城市综合体所面临的挑战

正近二三十年来,随着社会经济的发展以及城市建设的需求,城市综合体形成并得以快速发展,传统的单一商业模式逐步被取代。高效集约的复合功能模式满足了城市生活方方面面的需求,成为人们闲暇购物逛街必去的场所。但是,由于近年来空前发展的电商经济对于实体经济形成了前所未有的冲击,在城市综合体中站C位的购物中心作为超级商业实体也随之逐步进入了瓶颈期,这对城市综合体的发展产     

城市综合体是个综合题--时空组织特征与规划策略探讨

目前，我国的城市综合体建设受到了城市发展经济环境的影响，是对城市用地紧缩集约政策的回应，也是城市公众多元生活新需求的使然。研究城市综合体时空组织规律，对于理清其开发规划过程中的综合性，引导规划更新具有启示意义。     

控制中心综合体的整合设计策略研究

出于土地集约利用及功能整合等原因,控制中心综合体成为城市建设的趋势。本文通过梳理控制中心综合体的控制中心功能要求、研究控制中心综合体与地铁车站的接口整合设计、功能布局整合设计、节点空间设计,达到控制中心功能空间与其他功能空间有机融合。     

上海日月光中心地下综合体工程实践

上海地区结合轨道交通车站开发的地下综合体是一种能充分利用轨道交通资源的地下空间开发模式。在系统分析城市地下综合体开发的经济效益、社会效益和环境效益的基础上,结合地铁车站、隧道与地块开发建筑共建的上海日月光中心这一地下综合体工程的成功实践,对软土地区建造大型地下综合体所面临的岩土工程问题及工程技术对策进行了分析总结,可为软土地基中结合轨道交通建设大力发展城市地下空间开发的区域综合工程提供工程借鉴和交流。     

“汇聚”中的发展——南宁华润中心

在城市资源越来越紧缺的今天．西方国家开始反思对摩天大楼的崇拜并寻求更集约、高效的城市发展模式．“城市综合体“逐渐登上历史舞台．成为世界各国中心城市建设新的发展方向。在广西南宁，一年一度的中国一东盟博览会催生了南宁东盟商务区这个最初以会展商圈为定位的城市国际化前沿商贸区域。作为中国一东盟博览会的永久举办地．以及北部湾经济区发展战略的中心城市．世界的目光聚焦于此．将带给南宁国际性的商业、贸易和文化氛围。     

提升知识学习力提升纪律执行力提升工作内驱力 积极推进执法队伍建设迈上新台阶

芜湖，作为安徽第二大经济实体城市、皖江城市承接转移产业核心城市，各项建设事业突飞猛进，城乡一体化进程不断加快，“大建设、大发展、大绿化”高潮迭起，功能配套齐全的城东政务新区建设呼之欲出。在新的形势和条件下，城市管理要积极适应时代要求和城市新的发展变化，构建在全省乃至全国有影响力的“芜湖城市管理模式”，必须精心打造一支素质过硬、纪律严明、朝气蓬勃的执法队伍，为城市发展提供良好的工作、生活环境，提供可靠的人才保证。     

粤裕INI项目规划设计方案

以佛山市粤裕INI项目规划设计为例，分析未来城市发展主轴之上综合性商业区地块的城市综合体开发模式。探讨如何树立新城市的地标。并结合中国传统文化与国际上商业综合体的设计理念，打造出一个新的禅城形象。     

城市商办综合体项目建筑规划设计探索

本文以斜土街道107街坊龙华路1960号地块的城市综合体建筑设计实践为例,从功能定位、设计组织、道路与交通组织、节能环保措施等几个方面对城市商办综合体建筑的规划设计展开研究,探讨城市商办综合体的建筑设计要点,以期为类似工程设计提供借鉴。     

大型城市综合体给排水及消防设计解析

在我国综合国力不断提升的当下,城市建设工作呈现出不断发展与进步的态势。"大型城市综合体"工程数量不断增加、高层建筑规模不断增加,这不仅为人们的生活、工作、娱乐带来了便利,而且还提升了城市现代化水平、强化了城市集约程度。本文将针对大型城市综合体给水系统设计以及大型城市综合体排水系统设计进行详细分析。     

精工钢构集团

<正>巢湖之滨,水映徽竹精工钢构承接合肥恒大中心主塔楼及裙房钢结构工程日前,精工钢构承接了合肥恒大中心C地块主塔楼7层至40层以上钢结构及裙房钢结构加工及制作工程。C地块规划总建筑面积约44.3万m~2,主塔楼为1栋超高超大型城市综合体地标,塔楼建筑高度约518m.地上108层、地下4层。塔楼采用巨柱框架-劲性钢筋混凝土核心筒-伸臂桁架结构体系,立面自下向上渐收,平面尺寸由60.8m×60.8m变化为47m×47m,高宽比约8.35,     

充满魅力的商业综合体的空间营造

<正>商业地产开发进入了城市综合体—商业综合体的时代,大规模的投资又搅热了商业综合体的开发建设。近几年,商业综合体的开发已经从一线城市转到二线城市并走向三线城市。这期《城市建筑》的主题与当今中国开发与建设市场的现状和需求非常吻合。城市综合体—HOPSCA(Hotel,Office,Park,Shopping Mall,Convention,Apartment)是指城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群。作为城市开发策略,它强调土地利用的均衡性;而作为经济开发策略,它强调不同功能形。     

多元交汇的城市生活——龙华路1960地块城市商业综合体设计策略解析

以上海龙华路1960地块城市商业综合体为例,解析如何在城市集约化发展的趋势下结合基地自身的区域、交通及景观优势,提出创造性的设计方案,打造多元生活交汇、充满活力的城市商业综合体。     

城市商务综合体建筑设计分析——以郑东商务中心为例

郑东商务中心位于郑州市郑东新区,邻近高铁东站,项目由A、B、C 3个地块组成。在总体规划上,为摆脱传统写字楼刻板的形象和"工位格"的单一功能,引入了"商务综合体"的设计理念。本文从整体空间和功能布局2个方面,阐述了其规划设计过程。其中C地块作为整个项目的启动区,在灵活的办公空间、便捷的核心筒动线、标志性造型、共享花园4个方面有所创新。该项目是对"商务综合体"概念的一次尝试,希望能为其他"商务"类设计项目提供一些参考。     

BIM在商业地产项目中的实践——以南京证大大拇指项目为例

正1项目概况上海证大房产是证大集团房地产业务的旗舰公司,也是香港主板的上市公司。公司专注于开发和管理优质住宅和商业地产项目,目前已成功开发了上海喜玛拉雅中心和大拇指广场等优秀城市综合体项目。南京证大大拇指项目是证大房产大拇指商业地产品牌在南京的延续和升级。项目地块位于南京南站东南方向,项目占地总面积为93 526,4m~2,规划总建筑面积约628 835,4m~2,其中地上建筑面积约383 264,4m~2,地下建筑面积约245 571m~2。项目共分为六个地块,其中A,B,C,D地块为商业、商务办公用     

集约·协同·共享·绿色——建筑策划引导的城市公共文化综合体设计策略研究

基于城市公共文化综合体的建筑类型特征和建筑策划逻辑,提出集约、协同、共享、绿色的原则及其逻辑关系是城市公共文化综合体的设计本原。进一步从“功能构想-集约化并置”“空间构想-有机协同”“运营构想-时空共享”3个层面,对城市公共文化综合体的设计策略进行系统分析,最终构建出城市公共文化综合体的设计策略图谱。     

高效低耗集约化的城市综合体研究

中国经济高速发展也加速着城市化的进程,城市无限扩张和人口的集中也带来许多不可忽视的城市问题,特别是城市交通、城市环境的恶化和城市土地资源的紧张,这也间接导致社会的两级分化,带来一定的社会问题。发展集约紧凑型城市是近年来针对这些问题所提出的一条城市发展策略,多功能集约、高效低耗的城市综合体正是具有这些特点和优势而成为许多发达国家的城市中不可或缺的组成部分,在中国也逐渐得到推广。     

基于城市视角下的大型公共建筑对居民出行活动影响

城市综合体作为大型公共建筑的一种类型,与居民日常出行密不可分。通过宏观、中观、微观3个层面城市综合体对居民出行活动的理论研究,提出研究两者间互动协作机制的重要性,并需要进一步探索综合体空间优化模式。本研究有助于为综合体空间优化提供理论指导,增强实践科学性,对推动城市空间集约发展,促进居民绿色出行,创造低碳城市环境具有重要而深远的意义。     

会展型城市综合体的设计探索与实践——贵阳国际会议展览中心

纵观我国会展设施近十年规划建设的发展历程,存在的最大问题就是会展设施与城市功能的脱节——选址过于边缘化,功能过于单一,其经济、社会效益难以充分发挥.在贵阳国际会议展览中心项目中,从选址到功能组织,我们一直都在探寻一种让会展功能与城市功能相互叠加的集约化模式——会展型城市综合体.会展活动大人流、大物流、活动周期短的特征,与城市综合体功能集约、运作高效的特征,两者的结合在空间和时间上能够开放地、连续地吸引大量的客流和延长活动时间,从而使各种功能相互激活、扬长避短,获得共赢.     

BIM在设计和施工的应用——平凉街道22街坊商业办公综合体项目

正项目概况平凉街道22街坊商业办公综合体项目位于上海市大连路总部研发集聚区的核心组成地块,地块的西南方向面向国歌广场,邻近地铁换乘枢纽。该项目规划设计定位为大型城市综合体,集甲级办公楼、精品商业设施于一体。在目前的项目方案中包含2幢地上23层的办公塔楼(A、B楼),分别沿荆州路和霍山路布置,形成区域性地标,对应国歌公园的办公广场入口空间。地块南侧设置了一栋地上10层的独栋办公楼(C楼),与百米塔楼构成办公建筑组团。另有一栋地上16层的独栋办公楼(J楼)     

大型城市综合体智慧停车场解决方案

以厦门软件园三期起步区A、B地块为基础,分析了综合体停车场管理的需求,并简要阐述了智慧车场解决方案,力求为新型城市综合体停车场的智慧化建设提供一些参考。