土地整理可持续发展潜力研究

10年的土地整理工作主要集中在农地整理方面,新时期土地整理需拓宽工作领域,从更宽泛的渠道保证耕地红线,提高耕地质量,保障我国粮食安全。土地整理潜力主要应在建设用地复垦、灾毁地复垦、耕作层质量提高、新农村建设和城乡统筹等方面。本文采用归纳总结法和理论分析法,拓展土地整理外延,挖掘土地整理潜力,为土地整理工作可持续发展提供理论支撑。     

构建我国集体土地产权制度的基本思路

乡镇政府、村委会不应被确认为集体土地产权的最终主体，其法人代表应依法定程序推选，规定任期；规范具体土地产权界区，建议集体土地直接入市，确立农村集体土地收益分配权；界定集体土地产权关系；扩大农民耕作自主权；建立土地流转机制，允许农地经营权流转，流转形式因地制宜；逐步变土地承包制为租赁制。     

构建我国集体土地产权制度的基本思路

乡镇政府、村委会不应被确认为集体土地产权的最终主体 ,其法人代表应依法定程序推选 ,规定任期 ;规范具体土地产权界区 ,建议集体土地直接入市 ,确立农村集体土地收益分配权 ;界定集体土地产权关系 ;扩大农民耕作自主权 ;建立土地流转机制 ,允许农地经营权流转 ,流转形式因地制宜 ;逐步变土地承包制为租赁制     

台湾地区在土地重划工作中的几点做法

1农地重划 1.1农地重划的概念与主要内容 台湾的农地重划,是将一定区域内经济效益不佳的农地加以重新规划整理,建立标准丘块,使每一块农地都十分方整,并通过土地交换分合,使农户原本分散的耕地集中,便于农业耕种及机械化操作.     

城乡统筹试验区农户农地流转意愿研究——基于成都市296户农户调查

要切实做好农地承包经营权流转工作,就必须充分尊重、了解农民的意愿及其影响因素。本文以成都市296户农户问卷调查为基础,运用Logistic模型定量分析影响农户农地转入和转出意愿的影响因素。研究结果表明:影响农户农地转入意愿的因素依次是非农就业率、单位面积农业劳动力投入、农户人均土地、农户文化程度、农户年龄、农户家庭人口数;影响农户农地流转意愿的因素依次是非农就业率、农户人均土地、单位面积农业劳动力投入、农户文化程度、农户家庭人口数、农户年龄。针对这一研究结果,得出相应的政策启示:提高教育水平、创造更多的就业机会,提高非农就业率以及健全完善覆盖城乡一体的社会福利保障体系,对提高农户流转农地的意愿都有重要影响。     

当前我国土地产权体系存在的问题及思考

我国土地产权体系存在诸多问题 ,因而必须明晰土地所有权主体 ,完善土地使用权 ,特别是农村土地使用权权能。在国有土地所有权和集体土地所有权存在的前提下 ,建立以土地使用权为基础 ,完善土地他项权利设置的土地产权体系     

当前我国土地产权体系存在的问题及思考

我国土地产权体系存在诸多问题,因而必须明晰土地所有权主体,完善土地使用权,特别是农村土地使用权权能.在国有土地所有权和集体土地所有权存在的前提下,建立以土地使用权为基础,完善土地他项权利设置的土地产权体系.     

中国土地产权限制探析

土地产权限制是实现土地资源可持续利用的一种法律手段。本文将对土地产权限制的内涵及其重要意义进行论述,从国外和国内土地产权限制的历史状况出发,提出土地产权限制的合理限度问题,并将中国土地产权限制的具体表现从私法和公法的角度系统化。     

近年来关于我国现行农地产权制度研究的进展

土地产权安排是我国农村经济社会变迁的重要内容。本文首先对近年来我国农村土地制度研究总体趋势进行了分析,并以“地方不同土地产权安排试验、国家制度选择及其实施状况、制度文本中土地产权缺陷研究及其进一步改革方向”为主线,对我国农村土地产权安排的实践与理论研究进行了回顾与梳理。     

中国土地产权限制探析

土地产权限制是实现土地资源可持续利用的一种法律手段.本文将对土地产权限制的内涵及其重要意义进行论述,从国外和国内土地产权限制的历史状况出发,提出土地产权限制的合理限度问题,并将中国土地产权限制的具体表现从私法和公法的角度系统化.     

关于土地市场产权制度建设的思考

健全土地产权制度是土地市场健康发展的基础。将国有土地出让职能从土地主管部门中分离出来 ,设立独立于政府的国有土地资产经营机构 ;农村集体土地所有权归属于村集体资产经营总公司、乡镇农民集体经济组织 ;建立健全土地权能体系 ,明晰土地财产权包括所有权、用益物权、典权、担保物权、土地发展权 ;实行土地权属及变更统一登记     

农地制度改革:当前进程与两岸比较

20世纪中叶以来,我国的台湾和大陆都进行了农地制度改革。台湾地区形成了土地私人所有制,大陆建立了土地集体所有制。但其后不久两种性质完全不同的农地制度却殊途同归,都在不同程度上阻碍了农业生产的进一步发展,急需改革。两岸农地改革的实践表明:农地制度的个体小农所有制与集体所有制一样,都不是现代农业发展理想的土地所有制形式;农地改革应当尽量回避制度弹性过小的制度安排。     

生态农业经济收益影响因素研究

生态农业产业具有改善生态环境和帮助农民脱贫致富的双重功效，其收益性是农户是否积极参与发展生态农业产业的基础。以重庆市巫山县为研究区，用柯布-道格拉斯模型分析土地禀赋、外部环境和农户禀赋对生态农业经济收益的影响。结果表明，坡耕地相对于平坝地比例不能超过一定限度，否则会造成收益递减；土地细碎化会造成收益降低，但是超过一定限度又通过促进土地整合而增加收益；土地石漠化率越高，收益则越低；交通成本和农户老龄化显著降低了种植收益；农户金银花种植面积过小，远未达到规模效益；市场风险影响投入热情，大幅降低了种植收益；农户若能得到政府的种植技术辅导和信贷支持，则会促进收益大幅提高。     

矿区农地重金属污染风险农户认知状况———基于 FCM 法的案例研究

农户是矿区重金属污染农地的直接使用者,农户对农地重金属污染风险的认知关系到农地安全利用行为的采用以及农户的身体健康。将矿区农地重金属污染风险农户认知划分为原因认知、事实认知、损失认知和响应认知4个层次,通过半结构访谈法对大冶市典型矿区重金属污染风险农户认知情况进行了调查,建立了矿区农地重金属污染风险农户模糊认知图,形成了以图论指数分析、认知程度分析、仿真模拟分析为一体的矿区农地重金属污染风险农户认知分析方法。研究表明：① 农户对重金属污染的认知主要还是基于感性认识,由于农地收入不再是农户的主要经济来源,农户较为关注的是生活环境和身体健康,面对风险最容易想到的是抛荒弃耕和改变种植结构等被动适应措施,而对土壤污染、农产品价格降低、地租减少的关注相对较低,对翻耕改土、修复治理等主动缓解和治理措施的关注不足;② 农户的总体风险认知程度不高,对风险原因、风险事实、风险损失和风险响应的认知程度呈逐级递减趋势,农户对风险来源的认知相对清晰,但对风险事实、风险损失和风险响应的认知程度均较低,特别是农户对土壤污染认知程度很低,会严重影响到农地的安全利用和农户自身健康。     

基于耕地“力业相称”的城镇与农村居民点减少用地的挂钩分析

本文根据我国历史上耕地面积和人口数量,得到传统耕作方式下农业“力业相称”时每个农村劳动力的最大耕种面积。以此数据为基点,推算了在复种指数为1、复种指数为1.26、复种指数1.26和最小规模化经营3种情况下,2008年、2020年、2030年耕地能够承载的最小劳动力,需要转入城市的人口数量。按照城镇规划的标准,计算出了我国城镇建设占用的总面积,城镇还需占用的土地面积。转入城镇的农村人口留下的农村居民点经过复垦整理增加的耕地面积和建设用地占用耕地面积相挂钩,最后得出我国耕地保有量的面积。     

土地整理为农村土地流转搭建基础平台——浙江省慈溪市土地流转调查与思考

促进土地承包经营权流转,发展多种形式的适度规模经营,是提高耕地质量,保护优质、集中、连片耕地,增加土地收益的重要路径之一。本文通过分析土地流转第一大县浙江省慈溪市农村土地流转的动因、做法和经验,阐述了市场环境和政府服务在土地流转中的推动作用。文章认为,政府投资土地整理项目是田水路林村的综合治理,促进了慈溪市农村土地流转和规模经营,既保生产,又关注了生活和生态,受到基层政府和农民欢迎。文章提出了土地整理在农村土地流转中的基础平台作用,并对完善与土地流转相关的土地管理制度提出了相关建议。     

关于我国农村土地流转问题的思考

农村土地流转指的是农村土地使用权的流转,近年来,农村土地流转问题越来越引起人们的重视。本文分析了我国农村土地流转的发展历史、形式、特点及存在的问题,在此基础上提出了解决问题的几点建议:一是推动产权创新,赋予农民稳定预期;二是建立符合市场经济要求的土地流转机制;三是搞好宣传,加强培训,落实规范管理;四是研究制定土地承包纠纷调解和仲裁办法,维护农民的合法权益。     

关于贵州省矿业权市场建设的思考

分析贵州省的矿产资源优势 ,提出在矿业权市场建设方面采取加大宣传力度 ;做好规划 ,调整矿业产业结构 ;整顿矿产资源管理秩序 ,保障矿业权有偿取得者的合法权益 ;加强基础信息工作 ,公开公益性基础地质资料和矿业权信息 ;选准突破口 ,推进矿业权招标拍卖 ;加强制度建设和矿业权市场建设等方面措施     

基于耕地资源价值的绿色GDP核算研究——以江苏省为例

在我国现行的国民经济核算体系,即以联合国1993年修订的核算体系为主体中,耕地部分只反映了种植的农产品的收入,却没有反映导致的耕地资源环境污染的损失。针对耕地资源价值的低估和对其利用过程中产生的环境代价问题,以江苏省为例,对耕地资源耗竭成本、耕地资源环境降级成本和耕地资源恢复收益进行分析,采用收益倍数法、污染损失率法等评估方法构建核算模型,计算得出基于耕地资源价值调整的绿色GDP,结果显示： 基于耕地资源价值调整的绿色GDP逐年上升,耕地资源保护效果优于耕地环境整治效果;江苏省耕地环境降级成本占传统GDP比重最高且逐年波动增加,耕地污染情形依然不容乐观;江苏省耕地资源恢复收益增长速度落后于经济发展,需要进一步提高土地整治综合效益。研究结果对耕地资源质量提升和保护具有重要的政策指导价值。