《中美物业管理比较学讲座》(十五)消除物业管理雇员与业主的"祸"

纽约是个世界级大都会,近200个国家族裔之居住地.公寓小区是一个小都会,我管理的某公寓就容纳了来自25个国家的不同宗教信仰、不同文化背景、不同生活习惯以及教育程度、道德素质存在差异的业主与房客.要实现这样一个小区的和谐发展,我们除了达到合理的制度、透明的财务、公平的酬劳三项要求外,加强公寓雇佣的员工队伍建设也非常重要.     

《中美物业管理比较学讲座》(十七) 物业维稳 请在第一线把问题解决——谈纽约市房东房客服务机构

<正>记得我在一次讲座中提到,不要把开发商、物业服务公司、业主、业主委员会和房客之间的拆迁、群租、停车、管理费、治安、住改商、供暖等等矛盾与冲突简单地看成是物业管理问题,它的实质是社会问题。今天我想说的是,我们不要轻视这些矛盾与冲突,物业的维稳就是社会的维稳,我们的官员、街道办、居委     

《中美物业管理比较学》讲座八 执法严格不留情 违者挨告破大财

从中美物业管理的比较来看,住宅改商用的法规,美国相对来说要严格的多,简单的多,四个字:定法执法。矛盾的双方是犯法业主与政府执法部门。     

一种新型自供电无线测温传感器控制系统

本文设计实现了一种新型自供电型的无线测温传感器控制系统,包括无线信号转发中继装置及自供电取能电路,主要应用在高压触头、母线和电缆头无线测温传感器系统。与常规无线测温传感器功能相比,新增功能包括:(1)针对目前常规中继装置主要采用直流5V供电,无法接入市电问题,增加AC/DC开关电源直接接入市电AC220V;(2)增加了一路无线通信模块,将从无线测温传感器采集到的数据利用无线通信的模式发送出去;(3)增加了人机接口界面;(4)增加了自供电无线测温传感器取能电路,提高了工作效率。     

Atomic-Oxygen Beam Source with Compact ECR Plasma

An atomic-Oxygen beam source with compact ECR plasma was succesfully investigated.the microwave was produced and transmitted in a coaxial mode,and coupled with the loop ,The plasma was produced as a higher asymmetry magnetic mirror field,and neutralized with the molybdenum target at a lower asymmetry magnetic mirror field.The magnetic field was constituted with permanent magnets.this source has a higher flux density of stom beam, a lower operating pressure ,a smaller power consumption and low-cost.When it was installed at the equipment to study the interaction of the beam with the surface,the operation was carried out very easily and with a good stability.     

射频ICP离子源设计研究

本文介绍了射频 (RF)感应耦合等离子体 (ICP)离子源的设计研究。对RFICP的结构、离子流的引出以及离子流的均匀性、中性化和射频匹配网络进行了研究。     

中压智能断路器控制系统研发与应用

本文介绍一种中压断路器智能控制系统的研发与应用,该控制系统由控制智能单元、电动底盘车驱动器、显示及管理单元等构成。控制系统采用分布式网络设计方案,传感器和控制器通过就地网络总线或无线射频网络实现连接,具有占用空间小且应用灵活的特点,对断路器智能化改造有一定的借鉴意义。     

美国商品房如何预售

世界上多数国家和地区都有商品房预售制度，美国也不例外。有报道说，美国的预售比例达到76．6％。根据纽约市司法局、楼宇局的资料，本文将美国商品房有关政策规定分建造、销售、入住三个部分加以介绍。