投资项目的造价管控

投资方对工程项目进行造价管控,就是控制工程项目投入,核心是工程造价。因此,在项目建设阶段要严格控制造价,节约资金成本,为投资方创造更多的投资效益。论文就投资项目的造价管控进行探讨。     

社会资金进入公租房建设领域的委托代理博弈分析

公租房建设需要大量的资金,在社会资金进入公租房建设领域的情况下,必然存在政府和投资方之间的委托代理问题。运用博弈论中的"委托代理理论"对该问题情境下的政府和投资方之间的委托代理关系进行分析和论证。构建政府和投资方之间的委托代理博弈模型,在此基础上分析博弈双方(政府和投资方)的选择和行为。得出的结论是,通过合理的合同设计和安排,包括提高政府的努力水平,扩大投资方分享的产出份额,选择绝对风险规避度量和成本系数较低的投资方,能够有效抑制不对称信息所造成的损害,促进我国公租房建设事业的健康发展。     

旧工业厂房改造再利用的投资不确定性分析——以某钢厂改造为创意产业园为例

运用盈亏平衡、敏感性因素等不确定性分析方法,对某旧工业厂房改造项目投资行为中发生的现金流量、资金成本、收入等基本因素进行分析计算,确定该投资项目的盈亏平衡点,为投资方预测投资风险大小、风险是否可控提供理论依据,研究得出的最敏感因素有助于投资方制定更高效的风险控制措施。     

施工网络图进度管理 提升企业资金使用效率

正近年来,社会资本已逐渐作为主流参与政府公益性基础设施投资建设。由政府或其授权单位与社会资本即投资建设方签署协议,投资方作为项目业主,全面负责资金筹措、组织项目建设,项目建成后由政府按约定进行回购。这类项目在合同商务谈判结束后,建设实施过程中可能影响投资方收益的主要因素有四方面:融资成本、造价基数、投资强度的控制和资金回笼的进度。作为投资方,无论以何种方式参与项目的建设,项目管理的核心内容无非围绕着影响项目投资收益的关键     

工程造价在工程管理过程中的运用

介绍了工程项目建设过程中工程造价管理包含的内容,提出投资方只有以主动控制为前提,以设计阶段控制为重点,对项目投资进行全过程控制,才能更有效地节约建设资金。     

基于公平偏好理论的PPP项目收益风险分配机制研究

PPP 模式对于社会资本参与基础设施建设项目具有积极的推动作用。然而,由于基础设施建设周期长、回报低,社会投资方将面临较高的收益风险,因此,我国大部分 PPP 项目的社会资本方为国企或国企与民企的联营体,纯粹的私人资本参与 PPP 项目的积极性并不高。为了激发私人资本参与基础设施项目建设的投资热情,当政府与不同投资方合作时,有必要基于项目参与方的公平偏好程度设置相应风险分配机制,一方面降低私人资本投资方所面临的收益风险,另一方面改变政府承担项目付费的现状,实现风险的合理分配。基于委托代理理论模拟项目收益风险分配机制,在考察投资方公平偏好的前提下,对传统的收益函数进行了调整,构建了基于公平偏好理论的 PPP 项目收益风险分配模型。通过数据分析得出,社会效益会随着投资方公平偏好的增大而增加,投资方承担风险比例亦与其公平偏好正相关     

谈BT投融资模式建设方案的编制

以郑州市西三环北延项目为例,结合自身工作实践,探讨了BT投融资模式建设方案的编制方法,分别介绍了投资方应具备的条件、能力、合同双方的权利及义务、项目资金、质量、进度的监控措施等内容,以指导今后BT项目建设方案的编制工作。     

公路工程项目融资BT模式应用案例分析

BT(Build-Transfer)模式是BOT(Build-Operate-Transfer)模式的一种变换形式,是指一个建设项目的运作通过项目公司总承包、融资、工程建设验收合格后移交给业主,业主向投资方支付建设项目总投资和一定的合理回报的过程。在目前的建筑工程中采用BT模式筹集建设资金成了建设项目融资的一种新模式。文章作者结合公路工程对BT项目的应用进行分析,希望对今后的类似工程提供有益的借鉴。     

投资方在建设项目造价的合理控制

建设项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分，贯穿于工程建设的全过程。投资方在控制工程造价过程中始终起着主导作用，如何合理确定和控制工程造价，把建设投资的发生控制在批准的限额内并随时修正发生的偏差，以保证项目投资目标的实现，是投资方的目的和任务。     

业主如何合理控制建设项目的投资造价

建设项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分，贯穿于工程建设的全过程。投资方在控制工程造价过程中始终起着主导作用，如何合理确定和控制工程造价，把建设投资的发生控制在批准的限额内并随时纠正发生的偏差，以保证项目投资目标的实现，是投资方的目的和任务。     

工程造价咨询对工程造价的控制作用分析

随着我国经济建设的快速发展,各项工程建设开展的越来越多,并且规模越来越大,在激烈的市场竞争中,需要合理的控制工程造价,为投资方节省资金消耗。在时代不断变化的背景下,工程建设中的投资主体呈现出多元化的状态,由此工程造价动态控制的作用越来重要。工程造价咨询对工程造价起到了关键的控制作用,传统的造价方案已经无法满足现阶段工程发展的需要,所以需要工程造价咨询对项目建设的可行性与投资过程进行合理的控制,降低投资方的风险,提高经济效益。     

BT模式投资城市基础设施项目的风险评价

BT模式是解决城市基础建设资金不足的一种有效方式,但同时这一模式中蕴含中许多风险,如何对这些风险进行评价和管理是BT项目投资方最为关心的。本文从BT项目投资方的角度,系统研究了城市基础设施项目投资风险的评价指标体系,利用模糊集理论和模糊区间值理论构建了风险评价模型,并利用在建的武汉市杨泗港长江大桥工程对其投资风险进行了实证分析,表明该评价模型可以有效识别风险和定量衡量风险,为BT项目投资方的风险管理提供指导。     

公路工程招投标策略与技巧

目前公路工程建设项目除涉及国家安全、国家机密、抢险救灾或利用扶贫资金实行以工代赈、民工建勤、民办公助的项目不进行招标外，其余公路项目的建设必须进行公开招标或经批准进行邀请招标(极特殊项目)，所以，无论是发包方、招标单位、投标单位都必须重视和研究招投标工作，以此维护招投标的“公开、公平、公正和诚实信用”及市场有序的竞争，保护和促进公路建设市场的健康发展。     

对如何做好建设工程造价控制的探讨

一个建设工程项目的投资往往需要数额巨大的投资资金。建设工程项目竣工建成后是否能盈利，是否能达到工程预期效果，是每个投资方非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对建筑工程项目从立项、可行性研究、设计、招投标、施工直至工程竣工验收等进行全过程的跟踪。同时控制建设工程项目造价不仅仅是防止投资突破限额，更重要的是促进施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，以取得最佳的经济效益和社会效益。     

进化博弈下项目投融资双方均衡结果分析

文章在分析项目投融资中进化博弈应用条件的基础上,利用博弈均衡理论,从投资方和融资方对一个项目和多个项目进化博弈的角度分析了进化博弈的过程,得出了项目投融资双方在博弈基础上的均衡结果,对项目投融资起指导作用。     

杂谈业主的工作作风

这里所说的业主,是指基建项目的投资方或投资方代表,是负责政府投资项目的有关部门或行政事业单位,比如建设指挥部、筹建处、建设办,或者是投资公司负责基建工程的项目部、工程处等等,通常还要由相当级别的上级领导挂帅坐镇,总揽全局。业主机构是基建项目管理架构中不可或缺的最重要环节,责任重大,地位很高。只有在业主的正确领导下,无数工程项目才能雨后春笋般地顺利建成。     

民工能告开发商吗？

吴经理问：我是一家房地产开发公司的老总，前几天收到某法院的应诉通知书，是我公司正开发的一个项目的施工民工集体将施工单位和我公司同时告到了法院，追索劳务报酬。请问，民工能直接状告我们开发商吗？     

投资方机电系统建设管理流程及要点

介绍了大型项目机电系统建设的全过程管理流程;阐述了在机电系统建设的全过程管理的每个阶段,作为投资方机电专业管理人员的管理工作内容及要点;分析了在当前项目建设背景下,投资方机电专业管理人员在机电系统建设中的重要性。     

探索大型建筑企业在地铁BT 项目运作中的管理新模式

BT 模式是在近年的工程实践中出现的一种投融资建设管理新模式,深受我国政府重视。BT 模式在深圳地铁5 号线工程中得到了实际应用,不仅很好地解决了投资方资金瓶颈问题,而且有效地提高了建筑企业施工组织管理水平,显著地提高了建筑企业物资集中采购规模效益。文章通过对深圳地铁5 号线BT 项目案例进行分析,研究了大型建筑企业在地铁 BT 项目运作中管理新模式,分析其优势和不足之处,提出了解决的办法和建议。     

政府担保PPP 项目复合期权价值评估

在公私合营项目（PPP）中,政府往往通过提供担保的形式为投资方分担风险从而增强其投资信心。以PPP 模式的大型基础设施项目建设为背景,在项目风险分担以及实物期权理论的基础上,对政府向投资方做出的最低收益担保以及政府参与投资方超额收益分享的期权价值进行了估算。通过数值分析说明了政府提供最低收益担保可以降低投资方将来收益不确定性,且依据风险承担应与所得收益相当原则,政府分担了风险就有权分享超额收益,这一期权价值的获得可有效降低政府的财政压力。