浅析住宅建设中勘察设计的龙头作用

随着住房制度改革的推进,国家采取了一系列措施促进住房商品化,居民住房建设正在成为新的经济增长点,并将有力带动相关产业和行业的发展。住宅设计作为住宅建设发展的龙头,直接涉及国民的居住质量和住宅产业化的发展。面向市场需要,加强管理,提高住宅设计水平,有着十分重要的意义。 1 我省住宅设计的现状和存在的主要问题 1.1 对搞好住宅设计的重要性认识不足 勘察设计是工程建设的龙头和灵魂,设计     

浅谈住宅建筑设计与内装修设计的统一

针对住宅建筑设计与装修设计脱节存在的问题,从整个设计、方案优化、设计深度细化等方面提出了相应的措施,使住宅建筑与内装修完美统一,保证住宅设计质量。     

不对称信息下的住宅质量管理

住宅质量在买卖双方间存在严重的信息不对称,具有典型的信任品特征。分析住宅产品的信任品特征以及住宅市场上存在的处置不足、过度处置和过度取费三类质量欺诈,指出信息不对称问题是导致房地产开发企业缺乏保证或提高住宅质量激励的关键。国内对住宅质量管理的研究多从住宅建设过程切入,却一直未关注住宅质量的信任品特征对房地产开发企业质量保证的激励扭曲以及住宅质量管理制度选择的影响。结合住宅产品的信任品特征提出建立住宅质量信息披露制度是保证和提高住宅质量的重要途径。研究结论对完善我国住宅质量管理制度、减少住宅质量欺诈提供了重要参考。     

无锡住宅设计质量探讨

根据无锡地区的住宅情况调查结果，从住宅小区的环境、房型及小区建筑风格的设计这三方面探讨无锡市住宅设计质量的提高。     

浅析住宅性能认定制度与住宅设计

近年来住宅建设发展迅速,但是住宅建筑的质量却提高有限,房屋品质也一直是消费者投诉的热点之一。鉴于此,国家推行了住宅性能认定制度,出台了国家标准《住宅性能评定技术标准》,对住宅性能的各个方面规定了严格的指标,其中包括住宅建筑设计方面的内容。这些内容对建筑师的设计工作提出了更高的要求,因此本文针对这个制度及标准结合住宅设计做一番探讨。     

在工程质量的薄弱环节上做文章

当前上海建设工程质量存在着三大薄弱环节：一是部分建设工程因设计质量先天不足，而导致严重工程质量问题；二是结构施工因把关不严，埋下质量问题的隐患；三是住宅工程质量通病依然存在，影响人民群众生活质量的提高，严重的甚至影响到社会的稳定。因此，在1997年乃至“九五”期间，我们要在薄弱环节上做文章，以提高设计质量、结构质量、住宅质量为重点，并以此为突破口，全面提高我市的建设工程质量。一、严把勘察设计质量关工程施工的依据是建筑施工图纸和规范，勘察设计质量的好坏直接影响到工程质量，确保勘察设计质量是保证结构安全…     

论住宅建筑防水设计及施工管理

住宅建筑防水设计及施工质量直接影响建筑物的使用寿命.假使发生漏水、渗水,会给人们生活带来很多不便,不但造成经济上的严重损失,而且影响人民的正常生活.如何提高住宅建筑防水的设计及施上质量,解决建筑防水工程质量所谓四漏(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏)的质量通病、保证不漏,是当今住宅建设的一个重要课题.     

加强住宅设计管理 提高住宅设计水平

1 住宅设计在住宅建设中的重要地位 住宅设计是住宅建设的灵魂,住宅设计水平和质量的高低关系着我们的居住生活水平,关系着国家和人民生命财产的安全。加强住宅设计管理,提高住宅设计水平,对改善人居环境,提高人民生活水平,搞活建筑市场,带动国民经济增长,将起着重大作用。可以说,没有高水平的住宅设计,就没有高水平的住宅建设成就,没有现代化的住宅设计,就没有现代化的住宅建筑、现代化的居住环境、现代化的生活质     

强化科技质量管理提高住宅设计水平

随着国民经济持续、健康、高速地发展 ,人民的物质和文化生活水平的不断提高 ,改善和提高人们的居住条件势在必行。住宅设计是住宅建设的灵魂。强化科技设计管理 ,提高住宅设计水平 ,对改善人居环境 ,提高人民生活水平 ,带动国民经济增长 ,将起着重大作用。由于受历史及经济条件发展的制约 ,多年来 ,军队住宅建设多是数量型、粗放型、居室型 ,其面积和功能已远远不能适应当今小康生活水平的需要 ,更不能适应 2 1世纪人们的需求。如何引导住宅建设向质量型、精细型、起居型转化 ,以期提高居民的居住质量 ,是目前军队住宅建设需要解决的重点问…     

浅谈住宅工程质量通病治理的措施

随着我国经济的发展与人们生活水平的不断提高,人们对于住宅的需求也越来越高,同时对于住宅的质量要求也越来越高。但是随着住宅工程建设规模的不断扩大,再加上受一些因素的影响,我国住宅工程中还存在较多的质量问题,这些问题不仅仅影响了住宅工程开发企业的形象,同时还给用户的生命财产安全带来了较大的隐患。因此,有关部门必须要采取科学合理的措施来加强住宅工程质量通病治理,只有这样才能在最大程度上提高住宅工程的质量,进而保证用户的生命财产安全。本文首先分析了住宅工程常见的质量通病,然后在此基础之上提出了这些质量通病的防治措施,以此来提高住宅工程的质量。     

深圳国际商会中心超高层建筑施工技术

深圳国际商会中心工程地下3层,地上55层,建筑面积134081m2,高度214.5m,其主体结构为框架-筒体结构,施工技术复杂。以该工程为例,重点介绍了型钢混凝土组合结构施工、大面积幕墙施工、半装配式箍筋安装方法、屋顶直升机停机坪施工、内爬式塔吊高空拆除等关键技术。     

An evaluation tool for design quality: PFI sheltered housing

The complex procurement process entailed by the private finance initiative (PFI) means that clients need new capacities to manage their relationships with bidders and to assess project proposals if the desired level of design quality is to be achieved. To assist local authorities in their client role, a new Architectural Design Quality Evaluation Tool was developed. The aim was to improve the quality of design in residential sheltered housing, procured through the PFI. The tool was developed for and applied to a programme that will see the replacement of a local authority's entire sheltered housing stock. The tool has two functions: (1) to inform the client's assessment process and assist with the selection of the preferred bidding consortium through a series of stages in the PFI process; and (2) to improve the quality of all the submitted designs through an iterative process. Although several existing mechanisms are available for evaluating the performance attributes of buildings, few also tackle the less tangible amenity attributes, which are vital to the feeling of home. The new tool emphasizes the amenity attributes without neglecting performance.     

试论推行住宅质量保证保险机制

论述了当前我国关于住宅工程质量保修的制度,分析了其存在的弊端,简要介绍了国外住宅质量保证保险的情况,论述了我国推行住宅质量保证保险机制的必要性,并提出对我国住宅质量保证保险机制的设想。     

如何消除住宅楼梯的质量弊病

结合住宅建筑的发展,从设计和施工两方面归纳了住宅楼梯中常见的质量弊病,针对性地提出了质量弊病的防治措施,强调了消除住宅楼梯质量弊病的重要性,以确保住宅楼梯的质量。     

居住区景观的低造价设计途径——以上海市青浦区五浦汇配套动迁基地一期工程为例

结合经济适用房居住区——上海青浦区新建五浦汇配套动迁基地一期工程景观设计过程,从平面布局、节点设计、景观小品设计、植物造景及材料选择等5个方面分析了如何在较低景观造价控制下营造高质量的节约型小区景观,为更好地利用景观资源,创造低碳宜居的经济适用房居住环境提供借鉴.     

上海中小套型住宅设计策略

文章介绍目前中小套型住宅设计的主要策略及方法,借鉴国外住宅设计中新颖的手法,指出住宅设计的创新是中小套型住宅居住品质的重要保证,并结合工程实践对上海中小套型住宅设计的关键问题进行了论述。     

装配整体式住宅设计内部质量控制探索

装配整体式住宅设计质量控制是装配整体式住宅建设工程质量管理的重要任务之一,它贯穿于建设工程项目决策阶段和实施阶段的全过程。只有认真把住每个环节,按质量要求严格控制它,才能完成出高质量、高水准的设计。     

应对家庭人均发展的住区规划设计

文章针对近期召开的十一届人大三次会议"把住房作为民生大事的重点来抓"的精神,根据节约资源、和谐社会、科学管理等原则,将当前我国住区结构分为混合型、开放型、混居型三种形式。并从规划设计的角度阐述提高住房质量和品质的重要性。     

繁荣住宅创作 探索未来设计方向——二十一世纪住宅设计新观念

对住宅设计的现状进行了介绍，从住宅创作，如何提高设计质量才能满足人们日益增长的物质和精神方面进行了论述，住宅创作只有以人为本，才能营造出适合现代人居住的舒适安逸的休憩空间，随着科学技术的发展，新材料的应用，住宅创作正发生着深刻的变革，提出了住宅创作只有结合现代技术，才能设计出新世纪住宅的设计新观念。     

从住宅设计浅谈建筑师的素质

从理论和实践两个方面,论述了现代住宅设计的趋向对建筑师会面素质的要求,包括理论修养、艺术水平、生活经验的积累,还应重视设计前的调研工作,注重学习已建成的同类建筑的设计经验,进行使用后调查,从而使得建筑师本身的素质不断提高。另外还指出建筑师要善于体验生活、体验空间、体验环境,多注意自身的修养,多关注我们的社会,论证了建筑师的素质在住宅设计施工及使用中的重要作用。