保障房物业管理 巧借力招投标

<正>住房保障体系建设是目前国内的热点问题,物业管理是该体系的组成部分,而保障房物业管理提供者的选择方式是其重要环节。关于廉租房、公共租赁房等物业管理提供者的选择方式,目前国家相关法规尚无明确规定,对其中适合集中管理的保障房形态,也存在采用招投标方式选择物业管理提供者的选择。笔者就保障房物业管理招投标机制进行探讨。     

实用新型材料专题——模具材料的选用及其性能优化

本文主要介绍了模具材料的选用规则,分析了模具材料性能的实现保障和提高方法、模具材料选用及其性能优化的体现;讨论了高寿命模具的获取办法,从模具工作条件与性能的关系、新材料研究方向、高寿命模具的性能特点、性能价格比和市场竞争力几个方面阐述了模具材料选用及其性能优化具有重要意义。     

公租房物业管理新市场观察

<正>2009年以来,为解决城市"夹心层"的居住问题,北京、上海、重庆、广州等城市纷纷酝酿建设针对中低收入者及外来务工者的公共租赁房。公租房建成后必然离不开物业管理,这既有与其他物业相同之处,又有独特之处,并且目前国内尚无统一的成熟模式。这对于物业管理行业,也是值得注意的新市场。公租房物业管理单位选聘:市场招标优于行政指派有专家指出,不要把保障房做一次性分配,应让其能重复利用,且不能降低其房屋质量和物业管理水平。公租房     

一场火灾的警示

近期,好像物业管理中的风险管理再次被提上日程.诸如电梯安全、用电安全、公共区域安全事件,不时见诸报端.让每一位物业管理者本来就不敢松懈的神经再次高度绷紧. 3个月前,那场大火,依然"燃烧"在我的脑海中.苏州工业园区在2013年3月20日发生火灾,一名消防员在救火中牺牲,火灾造成直接损失2100万元.苏州工业园区通报的调查结果显示,火灾由无证电焊工作业引发,导致飞溅的火花引燃石蜡外包装.虽然物业服务企业与这起火灾事故无关,但苏州工业园区"3·20"火灾暴露出的问题值得物业管理行业引以为戒,这对物业管理行业实现更好的发展具有一定的警示意义,笔者综合提出两点建议.     

公租房物业管理新市场观察

2009年以来，为解决城市“夹心层”的居住问题，北京、上海、重庆、广州等城市纷纷酝酿建设针对中低收入者及外来务工者的公共租赁房。公租房建成后必然离不开物业管理，这既有与其他物业相同之处，又有独特之处，并且目前国内尚无统一的成熟模式。这对于物业管理行业，也是值得注意的新市场。 公租房物业管理单位选聘：市场招标优于行政指派 有专家指出，不要把保障房做一次性分配，应让其能重复利用，且不能降低其房屋质量和物业管理水平。公租房作为保障房，也需延长使用寿命、增加重复使用频次。笔者认为，公租房物业管理提供者适合采用公开招投标方式选择市场化物业服务企业。     

基于停车位可用概率的停车位发现算法

利用车载自组网方便、灵活、成本低的特点,使用机会通信扩展车辆通信范围,提出一种基于停车位可用概率的停车位发现算法来解决分布式网络中信息不完全下的停车位发现问题。通过估算附近可用停车位在车辆到达时刻的可占用概率,为车辆分配成功率最大的停车位。仿真结果表明,该算法适用于车载自组网的分布式停车位算法,平均停车时间较短。     

制备工艺对超磁致伸缩Fe-Ga合金薄膜表面形貌的影响

采用JZCK-600F型多功能镀膜设备制备了Fe-Ga合金薄膜,研究了溅射工艺对Fe-Ga合金薄膜沉积速率及表面形貌的影响。用SEM、EDS研究了Fe-Ga合金薄膜的表面形貌和薄膜成分。当其他工艺参数不变时,溅射时间、溅射功率是影响Fe-Ga合金薄膜的厚度和生长速率的主要因素。随溅射时间和功率的增加,薄膜厚度和沉积速率也随之增加,并且薄膜厚度与溅射时间和功率呈现出正比例关系;但是薄膜厚度过大,加大的内应力会使薄膜剥离。溅射功率过大时,内应力同样会使薄膜内部出现裂纹。所制备Fe-Ga合金薄膜的磁畴图像明暗对比明显。磁畴形状呈现不太规则的团圈状,类似珊瑚结构。薄膜的结晶化生长良好,薄膜形貌为较均匀致密的颗粒状结构。优化的薄膜溅射工艺参数为溅射功率80 W、溅射工作气压0.6 Pa、溅射时间60 min、Ar气工作流量25 mL/min。采用此优化工艺制备的Fe-Ga合金磁致伸缩薄膜悬臂梁偏移量为69.048 μm,可满足制备微器件所需性能。     

低收入群体物业服务保障机制探讨

对物业管理具有一定的公共服务性,对低收入群体提供相应服务,是政府和社会非常关注的问题。这个群体具有特殊性,但也需要享受到一定质量的物业管理服务,如何解决这个矛盾,针对低收入群体的物业管理,可以尝试设计相应的保障机制。     

辉瑞被罚23亿美元的4点警示

<正>辉瑞公司是世界第一大制药企业。然而在2009年9月,美国司法部指控辉瑞公司"以超出FDA批准范围以内的药品用途进行宣传、推介其包括伐地考昔等在内的多种药物,导致病人利益严重受损",并开出了23亿美元的罚单。这是美国有史以来针对不当营销处方药而开出