建筑质量“黑名单”对物业管理的启示

据报道,自住建部2014年9月起开展“工程质量治理两年行动”以来,数十家建筑企业陆续上榜建筑质量违法违规“黑名单”,其中,中国建筑、中国二冶、中煤建设集团等响当当的企业也榜上有名.建筑质量违法违规“黑名单”制度的建立与实施,对物业管理行业有间接的影响,整体上会产生积极的推动作用.     

吉列运营管理的4点启示

<正>吉列是世界著名的剃须刀品牌,至今已有一百多年的历史。剃须刀是一种普通的产品,但吉列却将简单的产品经营成世界名牌,目前其在全球市场占有70%以上的份额。更难能可贵的是,有关研究数据表明,欧美企业的平均寿命是40年,中国企业的平均寿命只有8年,吉列在百年的发展历程中经久不衰,必有其独到之处。其实,物业服务也是比较     

物业服务企业的品牌输出与管理输出

物业服务企业的业务开展方式主要是通过市场拓展获得全权委托管理的物业项目.同时,还有另外一种业务发展模式,即物业顾问咨询,品牌输出与管理输出就是其重要内容.     

德克士制胜经营的策略启示

德克士在国内的成功经营所体现出的一些经验,对于物业服务企业具有很好的启示意义.     

肯德基售中国油条的启示

肯德基是美国百胜餐饮集团旗下的品牌,目前其在中国内地开设了逾3000家连锁餐厅.作为西式快餐品牌,肯德基于2008年初在内地市场推出了"安心油条",以不添加明矾为特点,与皮蛋瘦肉粥、香菇鸡肉粥等一起组成肯德基中式早餐系列,广受消费者欢迎.     

基于引力和斥力的停车位发现算法

停车难是各大城市亟需解决的热点问题,而目前对停车位算法的研究都在理想模型下进行,对实际场景中存在的很多重要问题没有加以考虑。对停车位发现问题中车辆位置信息不完全的模型进行研究,改进了基于引力的停车位发现算法。通过定义停车位引力因子[Gg]实现对停车位的动态分级,同时定义了车间斥力、引力因子[Gr]解决车间竞争问题,提出了一种基于引力和斥力的停车位发现算法R&GPA。仿真结果表明该算法在车辆位置信息不完全模型中相比其他算法缩短了个体车辆停车位搜寻时间,提高了系统的整体效益。     

物业服务企业实施战略经营的实践探索

<正>在日趋复杂的市场环境中,物业服务企业有必要注重实施战略经营,在对自身资源优势和外部环境科学分析的基础上,确定企业的使命目标与未来发展方向和为实现这些目标所采取的行动。下面结合我公司的实践探讨物业服务企业的战略经营。     

时效处理对7022铝合金学性生能和导电率的影响

采用光学显微镜、洛氏硬度仪、万能材料试验机和导电率测试仪等研究了时效处理对7022铝合金力学性能和导电率的影响.结果 表明:经过470℃固溶处理420 min后的合金的显微硬度为71.3 HRB,导电率为28.0％IACS,抗拉强度为525.5 MPa,伸长率为11.25％;时效处理过程中,合金的显微硬度、抗拉强度和导电率随着时效时间的增加呈现先升高后降低的变化趋势,而伸长率则与它们呈相反的变化趋势.150℃时效14 h后合金的硬度和导电率分别为89.5 HRB和31.2 ％IACS,110℃时效10h后抗拉强度达到峰值,为607.85MPa.综合考虑7022合金的导电率与力学性能,其最佳热处理制度为470℃固溶420 min+ 150℃时效14 h,此时合金的硬度值为89.5 HRB,导电率为31.2 ％IACS,抗拉强度为595.73 MPa,合金力学性能和导电率的变化为时效时间和时效温度综合作用的结果.     

基于响应面法和修正Archard磨损理论的汽车前下摆臂热锻模具应力与磨损分析

以汽车前下摆臂热锻模具作为研究对象,基于Archard修正磨损模型,采用模具预热温度、模具下压速度、模具初始硬度和摩擦因数4因素正交试验,建立了可信度较高的回归模型,进行了模具磨损和应力的预测与优化。通过响应面法求解出的最佳参数组合为：模具下压速度为78.80 mm·s^-1、模具预热温度为206.72℃、摩擦因数为0.34和模具初始硬度为52.76 HRC,此时模具的磨损深度为3.75×10^-6 mm、模具应力为672 MPa。将实际值与预测值拟合后发现,预测值与实际值具有较好的一致性,回归模型的真实性较高。通过试验验证得到模具单次磨损深度为3.875×10^-6 mm,与响应面模拟结果的误差小于5%,验证了响应面模型的准确性。     

压铸模具选材和辅助设计专家系统

基于数据库技术和模块化设计方法,采用产生式规则知识表达方法,将选材和设计的大量相关数据、专家经验知识和判据构成知识库,并利用语言编程方法建立了专家系统的整体框架.研究开发了理论依据充分、先进实用的热作模具选材及设计专家系统,实现了热作模具选材和设计的信息存储、快速查询及专家推荐等功能,为实现模具生产工艺制定提供依据和指导.