养老地产融资制约因素及发展对策研究

随着我国老龄化问题的日益加剧和地产行业的转型升级,养老地产的市场需求不断扩大。但是养老地产的开发建设需要大量资金,融资成为制约养老地产发展的最大瓶颈之一。本文通过分析养老地产的供给现状、需求现状、融资现状,提出制约养老地产融资的具体因素,并针对这些因素提出相应的发展对策,为当前养老地产融资困境提供解决方案。     

小议企业债务重组

货币资金是企业的血液，它的周转失灵必然严重影响企业各经营环节，使企业陷入困境，甚至倒闭、破产。解决企业资金周转失灵的方法有多种，笔者认为，其中债务重组的方法和手段值得借鉴。债务重组是指债权人在债务人发生财务困难时，依据有关法律或法规，对债务人作出的让...     

项目融资结构对项目治理结构的影响探析

项目的融资结构不仅决定了项目的资金构成,还直接影响到项目的治理结构;而项目的治理结构也影响着项目的融资结构.本文从项目融资结构确定的过程以及影响因素,研究项目融资结构对项目治理结构的影响,提出了优化项目治理结构的一些建议.     

基于需要层次理论的农村基础设施投资建设研究

在当前的新农村建设中,农村基础设施成为社会关注的重点问题。一是基础设施投资较大,二是基础设施能够较好的拉动农村市场的需求,增加就业。在基础设施建设项目的选择上,可以借鉴马斯洛的需要层次理论,把建设项目进行分类,从而为农村基础设施建设的决策提供指导。     

基于加权因素法的同城物流交叉转运选址仿真

当前同城物流转运选址方法无法实现对转运结果的分层评价,导致方法指标权重计算不准确,选址结果覆盖率偏低,且合理性较差.为此提出基于加权因素法的同城物流交叉转运选址方法.利用加权因素法将评价体系分为目标层、准则层与基础层,构建评价矩阵,计算指标权值系数.将整体成本最小设定为目标,确立目标函数,设置多种约束条件.根据不同指标对选址产生的影响程度,引入加权灰理想关联熵对评价信息做加权处理,建立关联系数矩阵,分别计算候选地址与理想、负理想结果之间的关联熵,并对其排序,排名靠前的候选地址即为最终选址结果.仿真结果表明,所提方法能够完全覆盖需求点,且整体成本最低,有效促进了同城物流交叉转运的合理建设.     

市政基础设施项目融资结构形成过程研究

本文应用交易成本经济学分析了市政基础设施项目交易的特点,针对公共物品属性建立了与交易特点相匹配的治理结构模式。市政基础设施项目融资结构是在治理结构既定框架下形成的,而治理结构的核心是项目所有权,包括剩余索取权和剩余控制权。     

C-D生产函数模式在人力资源价值计量中的应用

人力资源是知识经济时代的第一经济发展要素,会计上对其如何确认与计量是理论界目前讨论的热点问题．笔者对人力资源的归属与确认进行了深入探讨,提出了运用C-D生产函数模式计量人力资源价值的方法．