房地产政策应系统细致

房地产业在国民经济中的地位是非常重要的。可以说在近5到10年的发展过程中,房地产业始终处于对国民经济发展贡献比较大,对信贷规模影响比较大,对上游产业价格需求     

新常态下企业如何应对市场变化

目前房地产市场的整体形势呈现“末端好,前端难”特征.末端指商品房销售,今年表现比较好,1～8月份全国商品房销售面积同比增长了7.2％,销售额同比增长了13％.前端指房地产企业的开发活动,表现非常困难,今年出现了房地产市场史以来第一次同时购地、地价款、新开工和竣工“四个负增长”. 随着房地产市场总量的增大,今后房地产市场会出现新的变化、呈现新常态.表现在:一是速度上,随着房地产开发总量的增大,房地产业的增长速度肯定会降低,这对开发企业来说,意味着绝不可能把过去高速增长的经验复制到未来;二是结构上,未来房地产市场分化加剧,企业面对的主要是结构性的问题,这意味着房地产企业的投资必须要做好选择;三是动力上,未来消费型、改善型、个性化的住房需求将是主题而不是投资,这意味着必须做好产品和服务的创新.面对这样一个新常态,开发企业必须转变开发经营理念,通过创新性供给才能应对这样一个市场.     

房产税是调节社会财富两极分化的重要手段

对房地产市场来说,影响因素多而复杂,既受经济增长、货币总量、制度体制等宏观因素影响,也受土地资源、人口变化、消费传统等国情因素影响,还受供应规模结构、心理预期和调控政策等动态因素影响。今年1月国务院同意上海和重庆两市的房产税试点方案,有关问题如何认识?以下谈谈个人的看法。     

应高度关注城镇住房发展不平衡问题

一、"不平衡"是当前城镇住房发展的主要矛盾 进入新世纪以来,我国城镇住房建设规模迅速扩大,整体住房水平提高较快,这为实现"十,八大"报告提出的,确保到二0二0年全面建成小康社会、使人民生活水平全面提高、在住有所居上取得新进展等各发展蓝图提供了有力保证.综观全局,当前,城镇住房的主要矛盾已经发生变化,由过去的总量不足,转变为目前的发展"不平衡".     

地产发展面临三大趋势

房地产企业未来采取什么样的策略进行发展?要基于中国房地产发展的实际,以及未来的政策判断来决定。/总体水平不低,但发展不平衡那么中国房地产目前发展的状况是什么?我觉得现在中国房地产供应量目前处于一个比较高的水平。到2012年底,全国的住房包括商品房,以及各类住房总竣工面积达到12亿平方米,是一个非常大的量。过去十几年,确实盖了很多住房,住房改善速度特别快,按照第16次普查数据,全国城镇家庭户有14%住在新房里,住房改善速度从数量上讲是非常高的,住房供应能力也是不低的。地产市场的一个基本情况就是,总体水平不低,这个总体水平既包括供应能力的总体水平,也包括现在城镇家庭的人均住房面积     

关于征收市政公用设施建设配套费的问题研究

关于征收市政公用设施建设配套费的问题研究●程振华●秦虹●江小群一、市政公用设施建设配套费征收的原因及基本情况１配套费征收的由来与现状对建设项目征收市政公用设施建设配套费是７０年代末随着建设投资体制的改革而开始实施的。长期以来，我国城市建设资金一直处...     

秦虹:今年房地产政策将呈现四大趋向

在坚持宏观调控政策的稳定和持续的同时,更加关注市场变化的动态,因地制宜,提高政策的针对性和有效性     

逆变器供电异步电动机的设计难点及对策

本文从分析逆变器供电对异步电动机不利影响着手，着重从定转子槽，绝缘结构，转子结构，轴承等几个方面探讨了逆变器供电异步电动机的特点和设计难点，并提出了相应的对策。     

基于复杂网络的泛在电力物联网设计方法

在物联网与智能电网相结合的背景下,如何构建泛在电力物联网,使其更为高效与经济,是需要首先解决的一个问题.而复杂网络由于其出众的拓扑建模与分析能力,与该研究内容非常契合,因此考虑将复杂网络理论应用于泛在电力物联网的规划与设计之中,通过网络效率、凝聚度等网络评估指标,节点度、节点介数、效率损失系数、凝聚度变化率等节点评估指标,研究一种针对给定电力网络设计其泛在电力物联网感应层与网络层的方法,为泛在电力物联网的规划提供参考与依据.