粤北地区“三旧”改造政策分析——以南雄市为例

随着《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府[2009]78号)的出台,围绕“旧城镇、旧厂房、旧村庄”为改造对象的特有改造模式在广东省全面推行.本文以南雄市为例,从粤北城市发展的角度,对“三旧”改造的概念,“三旧”设造政策解读,南雄市从旧城改造到 “三旧”改造的历程,南雄市“三旧”改造的制约因素,对南雄“三旧”改造未来的展望这几个方面全面分析了粤北地区“三旧”改造政策.     

“三旧”改造中的城市空间控制与引导方法探讨

针对当前"三旧"改造项目存在的缺乏地方特色、可操作性不强等问题,本文以广东省东莞市虎门镇广场地块"三旧"改造为例,在结合控规指标控制体系的基础上,提出采用若干控制要素对改造地块的城市空间环境从整体到局部进行控制和引导的方法。     

“三旧改造”推动的广州城乡更新：基于新自由主义的视角

近年来在广东开展试点的“三旧改造”，是改革政府主导的传统再开发模式，引导市场力量加快城乡更新的尝试。基于新自由主义的视角，文章分析了“三旧改造”政策出台的背景及各方利益的安排，并以广州为例，对其2009年以来“三旧改造”的实践进行了检讨，分析了其以房地产开发为导向的特点及面临的困境。文章的最后，对新自由主义导向下的城乡更新进行了讨论，并探讨了未来可能的政策导向。     

武汉某工业园旧厂房改造项目分析

湖北省武汉市某工业园旧厂房功能置换改造项目,项目用地小,建筑密度高且全部为高层建筑。在设计中首先采用去除法,拆除少量的影响新功能的局部建筑和墙体,创造出园区公共空间;其次是嵌入法,在其中4栋建筑中间首层嵌入一个车库空间,解决园区内停车位问题;二层植入一个室内的公共活动空间;最后是叠加法,增加顶层叠加空间,充分利用屋顶资源,在成衣楼屋顶设计球场,将几幢楼屋顶相互串联,改造为高端景观秀场等多功能公共空间。在严控改造成本的条件下,改造出既让业主认可又满足城市规划及消防设计的理想方案,可给类似改造项目提供参考。     

国土空间规划背景下城市更新落地的探索 — —以佛山市南海区夏北村“三旧”改造为例

珠江三角洲农村社区“自下而上”的 城市化形成了大量低效的集体建设用地，随 着区位的提升，都市区的形成和产业结构的 升级推动了存量建设用地的更新改造。如何 在发展中优化结构、提高存量国土空间资源 使用效率、保障公共空间与公共设施落地以 及提升城市空间品质？2009年，国家、省、市 和地方政府各个层面出台了一系列文件推动 珠江三角洲地区的“三旧”改造，但旧改启动 十年有余，南海旧村改造始终没有成功落地 的项目。本文深入追踪首个进入实施阶段的 夏北村永胜小组旧村改造项目，聚焦行政村 和自然村改造尺度下的利益分配模型和博弈过程，总结出战略引领、片区统筹，整村改造、分步实施的规划策略。     

“三旧”厂房改造效益评价体系分析

"三旧"改造是一种独特的改造模式,包括对旧城镇、厂房和旧村庄的改造。为了能够充分地研究"三旧"改造厂房的综合效益,必须要建立完善的评价体系,对"三旧"厂房改造的有效性、合理性和节地率进行量化评价。文章通过对"三旧"厂房改造效益评价体系的分析,明确"三旧"厂房改造效益的具体评价方法,确保改造项目的科学性、合理性,为企业改造提供参考。     

浅析厦门的“三旧”改造

针对目前日益紧缺的土地资源,厦门出台了"三旧"改造的相关政策,并正式启动项目改造,旨在通过整合土地资源、化解土地资源紧缺矛盾、提升调整产业结构、优化城市空间。文章介绍了厦门"三旧"改造的政策背景和改造的必要性,并提出了厦门"三旧"改造应遵循的四项建议。     

对“三旧”改造与城市更新的思考

本文首先分析了"三旧"改造的内涵及其价值取向,并对"三旧"改造的具体案例进行了分析介绍,接着研究了城市更新的相关问题,其中探讨了传统城市更新的理念,并对"三旧"改造式城市更新特色进行了详细分析,最后结合城市更新实例做了进一步研讨。本文研究成果将对研究"三旧改造"与城市更新起到一定的参考作用。     

城市更新单元制度下“三旧”改造的实施效果评价

为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果,在收集了2010 年以来全部已立项的459 个“三旧”改造项目信息的基础上,提出了一种基于GOOGLE EARTH 和实地调研相结合的判定项目实施状态的技术方法,通过数理统计和对比分析对深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果进行分析评价。研究结果表明,城市更新单元制度相比过去阶段政府主导型的制度安排更有利于“三旧”改造项目的实施。不同类型项目在产权主体、土地类型、现状容积率以及政府规划等方面存在差异,使得旧工业区项目实施率最高,旧城区项目次之,城中村项目最低。已实施项目更新改造后的用地类型以商住用地为主,工业用地为辅。     

城市“磁场”:旧菜市场活化策略研究

在旧城改造中,旧菜市场建筑往往不被重视。比起推倒重建,旧菜市场是否有改造的价值,又应采取何种活化措施?本文围绕菜市场公共性,通过对四个较典型的菜市场活化案例进行研究,挖掘菜市场在城市中的公共作用,从功能、空间、文化、活动四个方面总结出以公共性为导向的菜市场活化策略,以期为我国未来的菜市场更新改造提供一定的借鉴意义。     

泉州北门街改造工程外部空间形态的延续与创新

在旧城更新的过程中,对历史街区的改造更新既要满足现代生活需求,又保留传统建筑特色,新建筑应融于整体城市风貌之中。泉州北门街改造工程是一个较成功的实例,整体街区的外部空间塑造和建筑单体的形式特征是泉州北门街改造设计中最为精彩的两个片断。     

从形势论看宇文恺对隋大兴城的“规画”

从"形势"这一中国古代重要的地理、哲学和美学范畴入手,探索宇文恺对隋大兴的选址和布局。认为"举势以立形"和"聚形而展势"是宇文恺"规画"隋大兴的两个基本方面。揭示风水学说中"千尺为势,百尺为形"的基本精神与文化蕴涵,建议对中国传统的生命景观进行文化观照。     

谈城中村改造中集合住宅的设计问题

论述了建设集合住宅模式是城中村住宅改造的最佳选择，根据我国城中村改造的现实状况，介绍了城中村改造中集合住宅的设计方法，以满足集合住宅的特殊性要求，为城中村改造的设计提供参考。     

智慧城市技术对未来城市空间发展的影响

大数据、人工智能、移动网络、云 计算等新技术的发展,正在引发一场全球新 一轮的技术革命。智能技术的发展不仅成 为国家经济、社会发展的创新动力,而且也 对城市的运作和发展产生了深刻的影响。智 慧城市在这样的大背景下,正以比我们想象 得更快的速度在城市的各个领域展开,如智 慧交通、智慧能源、智能通讯、智慧政务、智 慧医疗等等几乎涉及了城市运作的各个层面 和各个方面,这些智慧技术的应用已经对城 市生活产生了巨大影响,那么它将对未来城 市空间格局产生什么影响,对城市设计带来 怎么样的机遇和挑战,或者反过来说,我们 可以利用智慧技术在城市设计领域做些什 么,值得我们进一步思考。本文将通过对国 内外智慧城市研究领域前沿研究的分析,揭 示智慧城市技术对城市各个方面产生的影响 和潜在机遇,并提出未来城市设计利用智慧 技术将面临的新的课题和值得关注的研究 方向。     

谈城中村改造模式

从城中村的概念入手,指出城中村的成因以及存在的问题,通过阐述城中村改造的重要性,探讨研究城中村改造模式以及改造中应注意的问题,以期不断推进城中村改造的进程。     

MONSTROUS BODIES: Architecture and the Play of Appearance

Post-war cities epitomise both a disjunctive and resonance between the end of the nation-state, on the one hand, and a preoccupation with reinventing the city through building, on the other. Programs of ‘reconstruction’ and ‘remaking a city’ are preceded by destruction: a destructive force has altered the face of the city buildings have been destroyed and damaged, their ordered and ordering materiality is eroded, and the city is no longer an image of an idealized symbol of unity and identity. Belying the mythical power of architecture as a material and symbolic force, is also its fragility. Architecture can be monumentally erected and can have a presence and persistence that inspires awe and wonder, but it can also, just as easily be de-erected, demolished, destroyed. It can be de-constructed in a way that the literal sense of the term signals its symbolic frailty. Perceiving the symbolic as intrinsically tied to the physical articulation and presence of the architectural edifice, both reveals and conceals that the symbolic is also tied to fantasy, memory and fiction.¹ Drawings that precede construction are projections of an idealized image of something that does not yet exist, and photographs that remain after a building is demolished are representations ofa past reality that is now fictional.²     

“城中村”改造创新模式研究

"城中村"的出现是我国城乡二元对立背景下一种畸形的空间形态和社会形态,应用新融资模式成为解决目前"城中村"改造资金瓶颈问题的关键。本文通过对"城中村"改造模式现状进行分析比较,提出了改进的PPP模式,建议通过行业协会的介入改进"城中村"改造融资模式。     

鹰手营子矿区城中村改造问题探析

城中村改造是城市建设的重点之一,涉及方方面面的内容和利益,改造难度较大。特别是具有特殊城市职能的城中村改造,其所面临的问题必须全面考虑其特殊的城市职能。如何成功地改造此类的城中村,是城市建设面临的重大课题。该文通过对鹰手营子矿区城中村改造所面临的具体问题进行具体探析,并针对这些问题提出了具体的建议。     

Belgrade: Imaging the future and creating a European metropolis

Belgrade is a European city, the capital of the Republic of Serbia and previously capital of Yugoslavia. The city lies on the confluence of two major European rivers, the Danube and the Sava. Throughout its long history, Belgrade has often been a border city between the East and West and as a result has often been attacked. This has not only influenced, but also shaped its urban structure, especially in the 19th century, when most of the structures related to its oriental Turkish character were demolished and reconstruction of the city began. Belgrade's need to develop itself as a European metropolis in accordance with European standards reveals the discrepancy between its political and cultural pretensions and the real economic opportunities. It also reveals the need of the political and intellectual elite to keep Belgrade, Serbia and Yugoslavia in a state of general development that leaves enough space for political and ideological manipulation, as well as social and national experiments, particularly in the communist and post-communist period. Based on its specific character, Belgrade is recognized as a useful case study that is not simply a “post-communist” city, but a palimpsest of every catastrophe that has been experienced in Europe over a century or more. The connection between the political and urban changes in Belgrade throughout the 20th century is more than evident. Accordingly, this paper will explore what has driven the urban change and the extent to which the balance between state, market and civil society is present in Belgrade, both during its history and today.     

复兴滨水区,构建精神港湾——厦门港片区更新与改造研究

城市滨水区的重建是重塑城市精神与形象的契机,是城市经济发展的推进器。本文从对厦门港片区的城市经济、人文历史、生态环境与城市格局进行综合分析出发,围绕"塑造一个富含历史文脉和人文资源的渔港形象"这一主题,提出了厦门港片区更新与改造的具体方案以及项目开发实施策略。