武汉市城中村价值分析及保护体系的探索

正在市场经济高速发展的今天,我国许多城市面临着城中村改造的问题。各城市都在以城中村改造为契机,优化城市环境,进一步推动城市的建设与发展。然而城中村改造在完全铲平原有村庄痕迹的同时也遗失了很多东西,给城市建设带来了千城一面的问题。如何在城中村改造中更好地保护、继承、弘扬地区城市传统文化,创造优美的环境,进而实现与整个城市的协调持续发展是本文研究的目的。     

拥挤空间中的居住行为分析——以深圳城中村为例

随着城市化发展的深入,健康的人居环境和城中村的改造是城市发展的重要环节。笔者以深圳市福田村为例,采用实地勘察,访谈等方法,对城中村的人口特征、居住现状进行分析。研究了城中村高密度拥挤空间形成的深层次原因以及拥挤机制下的居住行为心理表现,提出了以公共空间为切入点的城中村改造措施,减少拥挤负面影响,营造新的城中村社区。     

基于特征分析的中原经济区中小城市城中村改造模式研究——以巩义市里沟村改造为例

快速城镇化背景下,城中村问题已经成为中小城市发展中必须面对的问题。本文以中原经济区中小城市的城中村为研究对象,通过对此类城市发展特点及城中村特征的分析,结合巩义市里沟村改造的实例,提出此类城中村的改造应遵循多维度改造路径、多样化模式选择及多阶段实施方法的改造理念;然后从产业发展、空间环境、社会发展方面给出了多样化的策略;最后通过更新改造单元实施手段的运用、灵活更新改造主体的选择和详细经济测算体系的构建,形成适合这一类城市的较为系统的城中村改造模式。     

城中村改造对策研究

城中村问题是我国城乡二元体制的特殊国情下由于快速城市化而出现的一种普遍现象。城中村的存在给城市发展带来了一系列的经济和社会问题,严重制约着城市土地资源的集约利用和城市的可持续发展,阻碍了城市化进程。如何在保持社会稳定的基础上防止新的城中村产生,同时对现有的城中村实施改造,是城市决策者十分关心和城市发展过程中需要认真研究和解决的问题。本文通过分析浙江省临安市城中村的基本特征,城中村形成的内在机制,城中村改造面临的困难和问题,提出城中村改造的路径和措施。     

快速城市化进程中城中村改造规划策略研究--以宁德贵歧村为例

随着经济的飞速发展与城市化的快速推进,“城中村”也在不断涌现,由此带来的社会问题也越来越突出。城中村不但对城市美观造成影响,还制约城市化进程及城市的发展成为困恼城市发展的一大问题。因此,为改善城市的居住环境、维护社会的和谐稳定、促进城市的健康发展,对快速城市化进程中出现的城中村的规划改造迫在眉睫。鉴于此,在分析快速城市化进程中城中村改造规划原则的基础上,以宁德贵歧村为例深入分析城中村规划改造的策略,以期为快速城市化进程中城中村改造规划提供参考,并为提高城市整体形象做出积极的贡献。     

整村统筹——解决城中村土地利用和发展问题的一个探索

通过对当前城中村发展困境的解析,进一步研究了城中村改造面临的主要问题。以深圳市宝安区怀德村为研究对象,探讨了整村统筹城中村综合改造发展模式。通过政府与农民有效协商,编制以社区发展规划为核心的城中村综合改造发展方案,将村民关注的土地遗留问题、发展问题与政府关注的城市面貌更新、土地资源腾挪、重大项目实施、公共基础设施建设结合起来,实现政府、企业、村民三方共赢。该模式避开了过去以征地拆迁为核心的城中村改造思路,强调村集体经济组织和村民前期参与,充分体现了规划的公共政策属性。     

浅析西安市城中村小学校园空间的经济性改造方法

蜷缩在城市角落的城中村小学出现了规划不合理、硬件设施落后等"夹缝"遭遇。对城中村小学进行合理的规划改造,处理好校园建筑与周边环境的关系,对于带动城中村建设发展和改善城市整体环境有重大意义。本文对西安市杜城小学研究分析后提出具体的改造方法,探索一种符合城中村小学特征的经济性改造方法和更新建设途径。     

城中村改造对房地产市场影响的实证分析——以山西省太原市为例

城中村改造是城市化进程中普遍而独特的现象,也是城市发展的瓶颈,对城市房地产有重大的影响。本文在全面认识城中村改造的基础上,以山西省太原市城中村改造为例,概述了太原市城中村改造的概况,从供给、需求和价格的角度出发,深入探讨城中村改造对房地产市场的影响。     

浅谈昆明城中村麻园的人居环境建设

近年来"城中村"在我国大部分的城市中普遍存在,其形成原因比较复杂,对城市的发展影响也较大,"城中村"的改造问题迫在眉睫。本文从人居环境建设的角度来探索昆明麻园村的改造,以寻求在"城中村"改造中更好的解决方法。     

人居环境理论视角下的城中村改造规划研究——以武汉市为例

以武汉市城中村人居环境系统特征为例,发掘城中村在其自组织演化过程中,所承担的特殊城市社会功能。纯粹市场化的城中村改造模式忽略了其已有的良性社会功能,因而在发挥市场效率的同时,也容易忽视大量弱势群体的公平发展机会,不利于营造多样化、富于活力的城市社会生态环境。应以人居环境可持续发展为目标,重新审视并适时调整市场化改造城中村的策略及相应规划技术,以适应转型期城市空间的社会需求。     

"城中村"改造的必要性及对策

城中村现象是我国城市化进程中的独特现象,随着城市发展步伐的加快,城中村在资源利用、人文景观、城市规划、环境卫生、村民社会保障等方面与城市的巨大差异逐步体现出来,城中村问题已经成为影响我国城市协调发展的主要问题,城中村改造是城市走向现代化的必经之路。本文主要从土地利用、城市化进程需要和社会主义精神文明建设三个角度介绍了城中村改造的必要性,强调了城中村改造主要遇到的困难,最后结合改造主体和改造方式提出了六种基本改造模式,以及对配套政策的思考。     

武汉市城中村改造规划设计方法研究

结合武汉市城中村改造工作的实践,在改造政策指引下,在规划设计中运用多种方法对提高城中村改造的可实施性进行了探索和研究,在保证村民利益的基础上改善城市环境,达到社会和谐发展的目的.     

基于城市服务边界的城中村改造模式研究

通过城市服务边界和案例分析,提出基于城市服务边界的城中村改造模式。系统地总结了城中村国内外研究现状,以及国内各城市城中村改造的典型模式,认为现行城中村的问题本质上是城市空间增长边界UGB和城市服务边界USB不重合。在系统分析城市服务边界的基础上,提出以城中村是否在城市服务边界范围内,采取不同的城中村改造模式。采用的研究方法主要有案例研究法。并提出以下建议:对于在城市服务边界范围内的城中村,可以采用综合整治的改造方式,如杭州市白沙泉社区;对于未在城市服务边界范围内的城中村,可以采用拆除重建的改造方式,如杭州市长木、草庵、沈家三村。     

襄阳市中心城区“城中村”改造研究——以王寨社区综合改造为例

城中村是我国快速城市化背景下、城市向乡村蔓延过程中出现的普遍地理现象和城乡矛盾激化的一个缩影。城中村改造的过程是城市政府、城市发展要求和原村民三方利益主体对土地收益和城市功能的博弈过程,城中村的改造也只有在保证三方的利益得到合理保障的情况下才能顺利进行。以"襄阳市王寨社区城中村改造方案"为基础,探讨城中村改造的规划方案中如何体现政府管理、城市发展要求和原村民三方利益的共赢,提出一条切实可行的城中村改造思路,为襄阳市其他城中村改造提供借鉴的坐标和基本框架。     

基于促进原住民市民化的“城中村”改造策略建议——以重庆市“城中村”为例

我国正处在城市快速发展阶段,"城中村"现象普遍存在,不少地方都开展了"城中村"的改造工作,不断探索改造方式和改造策略。但是现有的"城中村"改造措施往往只针对城市的物质空间,忽略了其中原住民的发展诉求。本文以重庆市改造后的"城中村"为例,对"城中村"原住民融入城市的困境进行研究,剖析其原因,再结合实际情况对原住民市民化提出建议。     

项目管理视角下的城中村改造

为建立一套符合国家新型城镇化要求的城中村改造方法体系,在项目管理视角下,立足于项目质量管理和项目范围管理,借鉴4M1E法和鱼刺图分析了城中村改造影响因素并形成了城中村改造影响因素分析框架,在此基础上以WBS法为理论指导设计并论证了城中村改造模式多维分析方法和城中村改造模式多维选择匹配方法,形成了城中村改造方案制定流程图。在分析城中村改造影响因素所作用的改造环节的基础上研究得出改造原则、改造路径、融资方式、改造主体、改造方式、拆迁补偿安置方式、改造方案评价是城中村改造模式的七个维度,能够涵盖制定城中村改造方案时需要考虑的全部问题。最后给出了城中村改造各相关环节的实施建议,以促进城中村改造与城市可持续发展的有机结合。     

“城中村”现状调查与整合——以珠江三角洲地区为例

在缺乏资源和远见的背景下,城市为获取发展空间而采取的妥协性征地政策,造成了“城中村”问题。“城中村”改造的基本策略应该是:在基本保留村落现有格局的前提下,有规划、有控制地实行以局部性改造为主的开发和建设。     

“城中村”问题的形成与改造博弈模型的研究

随着城市经济的快速发展,城市可建设用地越来越少,城市不得不选择向外扩张与蔓延。与此同时,许多的村落被城市建设用地分割和包围,形成城中村。城中村的出现不仅制约了城市的功能拓展,也对城市环境和社会治安带来了巨大的压力,因此必须对城中村进行改造,逐步实现城乡统筹,使城市得到可持续发展。本文主要透过城中村问题表征,探寻城中村发展的深层机制和改造过程博弈模型,从而为城中村的改造实践提供理论依据,使改造各方达到互利共赢的目的。     

关于我省城中村改造情况的调研报告

城中村是城镇化进程中特定历史阶段的产物。加快推进城中村改造,是贯彻落实科学发展观、构建和谐社会和切实解决民生问题的客观需要,也是创新城市发展模式,推动城市由外延、粗放向内涵、集约发展方式转变,全面提升城市综合素质和竞争力的必然要求。日前,我们组成调研组,通过现场调研、召开座谈会等形式,全面调查了解我省城中村改造进展情况,研究分析存在问题,提出稳步推进我省城中村改造的对策建议,现报告如下：     

"城中村"更新策略研究

随着城市经济的快速增长,“城中村”对城市发展的影响日益加剧,作为一种极“不和谐”的城市现象越来越受到社会的广泛重视。为促使城市建设和经济社会的协调发展,改造在全国各地先后拉开序幕。文章从改造实践中总结经验教训,以建立和谐的城市环境、社会和经济为根本出发点,提出“城中村”更新的原则和理念。