理师的组织。它的总部设在芝加哥，[第一段]     

论政府投资工程委托代建保证担保

阐明了工程保证担保的惩罚性作用机理是有效解决政府投资工程主体间委托代理问题的途径;在借鉴国际工程保证担保的基础上,根据我国政府投资工程委托代建保证担保特点和现状,对政府投资工程委托代建保证担保模式和品种进行了探讨;提出了政府投资工程委托代建保证担保的改进措施。     

工程建设招标代理机构存在的问题及其对策

通过对近几年建筑市场招标代理机构运行过程存在问题的探讨分析,提出从创造环境、建章立制、行业自律、综合评价、规范行为等五个方面规范招标代理机构。