试论城中村改造规划中控制性指标的确定-以西安市为例

西安市自启动城中村改造以来,一方面改善了城中村村民的居住生活环境,解决了安全隐患问题,另一方面为社会提供了大量商品住房,对西安加快城市化进程、完善城市功能、提升城市品质等方面起到了推动作用。随着城改工作逐步深入,改造工作中也出现了一些新的问题。本文对前期改造过程中关于规划控制性指标存在问题进行总结分析,并提出了关于城中村规划设计控制的几点建议。     

非正规住房市场下深圳城中村空间形态特征与演化研究

深圳30年的快速发展至今，面临着城市转型的严峻挑战，其中居民住房和城中村问题是城市转型中需要解决的重要议题，因此通过对深圳非正规住房市场这个特殊的视角来研究深圳城中村居住形态特征和演化机制，认识深圳外来流动人口的居住形态和住房市场的相互关系，进而作为深圳城市转型、制定方针战略的重要参考。本文首先从深圳的历史发展来划分深圳非正规住房市场在发展中的几个阶段；对非正规住房市场下城中村居住形态的特征进行总结和归纳，通过研究非正规住房市场下城中村居住形态的特征以及演变过程，为深圳以及我国其他城市地区的城中村改造提供依据。     

西安回坊改造中保障性住房配给策略研究 ——以北广济街地段为例

西安回坊在旧城更新中具有典型性与特殊性,它是西安市回民聚居区,是西安文化地标之一,位于城市核心区,同时聚集了大量低收入人群及外来务工人员.城市更新兼顾保障性住房配给已成为国内外城市旧城更新的共识.文章针对回坊改造中如何配给保障性住房展开研究,从现状发展机遇及改造限制条件出发,提出提升用地混合度、划分联合更新单元、利用沿西大街的衰落进行大型公建配置公共服务设施的策略.     

重视外来人员的住房建设

我国目前正处于大规模的城市化和工业化时期．城市外来人口急剧增加．占城市总人口的比重日益上升。相当大比例的外来务工人员无力购买商品房，他们的住房问题日益突出。同时由于没有常住户口．他们也无法享受政府对城镇低收入家庭的住房保障。从目前备城市流动人口的住房调查情况看，低收入的外来务工人员居住水平相当低下，他们解决居住的主要途径一是租住“城中村”或城郊的农民房；二是利用工作场所来解决居住问题。     

新城中村对城市空间绩效的影响研究——以义乌市宅基地安置的新城中村建设为例

宅基地安置模式下的新城中村建设,诱导村集体、村民,努力将其实现住房权益最大化,聚焦于对城中村改造建设用地规模与优势区位的争取,影响城市空间资源的高效配置。该文以宅基地地租为基础,通过定量计算、定性分析,建立新城中村影响城市空间绩效的模型,探析宅基地安置模式下被沉没的村民利益和城市效益,提出创新城中村改造模式的新理念和新方法：引导城中村改造主体,由对宅基地、住房等物质空间的过度关注,改为对宅基地、住房经济价值的追求,加快城村融合,提高城市空间绩效。     

存量规划下西安新增保障性住房配给机遇研究 ——以铁炉庙城中村更新设计为例

西安市保障性住房空间布局现状"外紧内松",职住失衡,自2017年落户政策执行以来人口激增,保障性住房需求量随之猛增。文章通过对现有理论及实践的总结,明确保障性住房的合理配置可与城市更新改造相结合,链接城中村、老旧社区和城市中心区商业进行实体改造;以城中村改造为例,提出三种典型区位类型的改造模式,并以铁炉庙村更新改造为例,展示保障性住房在城中村改造中的置入方式。     

基于Logistic的外来务工人员住房保障意愿影响因素研究——以广州为例

基于广东省广州市 2017 年 2164 名外来务工人员的问卷调查数据,对来穗务工人员的个人特征、居住特征以及住房保障需求意愿等因素进行 Logistics 回归分析。发现年龄、月收入、来穗务工年长、留穗计划、住房满意度和住房类型六大因素对其保障意愿影响显著。建议以“租购并举”的住房制度为契机,综合考虑不同类型的外来务工人员住房需求意愿,设计多元化住房保障产品,并规范租赁市场,整治城中村,发展产权式保障房。     

浅析西安市城中村小学校园空间的经济性改造方法

蜷缩在城市角落的城中村小学出现了规划不合理、硬件设施落后等"夹缝"遭遇。对城中村小学进行合理的规划改造,处理好校园建筑与周边环境的关系,对于带动城中村建设发展和改善城市整体环境有重大意义。本文对西安市杜城小学研究分析后提出具体的改造方法,探索一种符合城中村小学特征的经济性改造方法和更新建设途径。     

厦门：外来务工人员将被纳入城市住房保障体系

厦门市今年将进一步扩大社会保障性住房覆盖面，外来务工人员和新进大中专毕业生将被纳入城市住房保障体系。据厦门市国土资源和房产管理局介绍，今年厦门市将争取出台馒门工业集中区外来务工人员家庭住房保障政策规定》．解决工业区外来务工人员的住房困难。同时还将逐步把中等收入的住房困难群体纳入住房保障范围，力争出台《新进大中专毕业生住房保障办法》，解决社会“夹心层”住房问题．扩大保障覆盖面。     

从城中村改造视角分析西安流动人口的居住问题

当前我国关于流动人口居住问题的研究大多是将城乡二元结构的分析框架运用于流动人口聚居区的分层研究。而本文则从城中村改造视角下分析西安市流动人口的居住问题,具体包括对城中村是西安市流动人口的主要聚居场所、西安市现行的城中村改造方式对流动人口居住的影响及从城中村改造视角下解决西安市流动人口的居住问题三部分的论述。     

浅谈城中村改造的问题与对策

从用地规划、社区治安、城市管理政策三方面分析了晋中市“城中村”的主要问题，例举了资金、拆迁等方面的改造困难，提出了改造“城中村”的一些建议，以促进晋中市城市化进程的加快。     

“城中村”改造与规划的思考

城镇化建设不断推进,城中村改造与规划俨然已经成为城市建设发展的重要项目。然而,由于城市土地使用面积有限,城中村在改造过程中面临着各种阻碍与困难,如何保证土地收益,提升土地利用强度,充分满足当前社会对于土地开发的用地需求,成为横亘在城市规划部门面前的重要难题。同时,在城市建区扩张规模的过程中,一些农村耕地被征用,需要在行政管理上创新户籍制度、土地制度、经济体制等。为了均衡各方利益,城中村改造与规划需要统筹兼顾,高瞻远瞩,针对城中村改造与规划进行展开讨论。     

基于宜居理念的公租房小区设计实践——以商丘市平安花园公租房小区设计为例

公共租赁住房作为保障性住房的重要组成部分,旨在缓解城市中等偏下收人家庭,新就业职工和外来务工人员等人群阶段性居住困难。随着公共租赁住房小区先后开工建设．如何响应政府“速度、质量、绿色、宜居”的号召,在设计中将居住品质放在首位,创造一个宜居舒适的居住环境就成了重中之重。本文结合商丘市平安花园公共租赁住房小区具体实例,以宜居舒适为原则,从户外和户内两个角度出发对项目进行了介绍,给今后其他同类项目规划设计提供参考。     

江苏省：健全制度多元投入积极推进公共租赁住房建设

近年来,江苏省认真贯彻中央关于加快推进保障性住房建设的决策部署,紧紧围绕“低保家庭住得上廉租房、低收入家庭住得上经济适用房、新就业人员租得起房”的目标,多渠道推进公共租赁住房建设,下大力气解决新就业和外来务工人员的住房困难。到2009年底,全省累计投资191．8亿元,建成各种类型的公共租赁住房1034万平方米,解决了160多万新就业和外来务工人员的居住问题。     

朱东风：旧城更新和“城中村”改造规戈嗡眨对农民工居住空间的思考

江苏省城市发展研究所所长朱东风认为,城镇规划与旧城更新不同程度地存在对农民工住区安排的漠视：城市总体规划缺乏对不同等级人群的居住消费需求的分析,旧城更新和“城中村”改造规划多以重建为主,缺乏对其中农民工居住空间的思考。政府住房保障体系对农民工住房保障关注度仍然不够。城镇现有保障房规划中考虑到了城镇低保失业人员、低收入城...     

外来人口、临时居所与城中村改造——来自上海的调查报告

当前中国正经历快速城市化进程。在城市空间重构中,作为一种中国特有的外来流动人口聚居空间,"城中村"备受各界关注。本研究旨在通过调查分析,掌握上海市城中村的发展动态。结果发现,目前上海仍然存在一定数量的城中村,并主要分布在城市内外环之间及外环周边地区。与全市总体水平相比,城中村的居住条件要差得多,居住面积小、住房设施不足、住房破旧。然而这样的地方,却成为众多寻求廉价住房的租客集聚之地。随着上海市城中村改造的不断推进,城中村正逐渐消失。在此过程中,政府应更多地考虑如何有效地为这些外来人口提供适宜的住房。     

四川：今年20％公租房面向农民工供应

为加快解决农民工等外来务工人员住房困难问题，四川省住房和城乡建设厅2013年将开展农民工住房保障行动，20％的公租房面向农民工等外来务工人员供应。起步阶段将首先考虑环卫工人、出租车司机等从事公共服务业人员。据四川省住房和城乡建设厅相关人员介绍，全省：陌把农民工等外来务工人员逐步纳入城镇住房保障体系。除加大园区公租房建设外，对已在城镇落户的农民工或有稳定职业并在城镇居住一定年限的农民工，逐步取消户籍限制，     

朱东风：旧城更新和“城中村”改造规戈嗡眨对农民工居住空间的思考

江苏省城市发展研究所所长朱东风认为,城镇规划与旧城更新不同程度地存在对农民工住区安排的漠视：城市总体规划缺乏对不同等级人群的居住消费需求的分析,旧城更新和“城中村”改造规划多以重建为主,缺乏对其中农民工居住空间的思考。政府住房保障体系对农民工住房保障关注度仍然不够。城镇现有保障房规划中考虑到了城镇低保失业人员、低收入城镇居民、新就业大学生,     

城中村改造中居民区的规划和建设探讨

城中村改造和规划是近几年比较热点的课题,根据城市发展的布局,将城中村改造建成新居民区的规划和建设是有其必要性的.本文结合兰州首批试点的城中村改造项目中的一个,分析城中村改造专项规划存在的特点,有别于传统的农村和现代化城市形态和本质;同时探讨如何在城中村整体规划以及单体建筑平面布置上考虑城中村规划和建设的特点,以合理安置人们的居住问题,为同类城中村改造建设提供参考.     

快速城市化进程中城中村改造规划策略研究--以宁德贵歧村为例

随着经济的飞速发展与城市化的快速推进,“城中村”也在不断涌现,由此带来的社会问题也越来越突出。城中村不但对城市美观造成影响,还制约城市化进程及城市的发展成为困恼城市发展的一大问题。因此,为改善城市的居住环境、维护社会的和谐稳定、促进城市的健康发展,对快速城市化进程中出现的城中村的规划改造迫在眉睫。鉴于此,在分析快速城市化进程中城中村改造规划原则的基础上,以宁德贵歧村为例深入分析城中村规划改造的策略,以期为快速城市化进程中城中村改造规划提供参考,并为提高城市整体形象做出积极的贡献。